香川県高松市林町1176-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
996 万円 57.08m²の部屋
〜1,363 万円 57.08m²の部屋
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996万円 （17万円 / m²） 57.08m²の部屋
〜1,363万円 （24万円 / m²） 57.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(高松市林町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,360万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,222万円 | 89.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,047万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 996万円 |
| 4年後(築25年) | 89.9％ | 895万円 |
| 9年後(築30年) | 77.0％ | 767万円 |
このマンションと、高松市林町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
996万円 (57.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 23万円 / m² |
グランフォレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：5.04% ）
香川県の直近3年間の変動（8.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 996万円 |
| 買取 | 598万円 〜 797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 57.08m²の部屋
〜
6.76万円 / 月 57.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| なかよしマンション林 | 890万円 〜 1,187万円 | 香川県高松市林町1501-2 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| サントノーレ高松中央 | 395万円 〜 2,075万円 | 香川県高松市林町1505-4 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全65戸 |
| サーパス林町佐古公園 | 1,276万円 〜 2,874万円 | 香川県高松市林町2520-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| フロレスタシエロ | 502万円 〜 762万円 | 香川県高松市林町2519-3 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジェイシティレインボー通り | 1,597万円 〜 2,384万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,274万円 〜 1,997万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス太田中央公園南 | 1,553万円 〜 2,283万円 | 香川県高松市多肥下町1560-14 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,422万円 〜 2,469万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,178万円 〜 2,261万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルファウィズ伏石 | 1,999万円 〜 2,644万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,525万円 〜 3,001万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| サンライズ太田 | 1,282万円 〜 1,743万円 | 香川県高松市太田下町3011 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ESPERANZA2 | 1,297万円 〜 3,149万円 | 香川県高松市太田下町3018-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,566万円 〜 2,158万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全41戸 |
| コンフォート松縄 | 655万円 〜 881万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス木太南 | 1,433万円 〜 2,315万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス松縄町 | 1,400万円 〜 2,583万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,605万円 〜 2,176万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,247万円 〜 2,941万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファウィズ太田 | 1,766万円 〜 2,353万円 | 香川県高松市太田下町2315-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| ジョイフルプラザ三条 | 1,456万円 〜 2,169万円 | 香川県高松市三条町175-5 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,762万円 〜 2,328万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルファステイツ太田駅西 | 1,569万円 〜 2,779万円 | 香川県高松市太田上町986-1 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全89戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,628万円 〜 3,272万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,603万円 〜 2,578万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全52戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,420万円 〜 2,237万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,856万円 〜 2,645万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,726万円 〜 3,059万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全54戸 |
| Glitter3 | 867万円 〜 2,048万円 | 香川県高松市太田上町276-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ガーデン・アルバータ | 702万円 〜 1,023万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォレ |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市林町1176-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
2LDK 1階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 2階
5/13
2LDK 3階
6/13
2LDK 4階
7/13
2LDK 4階
8/13
2LDK 5階
9/13
2LDK 5階
10/13
2LDK 5階
11/13
2LDK 6階
12/13
2LDK 6階
13/13| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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