この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市浜ノ町69-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,279 万円 72.19m²の部屋
〜4,087 万円 97.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,279万円72.19m²の部屋32万円 / m²
〜4,087万円97.6m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市浜ノ町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市浜ノ町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,797万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,678万円 | 95.7％ |
| 築20年(7年後) | 2,370万円 | 84.7％ |
| 築25年(12年後) | 2,062万円 | 73.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,753万円 | 62.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,279万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,182万円 | 95.7％ |
| 7年後(築20年) | 1,931万円 | 84.7％ |
| 12年後(築25年) | 1,680万円 | 73.7％ |
| 17年後(築30年) | 1,429万円 | 62.7％ |
このマンションと、高松市浜ノ町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,279万円 (72.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデンサンポートマリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,380万円 | 97.60m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 2,330万円 | 72.19m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,279万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.23万円72.19m²の部屋
〜17.3万円97.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデンサンポートマリーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデンサンポートマリーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 16万円 / 月 | 97.60m² | 4LDK / 10階 | 2020年12月 |
| 19万円 / 月 | 97.60m² | 4LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 97.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 97.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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ロイヤルガーデンサンポートマリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデンサンポートマリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市浜ノ町69-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】マルナカ 距離１６０ｍ 徒歩２分
【周辺】隣接する公園 距離１０ｍ 徒歩１分
【周辺】セブンイレブン 距離６２０ｍ 徒歩８分
【周辺】エースワン 距離５２０ｍ 徒歩７分
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータス高松 | 1,394万円 〜 1,883万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-24 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| リンヒナーノh+ | 1,318万円 〜 1,822万円 | 香川県高松市磨屋町5 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| サニーハウス扇町 | 902万円 〜 1,353万円 | 香川県高松市扇町2丁目4-27 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン番町 | 1,745万円 〜 5,563万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全63戸 |
| グランヒルズ高松 | 800万円 〜 1,193万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-33 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| La・Tour | 1,029万円 〜 1,496万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-30 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,637万円 〜 2,638万円 | 香川県高松市西町6-4 |
2010年5月（築15年） 地上7階 / 全68戸 |
| プレシャスタイム亀井町 | 738万円 〜 1,004万円 | 香川県高松市亀井町12-10 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,557万円 〜 2,329万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,128万円 〜 3,463万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全50戸 |
| CASAANGELICA | 851万円 〜 1,112万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,261万円 〜 2,040万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンス栗林公園 | 834万円 〜 1,246万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2,212万円 〜 3,145万円 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
2010年12月（築14年） 地上15階 / 全45戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,810万円 〜 2,889万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 2,114万円 〜 3,308万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,140万円 〜 3,565万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,021万円 〜 3,554万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全161戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,069万円 〜 2,808万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| モアドリーム | 697万円 〜 1,951万円 | 香川県高松市木太町2601-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラマシイー | 1,029万円 〜 2,143万円 | 香川県高松市伏石町2033-1 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローリスYUME | 871万円 〜 1,091万円 | 香川県高松市上天神町 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,823万円 〜 2,282万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
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