この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市桜町2丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,135 万円 68.06m²の部屋
〜3,447 万円 87.92m²の部屋
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社員画像
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店舗内観
香川県唯一の中古マンション売買専門店！
平成１４年より、中古マンション売買専門で営業しています。常時取り扱い件数は香川県全体のの中古マンションの総件数の約５分の１を占めています。全てのマンションの資料を保有しており、沢山の売買事例から正確な査定を算出します。また平成２５年より京都店オープンしました。
店舗外観
昭和43年設立、専門スタッフが対応します
設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。
社員画像
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香川県の不動産売買専門店です！
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,135万円 68.06m²の部屋 31万円 / m²
〜3,447万円 87.92m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市桜町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市桜町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,648万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,482万円 | 93.7％ |
| 築20年(8年後) | 2,199万円 | 83.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,915万円 | 72.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,632万円 | 61.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,135万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,001万円 | 93.7％ |
| 8年後 (築20年) | 1,773万円 | 83.0％ |
| 13年後 (築25年) | 1,544万円 | 72.3％ |
| 18年後 (築30年) | 1,316万円 | 61.6％ |
このマンションと、高松市桜町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,135万円 (68.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン桜町二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 3,250万円 | 87.13m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 3,350万円 | 87.13m² | 4LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,135万円 |
| 買取 | 1,281万円 〜 1,708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
10.96万円 68.06m²の部屋
〜15.9万円 87.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルガーデン桜町二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.71% 、 2年前→1年前：1.59% 、 1年前→今年：3.91% ）
香川県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン桜町二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,606万円 〜 4,680万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全45戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,782万円 〜 2,958万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| メルベーユ観光通 | 754万円 〜 1,819万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-37 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,574万円 〜 2,462万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,147万円 〜 3,551万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,929万円 〜 3,101万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築10年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,386万円 〜 3,896万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全36戸 |
| プレシャスタイム亀井町 | 727万円 〜 1,078万円 | 香川県高松市亀井町12-10 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,241万円 〜 4,036万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,028万円 〜 2,865万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全50戸 |
| PasaPas | 832万円 〜 1,756万円 | 香川県高松市亀岡町9 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| 宮脇町ぐりんど | 859万円 〜 3,124万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全2戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,492万円 〜 2,435万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,849万円 〜 2,285万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| リンヒナーノh+ | 1,097万円 〜 1,421万円 | 香川県高松市磨屋町5 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| モアドリーム | 693万円 〜 1,949万円 | 香川県高松市木太町2601-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン錦町一丁目 | 2,347万円 〜 4,012万円 | 香川県高松市錦町1丁目9-23 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファスマートレインボー通り | 1,658万円 〜 2,205万円 | 香川県高松市林町2530-1 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロータス高松 | 1,155万円 〜 1,455万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-24 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンブランシュ太田 | 1,511万円 〜 2,291万円 | 香川県高松市太田下町3032-2 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランヒルズ高松 | 796万円 〜 1,194万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-33 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| La・Tour | 1,026万円 〜 1,498万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-30 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファレジデンス昭和町 | 1,496万円 〜 2,137万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-24 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベアーズクラブマンション | 898万円 〜 1,239万円 | 香川県高松市林町1538-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデンサンポートマリーナ | 2,196万円 〜 3,656万円 | 香川県高松市浜ノ町69-40 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファスマート太田駅西 | 1,899万円 〜 2,529万円 | 香川県高松市太田上町994-1 |
2013年7月（築11年） 地上10階 / 全50戸 |
| プレコート高松 | 651万円 〜 1,197万円 | 香川県高松市郷東町3-4 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファスマート屋島百石 | 1,533万円 〜 2,447万円 | 香川県高松市屋島西町1960-5 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全48戸 |
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