この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市木太町2711-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
461 万円 31.85m²の部屋
〜630 万円 31.85m²の部屋
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店舗内観
昭和43年設立、専門スタッフが対応します
設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。
社員画像
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンロイヤルヤマダの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
31.85m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
31.85m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
31.85m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
461万円31.85m²の部屋14万円 / m²
〜630万円31.85m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市木太町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市木太町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 692万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 649万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 461万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 432万円 | 93.7％ |
このマンションと、高松市木太町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
461万円 (31.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 461万円 |
| 買取 | 277万円 〜 369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.37万円31.85m²の部屋
〜4.97万円31.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンロイヤルヤマダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤルヤマダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 31.85m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.85m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.85m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.85m² | 1K / 9階 | 2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.85m² | 1K / 8階 | 2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 31.85m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.85m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.85m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンロイヤルヤマダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンロイヤルヤマダ |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市木太町2711-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】マルナカ春日店
【周辺】セブンイレブン高松木太町中浜
【周辺】くすりのレデイ屋島西店
【周辺】ダイキ上福岡店
【周辺】百十四銀行 屋島支店
【周辺】屋島西町子の浜公園
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファルネス木太町 | 912万円 〜 1,509万円 | 香川県高松市木太町2657 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| ダイアパレスプルミエール木太町 | 827万円 〜 1,129万円 | 香川県高松市木太町2760-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| イトーピア木太町 | 770万円 〜 1,023万円 | 香川県高松市木太町2780-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパス木太第3 | 1,053万円 〜 1,848万円 | 香川県高松市木太町2627-1 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス木太第2 | 982万円 〜 1,513万円 | 香川県高松市木太町2649 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全41戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 833万円 〜 1,079万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築30年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファパーク屋島四番館 | 859万円 〜 1,511万円 | 香川県高松市屋島西町2105-25 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| アルファパーク屋島参番館 | 879万円 〜 1,453万円 | 香川県高松市屋島西町2105-24 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファパーク屋島弐番館 | 660万円 〜 1,035万円 | 香川県高松市屋島西町2105-23 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファパーク屋島壱番館 | 961万円 〜 1,407万円 | 香川県高松市屋島西町2107-41 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| ストーンレイク子の浜C | 729万円 〜 1,178万円 | 香川県高松市屋島西町2109-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ストーンレイク子の浜B | 741万円 〜 1,527万円 | 香川県高松市屋島西町2109-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ストーンレイク子の浜A | 970万円 〜 1,504万円 | 香川県高松市屋島西町2109-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン新蔵 | 768万円 〜 1,131万円 | 香川県高松市屋島西町2490-19 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンモリッツ21 | 569万円 〜 742万円 | 香川県高松市屋島西町2498-13 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミール屋島西町 | 849万円 〜 1,086万円 | 香川県高松市屋島西町2497 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ソレイユ屋島 | 738万円 〜 1,189万円 | 香川県高松市屋島西町1437-4 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| アレスト101 | 550万円 〜 747万円 | 香川県高松市福岡町3丁目7-7 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| アルファステイツ屋島3 | 748万円 〜 1,014万円 | 香川県高松市屋島西町2487-4 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全38戸 |
| サーパスシティ木太二番館 | 1,060万円 〜 1,793万円 | 香川県高松市木太町2130-3 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全96戸 |
| RATAN・TATA | 1,134万円 〜 1,650万円 | 香川県高松市松島町3丁目28-23 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| サーパスシティ木太一番館 | 1,032万円 〜 1,736万円 | 香川県高松市木太町2130-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 1,121万円 〜 1,624万円 | 香川県高松市木太町3420-1 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス屋島第3 | 713万円 〜 1,034万円 | 香川県高松市屋島西町2323-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| グラシエール木太町 | 370万円 〜 1,087万円 | 香川県高松市木太町2032-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランデ21 | 246万円 〜 352万円 | 香川県高松市春日町775-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| アルファステイツ屋島2 | 847万円 〜 1,168万円 | 香川県高松市屋島西町1748 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス屋島第4 | 689万円 〜 1,008万円 | 香川県高松市屋島西町2483-1 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| リッチモンド福岡町2 | 428万円 〜 570万円 | 香川県高松市福岡町2丁目26-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| エトワール木太 | 211万円 〜 548万円 | 香川県高松市木太町3547-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
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