ホームズマンション売却マンション査定香川県高松市アルファウィズ太田

アルファウィズ太田 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

香川県高松市太田下町2315-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,780 万円 86.31m²の部屋

2,235 万円 86.36m²の部屋

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アルファウィズ太田は売ったらいくら?参考査定価格

1,780万円 (21万円 / m²) 86.31m²の部屋

2,235万円 (26万円 / m²) 86.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市太田下町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高松市太田下町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,060万円 100%
築20年(2年後) 2,914万円 95.2%
築25年(7年後) 2,536万円 82.9%
築30年(12年後) 2,157万円 70.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(86.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,780万円
2年後(築20年) 95.2% 1,695万円
7年後(築25年) 82.9% 1,475万円
12年後(築30年) 70.5% 1,255万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市太田下町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,780万円 (86.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 31万円 / m²

アルファウィズ太田周辺の中古マンション価格推移情報

アルファウィズ太田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:-1.40%

香川県の直近3年間の変動(8.98% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高松市

香川県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファウィズ太田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,990万円 86.31m² 3LDK / 9階 2018年5月〜2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,780万円
買取 1,068万円 〜 1,424万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファウィズ太田は貸したらいくら?参考賃料

9.91万円 / 月 86.31m²の部屋

11.69万円 / 月 86.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マリベールYUME 767万円 〜 968万円 香川県高松市上天神町393-9 2008年12月(築17年)
地上4階 / 全16戸
ロイヤルガーデン三条 1,774万円 〜 2,566万円 香川県高松市三条町60-3 2007年8月(築18年)
地上15階 / 全53戸
エールスクエア伏石 1,721万円 〜 2,402万円 香川県高松市伏石町2163-19 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全21戸
サンライズ太田 1,188万円 〜 1,506万円 香川県高松市太田下町3011 2007年4月(築18年)
地上6階 / 全24戸
サンガーデン 649万円 〜 821万円 香川県高松市上天神町 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
アルファウィズ伏石 2,019万円 〜 2,517万円 香川県高松市伏石町2172-2 2006年12月(築19年)
地上10階 / 全24戸
ビオトープ三条 1,330万円 〜 2,684万円 香川県高松市三条町 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全11戸
ロイヤルガーデン伏石第2 1,176万円 〜 2,120万円 香川県高松市伏石町2172-7 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全42戸
アルファウィズ伏石2 2,168万円 〜 2,675万円 香川県高松市伏石町2048-1 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全38戸
サーパス太田中央公園南 1,569万円 〜 2,174万円 香川県高松市多肥下町1560-14 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全44戸
ロイヤルガーデン上之町 2,500万円 〜 3,085万円 香川県高松市上之町1丁目7-10 2008年6月(築17年)
地上12階 / 全34戸
アルファステイツ上之町2 1,691万円 〜 2,940万円 香川県高松市上之町3丁目9-19 2008年3月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
Glitter3 830万円 〜 1,849万円 香川県高松市太田上町276-1 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全29戸
フィール上之町 1,183万円 〜 1,542万円 香川県高松市上之町3丁目9-15 2008年9月(築17年)
地上6階 / 全48戸
ジェンテ 1,142万円 〜 1,450万円 香川県高松市林町2532-3 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全20戸
ロイヤルガーデン今里第3 1,925万円 〜 2,396万円 香川県高松市今里町4-3 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全28戸
ハッピーフライト 866万円 〜 1,698万円 香川県高松市林町822-1 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全28戸
サーパス林町佐古公園 1,714万円 〜 2,778万円 香川県高松市林町2520-1 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全43戸
ロイヤルガーデン栗林公園前 2,043万円 〜 4,046万円 香川県高松市栗林町1丁目9-19 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全78戸
サーパス桜町さくら小路 2,079万円 〜 2,543万円 香川県高松市桜町2丁目10-28 2005年12月(築20年)
地上7階 / 全32戸
アルファステイツ木太中央公園 1,768万円 〜 2,744万円 香川県高松市木太町5097-9 2008年5月(築17年)
地上10階 / 全32戸
コンフォート松縄 578万円 〜 773万円 香川県高松市松縄町1061-2 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全20戸
アルファタワー桜町 1,841万円 〜 3,055万円 香川県高松市桜町1丁目16-8 2008年6月(築17年)
地上19階 / 全164戸
サーパス栗林公園前 2,300万円 〜 3,732万円 香川県高松市栗林町1丁目6-23 2008年6月(築17年)
地上11階 / 全40戸
グレース栗林 563万円 〜 904万円 香川県高松市栗林町1丁目5-12 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファレガロ栗林 921万円 〜 1,189万円 香川県高松市栗林町2丁目2-6 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
フローレンス栗林公園グランドアーク 2,801万円 〜 3,706万円 香川県高松市中野町33-7 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全10戸
ダイアパレス栗林公園東 1,960万円 〜 3,042万円 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 2008年11月(築17年)
地上12階 / 全33戸
フローレンス栗林公園グランドアーク2 2,139万円 〜 3,226万円 香川県高松市中野町24-8 2008年4月(築17年)
地上11階 / 全1戸
なかよしマンション林 776万円 〜 1,029万円 香川県高松市林町1501-2 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファウィズ太田の売却に強い不動産会社 2社

アルファウィズ太田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファウィズ太田から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 香川県高松市藤塚町1丁目11-22 穴吹工務店本社ビル5階
  • JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社マンションエキスパート
物件から
3.3
  • 香川県高松市観光通2丁目6-25
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩4分
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店!

マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

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  • 代表者横田 憲一郎
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8491号

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建物詳細情報

マンション名称 アルファウィズ太田
所在地 香川県高松市太田下町2315-1
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 / 太田駅 徒歩18分
  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【外観】

    【外観】

    2/7
  • 【外観】

    【外観】

    3/7
  • 【周辺】新鮮市場きむら 距離620m 徒歩8分

    【周辺】新鮮市場きむら 距離620m 徒歩8分

    4/7
  • 【周辺】セブンイレブン 距離130m 徒歩2分

    【周辺】セブンイレブン 距離130m 徒歩2分

    5/7
  • 【周辺】パパベル 距離300m 徒歩4分

    【周辺】パパベル 距離300m 徒歩4分

    6/7
  • 【周辺】ゆめタウン 距離950m 徒歩12分

    【周辺】ゆめタウン 距離950m 徒歩12分

    7/7
築年月(築年数) 2007年11月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

アルファウィズ太田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファウィズ太田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファウィズ太田の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
アルファウィズ太田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファウィズ太田の売り時ですか?
アルファウィズ太田がある高松市のマンションの価格は直近の3年間で8.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.36%、2年前→1年前:3.69%、1年前→今年:-1.40%)
香川県の直近3年間の変動(8.98%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファウィズアルファウィズ太田