この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,157 万円 41.9m²の部屋
〜2,966 万円 50.25m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,157万円41.9m²の部屋51万円 / m²
〜2,966万円50.25m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区清水)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区清水 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,224万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,101万円 | 94.5% |
築25年(10年後) | 1,978万円 | 88.9% |
築30年(15年後) | 1,855万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,157万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,038万円 | 94.5% |
10年後(築25年) | 1,918万円 | 88.9% |
15年後(築30年) | 1,799万円 | 83.4% |
このマンションと、大阪市旭区清水の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,157万円 (41.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,157万円 |
買取 | 1,294万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.91万円41.9m²の部屋
〜10.8万円50.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネ清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネ清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
8.7万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
8.5万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
8.7万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
7.8万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.9万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7.8万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
7.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
7.9万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
9万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
9万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
7.8万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
7.9万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.7万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
8.7万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
8.5万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
8.7万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
9万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2016年1月 |
8.5万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年12月 |
9万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8.9万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月 |
7.9万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
7.9万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
7.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月 |
7.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月 |
7.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月 |
8.7万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年3月 |
8.7万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年3月 |
7.9万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
7.7万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
9万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.7万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 1階 | 2012年4月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月 |
8.7万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年9月 |
8.9万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年11月 |
7.7万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年10月 |
9万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
7.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2012年4月 |
8.7万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.7万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
7.7万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年11月 |
8.9万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年11月 |
7.5万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年11月 |
7.8万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
8.9万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
7.7万円 / 月 | 41.90m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィネ清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラフィネ清水は大阪府大阪市旭区清水にあり、京阪本線の発着する千林駅、さらには大阪市営今里筋線の発着する清水駅を利用することが可能です。前者までは徒歩3分ほどで、そして、後者までは徒歩5分ほどでアクセスできます。同マンションは2010年2月に完成し、地上4階建てのRC造となっています。なお、このマンションの周辺には住宅が建ち並んでいるほか、府道161号線が通っています。
マンション名称 | ラフィネ清水 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【外観】ロビー
【周辺】役所「大阪市旭区役所」
【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行森小路支店」
【周辺】スーパー「スーパー玉出千林店」スーパー玉出千林店
【周辺】スーパー「食品館アプロ新森店」
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レ・フレール | 2,097万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目8-3 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
悠 | 1,067万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目16-16 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
ハイ・フェンス守口 | 1,705万円 〜 3,830万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-33 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MODERADO清水 | 1,127万円 〜 1,450万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目4-17 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フットマーク清水 | 1,322万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目33-12 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアート大阪トゥールビヨン | 1,008万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
SunSun千林 | 1,227万円 〜 1,429万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-1 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
プレミスト守口梅園 | 1,339万円 〜 4,462万円 | 大阪府守口市梅園町9-1 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全179戸 |
D'alivioセンバヤシ | 1,228万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目7-20 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
O.P.H守口長池町 | 1,811万円 〜 2,824万円 | 大阪府守口市長池町8-4 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全60戸 |
サンベルファム | 2,004万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-3 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンメゾン旭区今市ELDO | 2,240万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目17-15 |
2010年7月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
リエトコート今市 | 967万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目18-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
プラディオ森小路セレニテ | 1,015万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目2-23 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーディアンズパレス高殿 | 926万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目25-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンメゾン関目ELDO | 2,751万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
イニシア鶴見パークウエスト | 2,518万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
アドヴァンテージ守口 | 978万円 〜 1,466万円 | 大阪府守口市春日町1-19 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークプラザ太子橋 | 2,733万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
プレサンス城北公園アクアージュ | 965万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
グランピア関目 | 981万円 〜 1,420万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目6-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Live工大前 | 1,321万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目5-9 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全16戸 |
グランシャリオ | 1,414万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-21 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴァンスタージュ関目 | 1,139万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
メロディースクエア守口Mステージ | 2,592万円 〜 4,688万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目10-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全51戸 |
アクエルド緑地公園 | 1,184万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-7 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
プレミスト守口レイグラード | 3,206万円 〜 5,358万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目6-6 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全117戸 |
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園1 | 1,440万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-2 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園2B棟 | 2,148万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目1-7 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア鶴見緑地公園 | 3,060万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-36 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全86戸 |
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