大阪府大阪市旭区清水2丁目4-17
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,183 万円 25.28m²の部屋
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1,183万円 (47万円 / m²) 25.28m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大阪市旭区清水)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 835万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 798万円 | 95.6% |
| 築25年(9年後) | 752万円 | 90.0% |
| 築30年(14年後) | 705万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 1,183万円 |
| 4年後(築20年) | 95.6% | 1,130万円 |
| 9年後(築25年) | 90.0% | 1,065万円 |
| 14年後(築30年) | 84.5% | 999万円 |
このマンションと、大阪市旭区清水の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (25.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
MODERADO清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.15%、 2年前→1年前:3.14%、 1年前→今年:1.68% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.56万円 / 月 25.28m²の部屋
〜
6.5万円 / 月 25.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MODERADO清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMODERADO清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 4階 | 2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 5階 | 2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアート大阪トゥールビヨン | 1,010万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1 |
2008年11月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
| ラフィネ清水 | 1,939万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9 |
2010年2月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
| フットマーク清水 | 1,394万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目33-12 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レ・フレール | 2,214万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目8-3 |
2008年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| EXERESIDENCE千林駅前 | 1,675万円 〜 3,595万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-18 |
2012年4月(築14年) 地上11階 / 全38戸 |
| ハイ・フェンス守口 | 1,537万円 〜 3,484万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-33 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラムガーデン | 2,562万円 〜 3,485万円 | 大阪府守口市梅園町11-3 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト守口梅園 | 1,434万円 〜 6,455万円 | 大阪府守口市梅園町9-1 |
2009年4月(築17年) 地上15階 / 全179戸 |
| O.P.H守口長池町 | 2,265万円 〜 3,613万円 | 大阪府守口市長池町8-4 |
2008年9月(築18年) 地上7階 / 全60戸 |
| イニシア鶴見パークウエスト | 3,066万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
2010年2月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
| エスペランサ | 2,439万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目1-5 |
2012年6月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
| サンメゾン関目ELDO | 2,770万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 |
2011年10月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
| サンメゾン旭区今市ELDO | 2,190万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目17-15 |
2010年7月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
| サンベルファム | 2,434万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-3 |
2008年11月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ガーディアンズパレス高殿 | 953万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目25-1 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング大宮 | 1,147万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目16-26 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
| アクエルド緑地公園 | 1,112万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-7 |
2009年1月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
| メゾンドファミーユ鶴見緑地公園1 | 1,422万円 〜 3,976万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-2 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア鶴見緑地公園 | 3,089万円 〜 4,373万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-36 |
2009年7月(築17年) 地上15階 / 全86戸 |
| メゾンドファミーユ鶴見緑地公園2B棟 | 2,121万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目1-7 |
2010年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクシア大宮クロスコンフォート | 2,997万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 |
2012年6月(築14年) 地上15階 / 全74戸 |
| グランシャリオ | 1,442万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-21 |
2010年2月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミスト守口レイグラード | 3,346万円 〜 4,991万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目6-6 |
2011年2月(築15年) 地上15階 / 全117戸 |
| グランビア河原 | 1,273万円 〜 1,997万円 | 大阪府守口市河原町13-13 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全37戸 |
| ジョイパーク鶴見 | 1,819万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-30 |
2012年9月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
| Live工大前 | 1,589万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目5-9 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワー | 2,675万円 〜 5,323万円 | 大阪府守口市本町2丁目1-24 |
2010年2月(築16年) 地上30階 / 全96戸 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・レジデンス | 2,143万円 〜 3,140万円 | 大阪府守口市本町2丁目1-23 |
2009年11月(築17年) 地上15階 / 全69戸 |
| フィナ成育 | 1,769万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目21-14 |
2008年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス関目 | 2,691万円 〜 5,475万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-41 |
2012年1月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上6階建てのマンションであるMODERADO清水は、2008年9月に完成しました。大阪府大阪市旭区清水がその所在地で、最寄駅となるのは大阪市営今里筋線の発着する清水駅です。京阪本線の発着する千林駅も比較的近くに設けられており、複数駅にアクセスできる立地となっています。なお、周辺には大阪市立清水小学校などがあり、道路に関しては内環状線が通っています。
| マンション名称 | MODERADO清水 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市旭区清水2丁目4-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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