この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市御厨南1丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,429 万円 61.86m²の部屋
〜3,451 万円 70.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
65.71m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
65.71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,429万円 61.86m²の部屋 39万円 / m²
〜3,451万円 70.15m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市御厨南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市御厨南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,862万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,769万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,653万円 | 88.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,536万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,429万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,307万円 | 95.0％ |
| 9年後 (築25年) | 2,155万円 | 88.7％ |
| 14年後 (築30年) | 2,003万円 | 82.5％ |
このマンションと、東大阪市御厨南の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,429万円 (61.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート八戸ノ里ステーションプレッソが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月 |
| 3,050万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 2,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,900万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,429万円 |
| 買取 | 1,457万円 〜 1,943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.98万円 61.86m²の部屋
〜15.61万円 70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソは、2009年2月に建てられました。RC構造・地上15階建てのマンションとなっています。所在地は大阪府東大阪市御厨南となっており、最寄駅である近鉄奈良線の八戸ノ里駅から歩くこと4分程度という立地です。そのほか、近鉄奈良線の河内小阪駅が利用できる立地でもあります。
| マンション名称 | エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市御厨南1丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観：2009年2月建築 鉄筋コンクリート造15階建
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【館銘板】
【エントランス】【オートロック】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ウエルシア東大阪御厨中店まで490m
【周辺】セブンイレブン東大阪小阪2丁目店まで500m
【周辺】ライフ八戸ノ里店まで570m
【周辺】スギ薬局八戸ノ里店まで640m
【周辺】Maxvalu小阪店まで730m
【周辺】東大阪市立藤戸小学校まで1150m
【周辺】東大阪市立新喜多中学校まで2010m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・グラン・アコルネ2 | 944万円 〜 1,435万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目5-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・ブルー八戸ノ里 | 2,127万円 〜 3,190万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全85戸 |
| ルージュ八戸ノ里 | 870万円 〜 1,796万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全80戸 |
| アンギンルマ | 966万円 〜 1,720万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目7-8 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全64戸 |
| ブランズ小阪駅前 | 3,536万円 〜 4,363万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-38 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サイプレス小阪 | 985万円 〜 1,910万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-3 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全40戸 |
| エスペランサ東翠園 | 1,531万円 〜 2,571万円 | 大阪府東大阪市中小阪2丁目13-5 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,182万円 〜 2,747万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,044万円 〜 3,100万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| アンソレイユ菱屋西 | 1,117万円 〜 1,485万円 | 大阪府東大阪市菱屋西5丁目12-15 |
2007年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア八戸ノ里 | 2,809万円 〜 4,211万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-39 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全318戸 |
| ベルフルールN・S | 1,042万円 〜 3,857万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目2-8 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ローレルコート小阪 | 2,023万円 〜 3,413万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目13-30 |
2009年6月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| ブルーメナウ | 1,588万円 〜 1億 588万円 | 大阪府東大阪市菱屋西3丁目10-21 |
2009年6月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| リーベルフォレスタ永和駅前 | 2,851万円 〜 3,516万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| 菱屋西山帽子館 | 664万円 〜 907万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目7-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルシティ東大阪スカイ | 2,077万円 〜 4,216万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ライオンズ永和レジデンス | 2,873万円 〜 4,471万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目17-12 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全87戸 |
| アヴァンセクール近畿大学前 | 626万円 〜 876万円 | 大阪府東大阪市小若江3丁目7-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンラフィネ | 1,329万円 〜 1,987万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-25 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル | 850万円 〜 1,080万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスポワール永和 | 1,244万円 〜 1,570万円 | 大阪府東大阪市長栄寺10-18 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| ディナスティ東大阪センターフィールド | 901万円 〜 1,028万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プロミネンス | 982万円 〜 1,180万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| ESコート | 946万円 〜 1,340万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| INOVE長瀬2 | 870万円 〜 1,355万円 | 大阪府東大阪市長瀬町1丁目16-1 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2,049万円 〜 4,341万円 | 大阪府東大阪市岩田町3丁目1-27 |
2010年7月（築14年） 地上15階 / 全190戸 |
| ゼファー東大阪 | 903万円 〜 1,111万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| レガーロ布施 | 1,083万円 〜 2,109万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目3-5 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| ジャスミンガーデン | 1,582万円 〜 2,775万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目9-6 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
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