この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,994 万円 67.56m²の部屋
〜3,212 万円 83.58m²の部屋
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サンフェスタの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
80.31m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
83.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,994万円 67.56m²の部屋 30万円 / m²
〜3,212万円 83.58m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市西岩田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市西岩田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,083万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,946万円 | 93.4% |
築30年(10年後) | 1,808万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,994万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,862万円 | 93.4% |
10年後 (築30年) | 1,731万円 | 86.8% |
このマンションと、東大阪市西岩田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,994万円 (67.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフェスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
2,180万円 | 68.09m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,480万円 | 80.31m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,580万円 | 80.31m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
2,680万円 | 70.51m² | 4LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
2,507万円 | 67.56m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,480万円 | 80.31m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
1,780万円 | 73.56m² | 4LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
1,790万円 | 73.56m² | 4LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
1,980万円 | 73.56m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,180万円 | 73.56m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2014年1月 |
2,190万円 | 83.58m² | 4LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年2月 |
2,280万円 | 83.58m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年7月 |
1,650万円 | 67.56m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
1,980万円 | 80.31m² | 4LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
1,980万円 | 80.31m² | 4LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年12月 |
1,980万円 | 80.31m² | 4LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,780万円 | 73.56m² | 4LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年5月 |
2,200万円 | 80.31m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,994万円 |
買取 | 1,197万円 〜 1,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.43万円 67.56m²の部屋
〜13.44万円 83.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンフェスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフェスタ |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】住まう方やゲストをもてなすアートを設えた上質な迎賓空間を創出したエントランスです。
【エントランス】宅配ボックス付きです。ご自宅不在時に大変重宝します。
【駐車場】
【駐車場】駐車場権利付きの物件です。物件購入時に、1台分の駐車場がついてきます。駐車場代の負担もありません。
【地図】
【周辺】山陽マルナカ東大阪店まで730m
【周辺】スーパーマルハチ瓜生堂店まで1046m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO若江岩田店まで1344m
【周辺】ローソン東大阪西岩田四丁目店まで109m
【周辺】ウエルシア東大阪西岩田店まで307m
【周辺】東大阪市立岩田幼稚園まで688m
【周辺】東大阪市立意岐部東小学校まで772m
【周辺】東大阪市立意岐部中学校まで1091m
【周辺】ニトリモール東大阪まで984m
築年月(築年数) | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 127戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレール八戸ノ里ソレイユ | 2,794万円 〜 3,719万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目3-14 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
ファミーユ2002 | 2,127万円 〜 2,686万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目14-25 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
メルディアキューブやえのさと | 858万円 〜 1,084万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
エスリード八戸ノ里 | 2,025万円 〜 3,159万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目9-12 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全61戸 |
ロータリーマンション長田東 | 840万円 〜 1,314万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-8 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
メルヴェーユ | 921万円 〜 1,058万円 | 大阪府東大阪市荒本新町2-33 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コージーコート | 812万円 〜 954万円 | 大阪府東大阪市横枕南2-14 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
アンビション | 1,037万円 〜 1,235万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
ESコート | 1,122万円 〜 1,642万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目2-30 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンライズ・S | 810万円 〜 1,103万円 | 大阪府東大阪市菱江1丁目18-27 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
ガラーノ・パラシオ | 2,448万円 〜 2,861万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目8-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
リバーガーデン東大阪 | 345万円 〜 5,027万円 | 大阪府東大阪市荒本北1丁目2-36 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全255戸 |
パトラY | 977万円 〜 1,131万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目6-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
ミフネセントラルベア荒本 | 847万円 〜 1,012万円 | 大阪府東大阪市横枕西12-19 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全46戸 |
M'PLAZA東大阪ルーベンオーネ | 2,249万円 〜 2,892万円 | 大阪府東大阪市本庄西1丁目1-4 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全38戸 |
ブリリア小阪 | 2,155万円 〜 2,886万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-4 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
ネバーランド長田 | 2,642万円 〜 3,174万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-31 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
アベニューリップル小阪 | 800万円 〜 1,145万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-21 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全56戸 |
アット長田 | 959万円 〜 1,592万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目3-35 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード小阪駅前 | 2,485万円 〜 3,795万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-35 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全92戸 |
ディアステージ小阪 | 2,030万円 〜 2,908万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-28 |
2004年11月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリンデルワルト | 785万円 〜 1,533万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目16-6 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルグラン小阪アーバンコンフォート | 2,232万円 〜 2,960万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目7-22 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全64戸 |
サーパス小阪 | 2,147万円 〜 2,662万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6-13 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ペルルシャルマントゥ | 890万円 〜 1,182万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目10-19 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート花園パザパはなぞの | 2,831万円 〜 4,458万円 | 大阪府東大阪市吉田1丁目1-27 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全121戸 |
エル・セレーノ近大前 | 741万円 〜 938万円 | 大阪府東大阪市宝持3丁目3-23 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全80戸 |
エスリード小阪本町第2 | 2,506万円 〜 3,222万円 | 大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1 |
2004年12月(築20年) 地上13階 / 全59戸 |
エスリード小阪本町 | 2,093万円 〜 3,538万円 | 大阪府東大阪市小阪本町1丁目2-15 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全61戸 |
アーバンライブ | 882万円 〜 1,511万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目3-12 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全36戸 |
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