この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市出雲井本町5-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,354 万円 66.08m²の部屋
〜1,933 万円 71.82m²の部屋
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レックスヒルズヒラオカの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
71.82m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,354万円 66.08m²の部屋 20万円 / m²
〜1,933万円 71.82m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市出雲井本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市出雲井本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,870万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,789万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,354万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,296万円 | 95.7% |
このマンションと、東大阪市出雲井本町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,354万円 (66.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスヒルズヒラオカが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
1,290万円 | 66.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
1,330万円 | 66.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1,390万円 | 66.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,590万円 | 66.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,680万円 | 66.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
1,280万円 | 66.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
1,040万円 | 69.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
1,140万円 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
1,190万円 | 67.02m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
990万円 | 67.02m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年12月 |
1,290万円 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
1,230万円 | 69.16m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年8月 |
1,080万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
1,230万円 | 69.16m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
1,235万円 | 66.08m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月 |
1,380万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,354万円 |
買取 | 813万円 〜 1,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.75万円 66.08m²の部屋
〜10.97万円 71.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レックスヒルズヒラオカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レックスヒルズヒラオカ |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市出雲井本町5-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】Maxvalu瓢箪山店まで784m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)浅沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イトーピア枚岡公園 | 1,353万円 〜 2,440万円 | 大阪府東大阪市出雲井本町2-9 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全118戸 |
デ・リード枚岡グリーンビュー | 1,109万円 〜 1,719万円 | 大阪府東大阪市南荘町12-31 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全68戸 |
グレースコート山手町 | 1,216万円 〜 1,490万円 | 大阪府東大阪市山手町1-3 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イトーピア枚岡公園弐番館 | 1,234万円 〜 2,168万円 | 大阪府東大阪市東豊浦町11-29 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全63戸 |
リベルテ新石切 | 1,544万円 〜 1,909万円 | 大阪府東大阪市東山町6-26 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
スコーレ新石切 | 1,682万円 〜 2,491万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目4-30 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全44戸 |
アムール新石切 | 1,507万円 〜 1,934万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目3-59 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
ソニオ21 | 1,594万円 〜 2,173万円 | 大阪府東大阪市東石切町2丁目4-6 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレセント辻井 | 921万円 〜 1,048万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町4-4 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラル新石切 | 1,836万円 〜 2,272万円 | 大阪府東大阪市西石切町3丁目5-29 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルンハイム新石切 | 651万円 〜 825万円 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-1 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
新石切フォレストタウン292センターコート | 1,983万円 〜 2,765万円 | 大阪府東大阪市西石切町2丁目4-1 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全292戸 |
新石切フォレストタウン292ウエストウイング | 2,050万円 〜 2,431万円 | 大阪府東大阪市西石切町2丁目4-1 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全292戸 |
プリモ・アール | 1,437万円 〜 1,837万円 | 大阪府東大阪市吉田8丁目1-18 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ東石切さくら坂 | 1,522万円 〜 2,603万円 | 大阪府東大阪市東石切町5丁目9-5 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全65戸 |
N'sPalase | 1,566万円 〜 2,099万円 | 大阪府東大阪市吉田7丁目4-36 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大発ロイヤルハイム東花園 | 1,817万円 〜 2,228万円 | 大阪府東大阪市新池島町4丁目2-43 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 | 1,358万円 〜 2,502万円 | 大阪府東大阪市東石切町6丁目7-24 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
レクシア石切 | 1,270万円 〜 1,604万円 | 大阪府東大阪市中石切町5丁目2-22 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション吉田 | 2,255万円 〜 3,179万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-45 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全65戸 |
エスポワール吉川 | 438万円 〜 536万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-3 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田2番館 | 1,902万円 〜 2,633万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-34 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全176戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田1番館 | 2,296万円 〜 3,487万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-32 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全176戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田3番館 | 1,671万円 〜 1,921万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-33 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
ソシアグランドール | 1,445万円 〜 2,246万円 | 大阪府東大阪市吉田4丁目5-40 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全53戸 |
ハウスモマ | 1,450万円 〜 2,153万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目9-16 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全37戸 |
エスクドーム | 1,648万円 〜 4,277万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目3-20 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィネ・アンシャンテ | 1,971万円 〜 2,722万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目4-3 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レナジア瓢箪山 | 974万円 〜 1,102万円 | 大阪府東大阪市下六万寺町1丁目10-6 |
1997年1月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アルデールエスパシオ | 540万円 〜 2,235万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目1-32 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください