この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市善根寺町2丁目5-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,099 万円 62.64m²の部屋
〜1,606 万円 69.05m²の部屋
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ウィライブ・グリーンプラザの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,368万円 |
68.71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,099万円 62.64m²の部屋 18万円 / m²
〜1,606万円 69.05m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市善根寺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市善根寺町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,344万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,325万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,099万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,083万円 | 98.5% |
このマンションと、東大阪市善根寺町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,099万円 (62.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
18万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィライブ・グリーンプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,368万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,388万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
1,388万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
1,000万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,050万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
980万円 | 62.64m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
880万円 | 68.71m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
980万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年12月 |
890万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
960万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
799万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月〜2012年2月 |
998万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年8月 |
890万円 | 66.01m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
890万円 | 68.71m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
860万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
860万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年6月 |
980万円 | 68.71m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,099万円 |
買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.93万円 62.64m²の部屋
〜11.37万円 69.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウィライブ・グリーンプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウィライブ・グリーンプラザ |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市善根寺町2丁目5-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】万代 善根寺店まで364m
【周辺】セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店まで337m
【周辺】ローソン東大阪善根寺町五丁目店まで341m
【周辺】サンドラック 善根寺店まで443m
【周辺】JA中河内孔舎衙支店まで343m
【周辺】松本歯科医院まで429m
【周辺】勝村眼科 日下コンタクトまで704m
【周辺】ふじい消化器内科クリニックまで704m
【周辺】マンダイ石切店まで768m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンテ辻亀 | 1,307万円 〜 2,274万円 | 大阪府東大阪市日下町4丁目3-15 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アフロディ布市 | 1,036万円 〜 1,433万円 | 大阪府東大阪市布市町1丁目10-26 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JAセピア2番館 | 1,443万円 〜 1,962万円 | 大阪府大東市平野屋2丁目4-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
コスモ東石切さくら坂 | 1,522万円 〜 2,603万円 | 大阪府東大阪市東石切町5丁目9-5 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全65戸 |
グランヴュー泉町 | 678万円 〜 966万円 | 大阪府大東市泉町2丁目12-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全25戸 |
ロイヤルメゾン千國 | 1,570万円 〜 2,059万円 | 大阪府大東市御供田4丁目4-11 |
1994年6月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
レヴェパルテール | 2,077万円 〜 2,986万円 | 大阪府大東市御供田1丁目19-35 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
イトーピア新石切 | 1,554万円 〜 2,201万円 | 大阪府東大阪市西石切町2丁目5-5 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
ワンルーム千寿 | 546万円 〜 766万円 | 大阪府大東市野崎4丁目5-41 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルティール田中 | 1,962万円 〜 3,660万円 | 大阪府大東市幸町17-10 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローリッシュ北田 | 1,504万円 〜 1,869万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目26-39 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全38戸 |
ディアコート | 1,532万円 〜 2,126万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目6-41 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴィルヌーブ住道 | 2,211万円 〜 3,304万円 | 大阪府大東市川中新町32 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全69戸 |
スコーレ新石切 | 1,682万円 〜 2,491万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目4-30 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全44戸 |
アルンハイム新石切 | 651万円 〜 825万円 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-1 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
メゾンパティオ | 2,134万円 〜 2,691万円 | 大阪府大東市住道1丁目8-8 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルパーク住道D棟 | 1,758万円 〜 3,215万円 | 大阪府大東市新町22 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全425戸 |
ベルパーク住道C棟 | 1,873万円 〜 3,095万円 | 大阪府大東市新町21 |
1997年1月(築28年) 地上12階 / 全176戸 |
プロスペール樋口 | 1,732万円 〜 2,385万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7-16 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
アドリーム石切山手 | 1,677万円 〜 2,355万円 | 大阪府東大阪市上石切町1丁目11-13 |
1994年8月(築30年) 地上12階 / 全130戸 |
ベルパーク住道A棟 | 2,082万円 〜 2,944万円 | 大阪府大東市新町19-19 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全425戸 |
ベルパーク住道B棟 | 2,160万円 〜 2,689万円 | 大阪府大東市新町20-20 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全425戸 |
リベルテ新石切 | 1,544万円 〜 1,909万円 | 大阪府東大阪市東山町6-26 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
ディオ・フェルティ大東緑ケ丘 | 1,456万円 〜 1,970万円 | 大阪府大東市緑が丘1丁目20-1 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全93戸 |
野崎アーバンコンフォート | 1,928万円 〜 2,545万円 | 大阪府大東市北条1丁目7-15 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サン・フローラ中川 | 1,335万円 〜 1,979万円 | 大阪府大東市深野4丁目16-19 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレント加納 | 1,648万円 〜 2,024万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目12-33 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
GrowthPlace新石切 | 1,352万円 〜 2,008万円 | 大阪府東大阪市東山町1-8 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルルド今米 | 1,582万円 〜 2,129万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目2-57 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルム浜町 | 1,665万円 〜 2,439万円 | 大阪府大東市浜町2-1 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください