鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,063 万円 63.04m²の部屋
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【外観】【Fステージ鹿児島中央】地上4階建ての3階部分のお部屋です！
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【駐車場】
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【周辺】ファミリーマート にしだ三丁目店【ファミリーマート にしだ三丁目店】飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー 330m
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【周辺】西郷公園【西郷公園】鹿児島市武2丁目にある公園で、西郷屋敷跡があります遊具、トイレあり 480m
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【周辺】西田小学校【鹿児島市立西田小学校】は、薬師2丁目に位置する1875年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は591人で、25クラスあります。校訓は「強く 正しく 美(うるわ)しく」です。 500m
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【周辺】鹿児島銀行西田支店【鹿児島銀行西田支店】鹿児島市西田3丁目にある銀行です。営業時間窓口 平日 9:00～15:00ATM 平日 8:50～19:00、土日祝 9:00～19:00 550m
6/9
【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 600m
7/9
【周辺】山形屋ストア西田店【山形屋ストア西田店】鹿児島市西田二丁目にあるスーパーです。営業時間9：30～22：00 690m
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【周辺】城西中学校【鹿児島市立城西中学校】は、城西2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は739人で、22クラスあります。校訓は「柏葉の 枯れても落ちぬ がんばりを ～ ※一部抜粋…
9/9Fステージ鹿児島中央壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Fステージ鹿児島中央壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,063万円 （33万円 / m²） 63.04m²の部屋
〜3,780万円 （43万円 / m²） 88.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(鹿児島市常盤)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,975万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,797万円 | 91.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,618万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,063万円 |
| 5年後(築25年) | 91.0％ | 1,876万円 |
| 10年後(築30年) | 81.9％ | 1,690万円 |
このマンションと、鹿児島市常盤の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,063万円 (63.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
Fステージ鹿児島中央壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.58%、 2年前→1年前：4.53%、 1年前→今年：3.01% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（11.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ鹿児島中央壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,400万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3,000万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 1,880万円 | 63.04m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 1,900万円 | 63.04m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 1,920万円 | 63.04m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 1,950万円 | 63.04m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,063万円 |
| 買取 | 1,238万円 〜 1,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.06万円 / 月 63.04m²の部屋
〜
13.54万円 / 月 88.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fステージ鹿児島中央壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ鹿児島中央壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 88.20m² | 4LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 88.20m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 85.34m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 85.34m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fステージ鹿児島中央弐番館A棟 | 2,000万円 〜 2,614万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全69戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,249万円 〜 2,940万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築18年） 地上3階 / 全1戸 |
| n-house | 1,127万円 〜 1,527万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目26-13 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| アミュサイドテラス | 1,179万円 〜 1,795万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目47-35 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランパルク椿館 | 1,382万円 〜 2,031万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目34-8 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクサン西田 | 1,039万円 〜 2,331万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| トリニティ西田 | 1,045万円 〜 1,398万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-16 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ西田 | 3,433万円 〜 4,942万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| ガーデンパレス藤 | 1,782万円 〜 4,806万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-2 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| 利休庵 | 1,597万円 〜 2,406万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全11戸 |
| フェリーチェ・桂 | 1,745万円 〜 2,224万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,279万円 〜 3,785万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,560万円 〜 4,307万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| グレイス・ジニヤル | 885万円 〜 1,143万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-21 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| チェリーハウス | 868万円 〜 1,144万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目5-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,489万円 〜 3,043万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| ダイムビル2 | 1,368万円 〜 1,789万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランス薬師 | 1,814万円 〜 2,428万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目6-18 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ノーサイドヒルズ | 884万円 〜 2,271万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンルミエール.R | 1,787万円 〜 2,372万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目4-9 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| エルソレイユ武 | 878万円 〜 1,826万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目14-2 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| メモリープレイス | 1,429万円 〜 1,807万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルーナ中央 | 1,143万円 〜 2,085万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-2 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディライトハイムA | 853万円 〜 1,668万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-20 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルシティ中州プレミアム | 684万円 〜 2,251万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-1 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンパティーク | 995万円 〜 2,020万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| プレファランス鷹師 | 899万円 〜 1,719万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| IMS武 | 886万円 〜 1,889万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-34 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウェネバーBLD | 1,595万円 〜 2,162万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-3 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンエイト燦 | 761万円 〜 982万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fステージ鹿児島中央弐番館A棟 | 2,000万円 〜 2,614万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全69戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,249万円 〜 2,940万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築18年） 地上3階 / 全1戸 |
| Fステージ平之町 | 2,005万円 〜 3,501万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Fステージ上荒田 | 2,642万円 〜 3,771万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1 |
2003年9月（築22年） 地上12階 / 全85戸 |
| Fステージマツバラヒガシ | 1,794万円 〜 2,314万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| Fステージ鴨池 | 2,026万円 〜 3,315万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| Fステージ県庁南 | 2,431万円 〜 3,767万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目8-3 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全97戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Fステージ鹿児島中央壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
4LDK 1階
3/9
2LDK 1階
4/9
4LDK 1階
5/9
3LDK 2階
6/9
4LDK 3階
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3LDK 4階
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4LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社植村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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