この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
973 万円 29.56m²の部屋
〜2,024 万円 47.77m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
973万円 29.56m²の部屋 33万円 / m²
〜2,024万円 47.77m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鹿児島市西田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 828万円 | 100% |
築25年(4年後) | 764万円 | 92.3% |
築30年(9年後) | 684万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 973万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 898万円 | 92.3% |
9年後 (築30年) | 803万円 | 82.5% |
このマンションと、鹿児島市西田の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
973万円 (29.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 973万円 |
買取 | 584万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.13万円 29.56m²の部屋
〜7.26万円 47.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンパティーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.08% 、 2年前→1年前:4.78% 、 1年前→今年:1.42% )
鹿児島県の直近3年間の変動(8.51% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンパティーク |
---|---|
所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンエイト燦 | 741万円 〜 986万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオアクシス西田 | 1,029万円 〜 1,713万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全8戸 |
WaitBird | 719万円 〜 1,030万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフプラス | 1,043万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
薬師館 | 827万円 〜 1,281万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
プレファランス鷹師 | 885万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
D'クラディア西田エステージタワー | 2,173万円 〜 4,621万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全51戸 |
グランディールN | 864万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
グランドパレス西鹿児島 | 2,030万円 〜 3,927万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全84戸 |
ラポール西田 | 2,269万円 〜 3,243万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
アビタシオン松下 | 819万円 〜 1,093万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
鷹師だこた | 818万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンスバル | 1,255万円 〜 3,240万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全9戸 |
チェリーハウス | 840万円 〜 1,176万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目5-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全5戸 |
D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,181万円 〜 3,658万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全29戸 |
ノーサイドヒルズ | 830万円 〜 2,275万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
利休庵 | 1,539万円 〜 2,468万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全11戸 |
ダイムビル2 | 1,313万円 〜 1,827万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Fステージ平之町 | 1,962万円 〜 3,525万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスポワールM | 823万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目6-10 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全11戸 |
メルヴェーユ | 1,129万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ユーミーセンチュリー | 934万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-8 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
シャトル21 | 1,070万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-1 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
ベルメゾンS | 1,310万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
ツールド新照院 | 613万円 〜 3,558万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデージ西千石 | 730万円 〜 1,791万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール西田 | 699万円 〜 1,166万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-26 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トリニティ西田 | 1,010万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-16 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート雅 | 1,994万円 〜 2,847万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
エクサン西田 | 1,004万円 〜 2,391万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全7戸 |
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