この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市薬師2丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,729 万円 49.95m²の部屋
〜2,436 万円 49.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,729万円 49.95m²の部屋 35万円 / m²
〜2,436万円 49.95m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市薬師)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市薬師 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,266万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,221万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,106万円 | 87.3％ |
| 築30年(12年後) | 990万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,729万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,668万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築25年) | 1,510万円 | 87.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,352万円 | 78.2％ |
このマンションと、鹿児島市薬師の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,729万円 (49.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,729万円 |
| 買取 | 1,038万円 〜 1,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.75万円 49.95m²の部屋
〜7.64万円 49.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンルミエール.R周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾンルミエール.Rは鹿児島県鹿児島市薬師にある、地上4階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。アクセスについては、現地から徒歩約1分の場所に鶴丸高校前バス停留所が設置されており、そこからJR鹿児島本線・鹿児島中央駅までアクセスできるほか、徒歩約16分の場所には、鹿児島市電2系統・鹿児島中央駅前駅が設けられています。
| マンション名称 | メゾンルミエール.R |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目4-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】山形屋ストア城西店
【周辺】タイヨー新上橋店
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ城西店
【周辺】薬師公園
【周辺】ローソン鹿児島薬師一丁目店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランス薬師 | 1,760万円 〜 2,497万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目6-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,437万円 〜 3,115万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| トリニティ西田 | 1,010万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-16 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクサン西田 | 1,004万円 〜 2,391万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 957万円 〜 1,245万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルメゾンS | 1,310万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリーチェ・桂 | 1,713万円 〜 2,249万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレファランス鷹師 | 885万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランディールN | 864万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| エイルマンション城西本通り | 2,034万円 〜 4,431万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 |
2006年6月（築18年） 地上12階 / 全91戸 |
| 鷹師だこた | 818万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロスト鷹師 | 840万円 〜 1,191万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレニティ | 1,135万円 〜 1,610万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-12 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| リアン西田橋 | 1,623万円 〜 2,663万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| アーバンフィール城西 | 1,858万円 〜 2,602万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目7-22 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ西田 | 2,564万円 〜 3,933万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| ライフプラス | 1,043万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 909万円 〜 1,883万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| Fステージ鹿児島中央壱番館 | 1,987万円 〜 3,877万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全78戸 |
| MJR城西 | 2,236万円 〜 4,621万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-15 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全88戸 |
| グランディール城西 | 1,972万円 〜 2,799万円 | 鹿児島県鹿児島市原良3丁目5-2 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,171万円 〜 3,021万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築17年） 地上3階 / 全1戸 |
| メルヴェーユ | 1,129万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ノーサイドヒルズ | 830万円 〜 2,275万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャーレック | 859万円 〜 1,295万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,229万円 〜 4,095万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全59戸 |
| ガーデンパレス藤 | 1,712万円 〜 4,888万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-2 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| アクロス武 | 962万円 〜 1,419万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-6 |
2008年7月（築16年） 地上7階 / 全23戸 |
| マンションパピィーズ | 1,942万円 〜 4,623万円 | 鹿児島県鹿児島市原良2丁目12-8 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパルク椿館 | 1,332万円 〜 2,082万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目34-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
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