鹿児島県鹿児島市薬師2丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,005 万円 49.95m²の部屋
〜2,425 万円 49.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】山形屋ストア城西店
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【周辺】タイヨー新上橋店
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【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ城西店
8/12
【周辺】薬師公園
9/12
【周辺】ローソン鹿児島薬師一丁目店
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【周辺】
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【周辺】
12/12メゾンルミエール.Rの売却に役立つ情報をチェック！
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2,005万円 （40万円 / m²） 49.95m²の部屋
〜2,425万円 （49万円 / m²） 49.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.95m²の部屋の場合 | 49.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,005万円 | 2,425万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万7,650円 | 86万6,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万7,650円 | 90万6,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,927万9,682円 | 2,333万4,645円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市薬師)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,633万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,485万円 | 90.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,337万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,005万円 |
| 5年後(築25年) | 90.9％ | 1,823万円 |
| 10年後(築30年) | 81.9％ | 1,642万円 |
このマンションと、鹿児島市薬師の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,005万円 (49.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
メゾンルミエール.R周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.62%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：1.90% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,005万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 49.95m²の部屋
〜
7.57万円 / 月 49.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンルミエール.Rの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンルミエール.Rが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 49.95m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランス薬師 | 2,023万円 〜 2,466万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目6-18 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,693万円 〜 3,113万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| フォンス城西 | 1,101万円 〜 2,854万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目21-13 |
2006年7月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| トリニティ西田 | 1,196万円 〜 1,457万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-16 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクサン西田 | 1,193万円 〜 2,394万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 1,048万円 〜 1,303万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルメゾンS | 1,656万円 〜 2,014万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリーチェ・桂 | 1,889万円 〜 2,360万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレファランス鷹師 | 977万円 〜 1,839万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランディールN | 953万円 〜 1,395万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| エイルマンション城西本通り | 2,265万円 〜 4,199万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 |
2006年6月（築21年） 地上12階 / 全91戸 |
| アルカス城西 | 1,652万円 〜 1,969万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-3 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷹師だこた | 907万円 〜 1,116万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロスト鷹師 | 942万円 〜 1,270万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレニティ | 1,327万円 〜 3,227万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-12 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| リアン西田橋 | 1,811万円 〜 2,823万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| アーバンフィール城西 | 2,115万円 〜 2,540万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目7-22 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ西田 | 3,619万円 〜 4,766万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築20年） 地上14階 / 全48戸 |
| ライフプラス | 1,159万円 〜 1,665万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 1,188万円 〜 2,077万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| Fステージ鹿児島中央壱番館 | 2,249万円 〜 3,743万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全78戸 |
| MJR城西 | 2,200万円 〜 4,779万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-15 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館A棟 | 2,131万円 〜 2,540万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| グランディール城西 | 2,241万円 〜 2,734万円 | 鹿児島県鹿児島市原良3丁目5-2 |
2006年5月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,259万円 〜 2,693万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築19年） 地上3階 / 全1戸 |
| エイルマンション城西3 | 2,917万円 〜 4,306万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-20 |
2005年9月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| メルヴェーユ | 1,221万円 〜 1,817万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ノーサイドヒルズ | 1,106万円 〜 2,536万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャーレック | 1,124万円 〜 1,452万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ガーデンパレス藤 | 2,048万円 〜 4,941万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-2 |
2007年9月（築20年） 地上8階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
メゾンルミエール.Rは鹿児島県鹿児島市薬師にある、地上4階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。アクセスについては、現地から徒歩約1分の場所に鶴丸高校前バス停留所が設置されており、そこからJR鹿児島本線・鹿児島中央駅までアクセスできるほか、徒歩約16分の場所には、鹿児島市電2系統・鹿児島中央駅前駅が設けられています。
| マンション名称 | メゾンルミエール.R |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市薬師2丁目4-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市薬師2丁目4-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2007年4月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
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