ホームズマンション売却プライスマップ鹿児島県鹿児島市サンエイト燦

サンエイト燦はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

744万円 23.07m²の部屋

978万円 23.34m²の部屋

所在地 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4
交通
  • JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • 鹿児島市電2系統 / 高見橋駅 徒歩6分

サンエイト燦

外観

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サンエイト燦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンエイト燦の売却に強い不動産会社 5社

サンエイト燦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンエイト燦から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
0.9
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
1.5
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
2.2
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
株式会社コレストエステート LIXIL不動産ショップ コレストハウジング
物件から
3.1
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50-30
  • JR日豊本線 鹿児島中央駅 下伊敷下車 徒歩1分

社員画像

社員画像

  • 代表者塩福 岩寿
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第005963号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
135.4
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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サンエイト燦は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

744万円 23.07m²の部屋 32万円 / m²

978万円 23.34m²の部屋 42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市西田 / 専有面積:20m² )
変化割合
築21年(現在) 831万円 100%
築25年(4年後) 768万円 92.4%
築30年(9年後) 689万円 82.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 744万円 100%
4年後 (築25年) 688万円 92.4%
9年後 (築30年) 617万円 82.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市西田の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

744万円 (23.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 42万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 744万円
買取 447万円 〜 595万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンエイト燦は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

3.73万円 23.07m²の部屋

4.25万円 23.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンエイト燦周辺の中古マンション価格推移情報

サンエイト燦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:3.92% 、 1年前→今年:2.98%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.27% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンエイト燦
所在地 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4
交通
  • JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • 鹿児島市電2系統 / 高見橋駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】セブンイレブン西田2(264m)

    【周辺】セブンイレブン西田2(264m)

築年月(築年数) 2004年3月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サンエイト燦の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネオアクシス西田 1,032万円 〜 1,697万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全8戸
サンパティーク 977万円 〜 2,008万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全7戸
WaitBird 738万円 〜 1,030万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 2002年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ライフプラス 1,046万円 〜 1,506万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全24戸
D'クラディア西田エステージタワー 2,177万円 〜 4,611万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 2003年3月(築22年)
地上14階 / 全51戸
プレファランス鷹師 890万円 〜 1,720万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全31戸
グランドパレス西鹿児島 2,042万円 〜 3,901万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全84戸
薬師館 828万円 〜 1,278万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 2004年1月(築21年)
地上4階 / 全12戸
グランディールN 870万円 〜 1,309万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全24戸
アビタシオン松下 818万円 〜 1,080万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全30戸
メゾンスバル 1,261万円 〜 3,215万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全9戸
鷹師だこた 822万円 〜 1,038万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ラポール西田 2,274万円 〜 3,237万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-1 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全16戸
チェリーハウス 841万円 〜 1,174万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目5-7 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全5戸
D'クラディア西田ヌーヴェルオーク 2,185万円 〜 3,650万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全29戸
Fステージ平之町 1,972万円 〜 3,502万円 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
ノーサイドヒルズ 832万円 〜 2,271万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
利休庵 1,541万円 〜 2,461万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 2004年12月(築20年)
地上6階 / 全11戸
ダイムビル2 1,317万円 〜 1,825万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
エスポワールM 824万円 〜 1,196万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目6-10 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全11戸
メルヴェーユ 1,164万円 〜 1,604万円 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 2005年4月(築19年)
地上9階 / 全32戸
ユーミーセンチュリー 936万円 〜 1,228万円 鹿児島県鹿児島市平之町6-8 2002年10月(築22年)
地上5階 / 全19戸
シャトル21 1,071万円 〜 1,680万円 鹿児島県鹿児島市平之町4-1 2003年1月(築22年)
地上7階 / 全18戸
ツールド新照院 614万円 〜 3,544万円 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
グランデージ西千石 730万円 〜 1,771万円 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 2005年6月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルメゾンS 1,311万円 〜 1,852万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ヴァンヴェール西田 701万円 〜 1,165万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-26 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルハイツ平之 1,142万円 〜 2,185万円 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全22戸
トリニティ西田 1,011万円 〜 1,430万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-16 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォート雅 1,995万円 〜 2,837万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-16 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全10戸

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❓サンエイト燦を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンエイト燦の売り時ですか?
サンエイト燦がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.03%、2年前→1年前:3.92%、1年前→今年:2.98%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.27%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日