神奈川県相模原市南区西大沼1丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,210 万円 30.26m²の部屋
〜1,593 万円 30.26m²の部屋
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1,210万円 (40万円 / m²) 30.26m²の部屋
〜1,593万円 (53万円 / m²) 30.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.26m²の部屋の場合 | 30.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,210万円 | 1,593万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 46万5,300円 | 59万1,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 50万5,300円 | 63万1,690円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,159万4,518円 | 1,529万5,554円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(相模原市南区西大沼)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,672万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,586万円 | 94.9% |
| 築30年(9年後) | 1,478万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,210万円 |
| 4年後(築25年) | 94.9% | 1,148万円 |
| 9年後(築30年) | 88.4% | 1,070万円 |
このマンションと、相模原市南区西大沼の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,210万円 (30.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
コスモ大沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.31%、 2年前→1年前:3.90%、 1年前→今年:-0.68% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,210万円 |
| 買取 | 726万円 〜 968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 30.26m²の部屋
〜
7.34万円 / 月 30.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ大沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ大沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2025年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート | 1,276万円 〜 1,675万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目9-26 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| フルール | 1,187万円 〜 1,559万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目8-1 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
| センチュリー古淵 | 2,793万円 〜 4,848万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16-33 |
2007年7月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
| N.ピジョン古淵 | 1,323万円 〜 1,744万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-14 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシアス | 1,084万円 〜 1,434万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-3 |
2007年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 1,030万円 〜 1,365万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目12-3 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ古淵 | 2,849万円 〜 4,027万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-3 |
2006年7月(築20年) 地上7階 / 全103戸 |
| シーズガーデンパラディス町田 | 3,095万円 〜 4,095万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目47-1 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全109戸 |
| ブルックスエトワール | 1,140万円 〜 1,397万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目25-13 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| CristalVioleta | 1,863万円 〜 3,094万円 | 神奈川県相模原市中央区由野台1丁目1-7 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ淵野辺 | 2,180万円 〜 3,789万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目5-18 |
2004年9月(築22年) 地上7階 / 全51戸 |
| 小田急コアロード相模大野・文京 | 3,959万円 〜 4,772万円 | 神奈川県相模原市南区文京1丁目5-7 |
2005年11月(築21年) 地上7階 / 全80戸 |
| クラシックパーク千秋 | 1,380万円 〜 2,033万円 | 東京都町田市森野2丁目26-17 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
| PRESIDIO | 1,357万円 〜 3,121万円 | 東京都町田市中町2丁目5-13 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
| グランシーズン相模大野 | 2,442万円 〜 5,534万円 | 神奈川県相模原市南区文京2丁目8-2 |
2008年1月(築19年) 地上9階 / 全219戸 |
| クイーンシティ淵野辺 | 1,980万円 〜 2,842万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目8-16 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
| コンフォール相模上原 | 1,951万円 〜 4,160万円 | 神奈川県相模原市南区文京2丁目8-1 |
2005年5月(築22年) 地上9階 / 全97戸 |
| サクセス | 917万円 〜 1,228万円 | 神奈川県相模原市南区麻溝台1丁目3-17 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| steps | 1,792万円 〜 3,075万円 | 東京都町田市森野1丁目8-17 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| VISTAシュプリーム | 1,244万円 〜 3,334万円 | 東京都町田市中町1丁目8-12 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツァーレ | 1,065万円 〜 1,294万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目1-3 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
| モアグランデ淵野辺タワー | 3,098万円 〜 3,776万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-49 |
2006年10月(築20年) 地上12階 / 全24戸 |
| チェリーパイ5 | 962万円 〜 1,455万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-16 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| シャンゼリゼ高根 | 1,463万円 〜 3,698万円 | 神奈川県相模原市中央区高根1丁目3-3 |
2004年8月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
| M'sスクエア中町 | 1,195万円 〜 1,637万円 | 東京都町田市中町1丁目5-9 |
2004年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アデニウム町田 | 3,696万円 〜 5,369万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目23-39 |
2007年2月(築20年) 地上8階 / 全56戸 |
| flatk | 1,156万円 〜 9,395万円 | 東京都町田市中町1丁目10-21 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルルディ淵野辺 | 1,233万円 〜 2,418万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-15 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン | 957万円 〜 1,476万円 | 東京都町田市中町2丁目11-9 |
2007年8月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
| ミオカステーロ町田 | 2,023万円 〜 3,033万円 | 東京都町田市忠生2丁目1-2 |
2008年1月(築19年) 地上7階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ大沼 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区西大沼1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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神奈川県相模原市南区西大沼1丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 相模大野駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:2006年2月(築21年)【設備・条件】
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