神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,849 万円 73.63m²の部屋
〜4,027 万円 81.43m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】相模原市立淵野辺東小学校まで692m
4/8
【周辺】相模原市立共和中学校まで1569m
5/8
【周辺】医療法人直源会相模原南病院まで1283m
6/8
【周辺】古淵駅(JR 横浜線)まで1051m
7/8
【周辺】ニトリモール相模原まで487m
8/8ルネ古淵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネ古淵の売却に役立つ情報をチェック！
ルネ古淵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
73.63m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社スマイライフ 橋本店 | ||||||
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2,849万円 （39万円 / m²） 73.63m²の部屋
〜4,027万円 （49万円 / m²） 81.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.63m²の部屋の場合 | 81.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,849万円 | 4,027万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万6,170円 | 139万4,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万6,170円 | 143万4,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,743万4,451円 | 3,882万7,527円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(相模原市中央区東淵野辺)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,295万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,092万円 | 93.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,890万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,849万円 |
| 5年後(築25年) | 93.9％ | 2,674万円 |
| 10年後(築30年) | 87.7％ | 2,499万円 |
このマンションと、相模原市中央区東淵野辺の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,849万円 (73.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
ルネ古淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.50%、 2年前→1年前：0.73%、 1年前→今年：4.45% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ古淵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 81.43m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,240万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,199万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 3,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 3,599万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 3,699万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 3,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,899万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 3,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 2,880万円 | 80.67m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,849万円 |
| 買取 | 1,709万円 〜 2,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.84万円 / 月 73.63m²の部屋
〜
15.45万円 / 月 81.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ古淵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ古淵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 73.63m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリムヴェール | 1,030万円 〜 1,365万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目12-3 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシアス | 1,084万円 〜 1,434万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-3 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー古淵 | 2,793万円 〜 3,677万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16-33 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| N.ピジョン古淵 | 1,323万円 〜 1,744万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜樹 | 853万円 〜 1,155万円 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目25-25 |
2008年5月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| コスモ大沼 | 1,210万円 〜 1,593万円 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブルックスエトワール | 1,140万円 〜 1,397万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目25-13 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール | 1,187万円 〜 1,559万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目8-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| CristalVioleta | 1,863万円 〜 3,094万円 | 神奈川県相模原市中央区由野台1丁目1-7 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ淵野辺 | 2,180万円 〜 3,789万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目5-18 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全51戸 |
| クイーンシティ淵野辺 | 1,980万円 〜 2,842万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目8-16 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| モアグランデ淵野辺タワー | 3,098万円 〜 3,776万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-49 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全24戸 |
| シャンゼリゼ高根 | 1,463万円 〜 3,698万円 | 神奈川県相模原市中央区高根1丁目3-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルルディ淵野辺 | 1,233万円 〜 2,418万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-15 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オランジュ | 1,040万円 〜 1,286万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-8 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 3,415万円 〜 5,096万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-4 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| BROOKGATEHOUSE | 1,043万円 〜 2,367万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目17-15 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| フラッセ.K | 1,193万円 〜 2,192万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目21-2 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| クレセントTF | 1,113万円 〜 1,378万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-26 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルク淵野辺 | 920万円 〜 1,408万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-6 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| KSマンション | 1,167万円 〜 1,434万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目9-4 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| エーデルハイム | 1,308万円 〜 3,626万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-5 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドゥーブルリッチ町田 | 2,504万円 〜 3,015万円 | 東京都町田市忠生3丁目1-4 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| ピアリフレ | 827万円 〜 1,075万円 | 東京都町田市根岸2丁目26-11 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| サイレンスワカバ | 1,029万円 〜 1,258万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目22-3 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| シーズガーデンパラディス町田 | 3,095万円 〜 4,095万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目47-1 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全109戸 |
| ポンテ | 1,074万円 〜 1,304万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目12-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドブリック | 1,128万円 〜 1,384万円 | 東京都町田市根岸2丁目25-9 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー淵野辺 | 865万円 〜 1,414万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目1-21 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ町田 | 2,023万円 〜 3,033万円 | 東京都町田市忠生2丁目1-2 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス・グランド・ソレイユ | 833万円 〜 2,439万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目15-17 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネス・エクセレント | 710万円 〜 2,311万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目9-6 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| ルネス・グリーンピーク | 929万円 〜 1,334万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-17 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネスSK | 1,576万円 〜 2,325万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目8-22 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全12戸 |
| ウェルネス・2 | 1,318万円 〜 1,717万円 | 神奈川県相模原市中央区清新2丁目3-8 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルネス・1 | 1,402万円 〜 1,770万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目8-11 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンスリッチ | 1,602万円 〜 2,049万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目2-4 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全1戸 |
| ルネス・橋本B | 728万円 〜 961万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5-7 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネス・橋本A | 724万円 〜 965万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5-8 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ古淵 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
4LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 古淵駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2006年7月(築20年)【設備・条件】
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