東京都町田市忠生2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,012 万円 64.74m²の部屋
〜3,051 万円 73.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】「ミオカステーロ町田」2階部分の角部屋です！
1/5
【外観】平成2008年1月築です！ 総戸数47戸となっております♪
2/5
【エントランス】オートロックシステム、宅配ボックスがございます♪
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【駐車場】
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【周辺】2階部分の南西向きで、陽当り良好となっております♪
5/5ミオカステーロ町田の売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,012万円 （31万円 / m²） 64.74m²の部屋
〜3,051万円 （42万円 / m²） 73.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.74m²の部屋の場合 | 73.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,012万円 | 3,051万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万9,960円 | 107万2,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万9,960円 | 111万2,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,934万9,734円 | 2,938万8,469円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市忠生)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,432万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,409万円 | 99.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,291万円 | 94.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,174万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,012万円 |
| 1年後(築20年) | 99.1％ | 1,993万円 |
| 6年後(築25年) | 94.2％ | 1,896万円 |
| 11年後(築30年) | 89.4％ | 1,799万円 |
このマンションと、町田市忠生の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,012万円 (64.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 41万円 / m² |
ミオカステーロ町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.69%、 2年前→1年前：2.72%、 1年前→今年：3.12% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 73.47m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 2,450万円 | 73.47m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 2,530万円 | 73.47m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 2,780万円 | 73.47m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,499万円 | 71.80m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,699万円 | 71.80m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 2,799万円 | 71.80m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,790万円 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 2,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,490万円 | 73.14m² | 2LDK / 7階 | 2017年6月〜2018年4月 |
| 2,480万円 | 70.38m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 2,280万円 | 73.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 2,280万円 | 73.14m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,012万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.4万円 / 月 64.74m²の部屋
〜
13.32万円 / 月 73.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミオカステーロ町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.74m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.74m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.74m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.74m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフレビュー町田ヒルズ | 1,980万円 〜 3,888万円 | 東京都町田市忠生2丁目16-5 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全61戸 |
| ドゥーブルリッチ町田 | 2,500万円 〜 2,996万円 | 東京都町田市忠生3丁目1-4 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| クロワトール | 1,105万円 〜 2,628万円 | 東京都町田市図師町1446-3 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルックスエトワール | 1,110万円 〜 1,357万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目25-13 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンシティ淵野辺 | 1,971万円 〜 2,815万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目8-16 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| N.ピジョン古淵 | 1,377万円 〜 1,745万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リップルガーデン | 1,380万円 〜 1,752万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目21-23 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラシアス | 1,125万円 〜 1,429万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-3 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール | 1,226万円 〜 1,548万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目8-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| センチュリー古淵 | 2,863万円 〜 4,796万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16-33 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルネ古淵 | 2,902万円 〜 3,957万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全103戸 |
| コスモ大沼 | 1,249万円 〜 1,580万円 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライフレビュー町田パークフロント | 3,583万円 〜 4,945万円 | 東京都町田市旭町3丁目20-15 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全39戸 |
| モアグランデ淵野辺タワー | 3,086万円 〜 3,746万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-49 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全24戸 |
| アルファニッシュ淵野辺 | 2,795万円 〜 3,725万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-4 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全30戸 |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 3,410万円 〜 5,064万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-4 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| フェアリー | 1,104万円 〜 1,377万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-9 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CristalVioleta | 1,821万円 〜 3,017万円 | 神奈川県相模原市中央区由野台1丁目1-7 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルルディ淵野辺 | 1,211万円 〜 2,366万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-15 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム | 1,283万円 〜 3,553万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-5 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルク淵野辺 | 902万円 〜 1,376万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-6 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルネサンス淵野辺 | 2,812万円 〜 4,007万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目9-24 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全52戸 |
| シーズガーデンパラディス町田 | 3,125万円 〜 4,179万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目47-1 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全109戸 |
| KSマンション | 1,144万円 〜 1,402万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目9-4 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| アベニュー淵野辺 | 883万円 〜 1,441万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目1-21 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン | 955万円 〜 1,488万円 | 東京都町田市中町2丁目11-9 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| 桜樹 | 881万円 〜 1,147万円 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目25-25 |
2008年5月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| フェリズ淵野辺 | 1,705万円 〜 3,598万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-6 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全49戸 |
| LIGNAGE町田森野 | 2,885万円 〜 3,858万円 | 東京都町田市森野2丁目4-4 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全1戸 |
| ディーレスティア町田レイグランド | 2,882万円 〜 5,664万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目35-6 |
2008年5月（築19年） 地上7階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都町田市忠生にあるミオカステーロ町田は、2008年1月に竣工しました。地上7階建て・RC構造となっており、全部委託の管理形態となっています。このマンションへのアクセスは、小田急小田原線・町田駅からバスで13分の距離にある「忠生2丁目」より歩いて約2分の道のりです。なお、このマンションにおいては管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | ミオカステーロ町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市忠生2丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
2SLDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 3階
4/7
1SLDK 3階
5/7
2SLDK 3階
6/7
2SLDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震基準適合証明書、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
東京都町田市忠生2丁目1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 町田駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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