この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目23-39
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,838 万円 75.95m²の部屋
〜5,293 万円 83.33m²の部屋
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相鉄線のご売却は相鉄不動産販売へ
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アデニウム町田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
75.95m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
75.95m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,838万円 75.95m²の部屋 51万円 / m²
〜5,293万円 83.33m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区上鶴間本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (相模原市南区上鶴間本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,372万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,289万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 3,077万円 | 91.3% |
築30年(12年後) | 2,866万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,838万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,744万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 3,503万円 | 91.3% |
12年後 (築30年) | 3,262万円 | 85.0% |
このマンションと、相模原市南区上鶴間本町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,838万円 (75.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年11月 |
4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,500万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,649万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
3,690万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
3,780万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
3,880万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
4,780万円 | 83.33m² | 4LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,838万円 |
買取 | 2,303万円 〜 3,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.94万円 75.95m²の部屋
〜15.81万円 83.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アデニウム町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.76% 、 2年前→1年前:8.37% 、 1年前→今年:-3.66% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アデニウム町田は、2007年4月に建てられた地上8階建てのマンションで、神奈川県相模原市南区上鶴間本町にあります。最寄りとなる駅は町田駅であり、JR横浜線を利用できます。また、小田急小田原線の町田駅も比較的近く、徒歩13分ほどでアクセス可能となっています。なお、建物構造にはRC造が採り入れられています。
マンション名称 | アデニウム町田 |
---|---|
所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目23-39 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】町田駅(JR東日本 横浜線) 徒歩10分。 800m
【周辺】町田駅(小田急線) 徒歩12分。 960m
【周辺】相模大野駅(小田急 小田原線) 徒歩14分。 1100m
【周辺】sanwa上鶴間店 徒歩11分。 850m
【周辺】西友町田店 徒歩12分。 900m
【周辺】相模原市立鹿島台小学校 徒歩1分。市立鹿島台小学校まで徒歩1分と近く、お子様も無理なく通えます。 20m
【周辺】相模原市立谷口中学校 徒歩12分。 940m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KDXレジデンス町田 | 3,801万円 〜 5,958万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-32 |
2006年6月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
アールレジデンス | 1,792万円 〜 2,382万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-24 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マーガレットハイツ3 | 1,201万円 〜 1,416万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目20-8 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M-CUBE | 1,638万円 〜 2,083万円 | 東京都町田市原町田1丁目3-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全17戸 |
グラディート町田 | 1,659万円 〜 4,564万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-11 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
イーストガーデンリバーサイドマチダ | 1,522万円 〜 2,184万円 | 東京都町田市原町田1丁目5-12 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
アドバンスDC町田 | 3,637万円 〜 7,252万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-32 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
steps | 1,766万円 〜 2,879万円 | 東京都町田市森野1丁目8-17 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
パレソレイユ相模大野ステーションフロント | 2,414万円 〜 4,858万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18-1 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全49戸 |
フランネル | 979万円 〜 1,230万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-5 |
2007年3月(築18年) 地上2階 / 全8戸 |
ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォート | 2,694万円 〜 4,190万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目14-2 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全40戸 |
LIGNAGE町田森野 | 2,859万円 〜 3,591万円 | 東京都町田市森野2丁目4-4 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全1戸 |
ロータスヴィレッジ町田 | 1,537万円 〜 2,171万円 | 東京都町田市森野1丁目36-8 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全43戸 |
プレステージエス | 2,228万円 〜 2,702万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-13 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全15戸 |
グランノエル町田エスプレイス | 2,606万円 〜 4,257万円 | 東京都町田市原町田4丁目7-8 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
ディーレスティア町田レイグランド | 2,874万円 〜 4,886万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目35-6 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全66戸 |
サン・ファースト | 1,342万円 〜 1,824万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-25 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドマスト町田 | 1,604万円 〜 3,833万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目16-3 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全88戸 |
アーバイルトルム町田 | 1,593万円 〜 2,231万円 | 東京都町田市原町田6丁目16-7 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全51戸 |
グランヴァンウエストヴィル町田 | 1,525万円 〜 1,967万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-19 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ | 2,962万円 〜 6,821万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上18階 / 全139戸 |
エクセルマーリ1 | 1,201万円 〜 1,569万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-15 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
太陽ビルNo.18 | 1,363万円 〜 1,982万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-1 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーフコート2 | 1,984万円 〜 2,353万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目1-12 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
フェリズ町田 | 2,063万円 〜 3,211万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-18 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
小田急コアロード相模大野・文京 | 3,933万円 〜 4,573万円 | 神奈川県相模原市南区文京1丁目5-7 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全80戸 |
アーデン町田 | 1,360万円 〜 1,894万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-12 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カーサ・モデルナ | 1,433万円 〜 1,831万円 | 東京都町田市原町田4丁目13-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド相模大野マークス | 3,808万円 〜 4,686万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目24-17 |
2006年4月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
エム・ブランド相模大野 | 4,284万円 〜 5,727万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目5-15 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全68戸 |
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