この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,791 万円 64.63m²の部屋
〜5,138 万円 68.98m²の部屋
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当社は不動産売却に特化した仲介業者です!
住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します。
小田急相模原駅より徒歩8分
県央エリアで不動産を10年経験があるスタッフが対応いたします。
お客様の気持ちを大切に丁寧に対応する事を心掛けております。
大切な資産を売却される際、不安も沢山あるかと思いますが、1つ1つ一緒に解決し、いい売却が出来ればと思っております。
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地域密着型だからできるサービスあります
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市、神奈川全域の不動産物件を取り扱っています。お客様に一番あった売却プランを経験豊富なスタッフが、適確にアドバイスさせて頂きます。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
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県央エリア不動産、取り扱い実績多数!
田園都市線始発駅の中央林間駅から徒歩2分の立地にて、平成3年に創業以来、中央林間を中心に各エリアにおいて多数の不動産を取り扱いしてまいりました。
この経験、データに基づき『笑顔を創れる』よう、また愛される会社になれるよう、ご成約へのルートをご提案致します
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,791万円64.63m²の部屋59万円 / m²
〜5,138万円68.98m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区上鶴間本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (相模原市南区上鶴間本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,061万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,955万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 2,776万円 | 90.7% |
築25年(13年後) | 2,597万円 | 84.8% |
築30年(18年後) | 2,418万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,791万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,660万円 | 96.5% |
8年後(築20年) | 3,438万円 | 90.7% |
13年後(築25年) | 3,217万円 | 84.8% |
18年後(築30年) | 2,995万円 | 79.0% |
このマンションと、相模原市南区上鶴間本町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,791万円 (64.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,480万円 | 67.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,850万円 | 64.63m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,980万円 | 64.63m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,880万円 | 68.98m² | 2LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4,180万円 | 65.65m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
3,850万円 | 64.66m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,791万円 |
買取 | 2,275万円 〜 3,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
17.32万円64.63m²の部屋
〜21.72万円68.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.24%、 2年前→1年前:7.17%、 1年前→今年:-2.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス町田 |
---|---|
所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2 |
交通 |
|
【外観】横浜線「町田」駅徒歩4分の好立地
【周辺】町田駅(JR 横浜線)まで320m
【周辺】sanwa上鶴間店まで300m
【周辺】LUMINE町田店まで320m
【周辺】セブンイレブン相模原境橋店まで175m
【周辺】相模原市立谷口小学校まで500m
【周辺】相模原市立谷口中学校まで900m
【周辺】谷口幼稚園まで419m
【周辺】相模原谷口郵便局まで522m
【周辺】医療法人社団伊藤病院まで1006m
築年月(築年数) | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RioVeil | 1,498万円 〜 3,384万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-30 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
アールツーレジデンス | 2,434万円 〜 3,522万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 3,717万円 〜 5,867万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全116戸 |
プラウド町田 | 4,558万円 〜 7,040万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-16 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全161戸 |
タウンコートS | 1,866万円 〜 2,833万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-21 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレールソフィア | 1,577万円 〜 2,625万円 | 東京都町田市原町田3丁目6-14 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
セレーナ | 1,876万円 〜 2,453万円 | 東京都町田市原町田6丁目23-15 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランテム町田 | 4,395万円 〜 5,563万円 | 東京都町田市原町田3丁目10-1 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全34戸 |
ライオンズ町田マークスフォート | 3,182万円 〜 5,638万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-12 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全56戸 |
パークヒルズ町田 | 2,441万円 〜 7,467万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-1 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレステージ町田サウスト | 2,995万円 〜 4,842万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-21 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
VINTAGE2 | 1,941万円 〜 2,620万円 | 東京都町田市森野1丁目35-8 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンスYJ | 2,200万円 〜 6,200万円 | 東京都町田市中町1丁目2-18 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アークグレイス | 1,569万円 〜 2,872万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティレジデンス町田中町 | 2,811万円 〜 3,615万円 | 東京都町田市中町1丁目2-15 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフィル | 1,817万円 〜 3,383万円 | 東京都町田市原町田5丁目2-10 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク町田 | 2,677万円 〜 4,700万円 | 東京都町田市原町田2丁目27-2 |
2013年6月(築12年) 地上14階 / 全28戸 |
ルセロ | 1,603万円 〜 5,195万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
コンフォートピア町田 | 1,968万円 〜 3,279万円 | 東京都町田市森野1丁目31-8-2 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパルス | 1,789万円 〜 3,258万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス相模大野 | 3,127万円 〜 4,350万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目49-1 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全48戸 |
グッド・ファム | 1,781万円 〜 2,922万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-6 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィクトワールフルーヴ6 | 2,055万円 〜 3,990万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-12 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィア相模大野 | 5,557万円 〜 7,428万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-4 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
サウスキャピタル | 2,044万円 〜 3,672万円 | 東京都町田市森野2丁目28-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス町田中町 | 4,090万円 〜 5,319万円 | 東京都町田市中町1丁目26-19 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ポレスター町田中町 | 3,143万円 〜 5,071万円 | 東京都町田市中町2丁目2-20 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全32戸 |
アルバ町田 | 1,524万円 〜 2,437万円 | 東京都町田市中町3丁目6-28 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
APeachFort | 2,435万円 〜 3,076万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目5-9 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全19戸 |
bono相模大野スカイフラッツ | 1,859万円 〜 2,384万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3-1 |
2013年1月(築12年) 地上20階 / 全 - 戸 |
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