この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,641 万円 71.39m²の部屋
〜3,398 万円 75.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,641万円71.39m²の部屋37万円 / m²
〜3,398万円75.6m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区鵜野森)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (相模原市南区鵜野森 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,306万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,243万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,641万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,568万円 | 97.2% |
このマンションと、相模原市南区鵜野森の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,641万円 (71.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルコート古淵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,299万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,399万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
3,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
3,199万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,500万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
3,280万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3,280万円 | 71.39m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,580万円 | 75.60m² | 4LDK / 5階 | 2022年1月 |
2,580万円 | 72.41m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,680万円 | 72.41m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,580万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,780万円 | 72.41m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
1,850万円 | 71.39m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年11月 |
1,850万円 | 71.39m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
2,380万円 | 75.60m² | 4LDK / 3階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,641万円 |
買取 | 1,585万円 〜 2,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.27万円71.39m²の部屋
〜11.97万円75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルコート古淵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルコート古淵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
11.5万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
11.5万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年8月 |
11.5万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントラルコート古淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.75%、 2年前→1年前:-4.20%、 1年前→今年:2.75% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラルコート古淵 |
---|---|
所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目2-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】古淵駅(JR横浜線) 徒歩15分。 1200m
【周辺】セブンイレブン相模原鵜野森1丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】ビッグ・エー相模原鵜野森店 徒歩7分。 510m
【周辺】クリエイトエス・ディー相模原鵜野森店 徒歩8分。 630m
【周辺】古淵鵜野森公園 徒歩4分。 270m
【周辺】保育園モモ 徒歩5分。 350m
【周辺】相模原市立大野小学校 徒歩12分。 900m
【周辺】相模原市立鵜野森中学校 徒歩5分。 380m
【周辺】うのもり内科クリニック 徒歩7分。 550m
【周辺】相模原鵜野森郵便局 徒歩8分。 630m
築年月(築年数) | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レサージュ古淵壱番館 | 1,305万円 〜 1,688万円 | 神奈川県相模原市南区古淵6丁目28-35 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
パークサイド古淵 | 1,757万円 〜 2,455万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目14-5 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
サーパス古淵第2 | 2,820万円 〜 3,392万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目7-53 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全41戸 |
アペックス古淵 | 2,018万円 〜 4,074万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目6-8 |
1997年5月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クリオ町田弐番館 | 2,603万円 〜 3,627万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目28-8 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全57戸 |
フレア古淵 | 2,652万円 〜 3,406万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目10-7 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
エルム3番館 | 2,037万円 〜 3,504万円 | 神奈川県相模原市南区古淵4丁目2-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・アンソレイユ | 1,148万円 〜 1,483万円 | 東京都町田市森野2丁目11-8 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
サバービア森野 | 1,103万円 〜 1,446万円 | 東京都町田市森野2丁目1-87 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
グレーシァス相模大野 | 1,729万円 〜 2,347万円 | 神奈川県相模原市南区若松5丁目20-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全39戸 |
セントラル喜和 | 2,375万円 〜 2,924万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目16-1 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムガーデン1 | 2,500万円 〜 3,574万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-12 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドラゴンマンション町田壱番館 | 2,864万円 〜 3,878万円 | 東京都町田市森野3丁目16-15 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全53戸 |
フェリシティ町田 | 2,958万円 〜 3,815万円 | 東京都町田市森野2丁目23-12 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
ロイヤルパレス | 3,120万円 〜 4,079万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目39-5 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
グリーンコート古淵 | 2,008万円 〜 2,588万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目19-28 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
フラッツ70 | 1,226万円 〜 1,977万円 | 東京都町田市森野2丁目27-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全70戸 |
ルイシャトレ町田ヒルズ | 2,814万円 〜 4,510万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目9-9 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全45戸 |
中銀古淵マンシオン | 2,995万円 〜 3,963万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目14-5 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
ルイシャトレ町田中央 | 2,795万円 〜 4,305万円 | 東京都町田市森野2丁目27-8 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
日神パレステージ町田3 | 2,201万円 〜 6,241万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-24 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
スアイナーカーウ | 2,102万円 〜 2,829万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-20 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボヌールガーデン相模大野2 | 2,685万円 〜 3,858万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目11-21 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全34戸 |
K.Mパークサイド | 1,242万円 〜 1,821万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目13-3 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥエルイラゴ | 1,363万円 〜 2,082万円 | 東京都町田市中町2丁目4-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モナークマンション町田中町 | 3,084万円 〜 4,492万円 | 東京都町田市中町2丁目3-12 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
コーポレート相模原鹿島 | 2,101万円 〜 2,706万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目13-10 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
ガーデンポート相模大野台 | 2,838万円 〜 4,345万円 | 神奈川県相模原市南区大野台6丁目4-1 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全234戸 |
リバティー古淵 | 3,235万円 〜 4,149万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目18-15 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
エタニティ・ヒロ・町田 | 3,681万円 〜 5,072万円 | 東京都町田市森野1丁目32-7 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください