この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,334 万円 90.72m²の部屋
〜6,800 万円 126.48m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセルはるひ野フォレスタC棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
126.4m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,334万円90.72m²の部屋48万円 / m²
〜6,800万円126.48m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市麻生区はるひ野)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市麻生区はるひ野 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 5,633万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 5,435万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 5,101万円 | 90.6％ |
| 築30年(13年後) | 4,767万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 4,334万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 4,181万円 | 96.5％ |
| 8年後(築25年) | 3,924万円 | 90.6％ |
| 13年後(築30年) | 3,668万円 | 84.6％ |
このマンションと、川崎市麻生区はるひ野の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,334万円 (90.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルはるひ野フォレスタC棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5,480万円 | 115.39m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 3,930万円 | 90.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4,170万円 | 91.68m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 5,180万円 | 115.39m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,334万円 |
| 買取 | 2,600万円 〜 3,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.25万円90.72m²の部屋
〜26.4万円126.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルはるひ野フォレスタC棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルはるひ野フォレスタC棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 126.48m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 24.8万円 / 月 | 126.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 23万円 / 月 | 126.16m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.72m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 102.50m² | 4LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 14万円 / 月 | 91.68m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月 |
| 16万円 / 月 | 91.60m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 91.68m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月 |
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レクセルはるひ野フォレスタC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：-4.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市麻生区はるひ野を所在地とするレクセルはるひ野フォレスタC棟は、耐震性および耐火性に優れたRC構造のマンションです。最寄駅は小田急多摩線の発着するはるひ野駅で、徒歩3分ほどの場所にあります。また、徒歩13分ほどの位置に同路線の黒川駅も設けられています。なお、同マンションの完工は2008年2月になります。
| マンション名称 | レクセルはるひ野フォレスタC棟 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観:小田急多摩線「はるひ野」駅徒歩3分の便利な立地です
【外観】外観:鉄筋コンクリート造7階建てのマンションです
【外観】外観:「レクセルはるひ野フォレスタ」
【周辺】周辺環境:駅 240m はるひ野駅 小田急多摩線「はるひ野」駅まで徒歩3分
【周辺】周辺環境:スーパー 1200m サンワ若葉台店 サンワ若葉台店まで徒歩15分
【周辺】周辺環境:スーパー 2200m 小田急ＯＸ栗平店 小田急ＯＸ栗平店まで徒歩2．2キロメートル
【周辺】周辺環境:公園 1600m とんび池公園 とんび池公園まで徒歩20分
【周辺】周辺環境:公園 2800m 多摩東公園 多摩東公園まで2．8キロメートル
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下2階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルはるひ野フォレスタB棟 | 5,237万円 〜 5,800万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全144戸 |
| レクセルはるひ野フォレスタA棟 | 3,596万円 〜 4,089万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全144戸 |
| パークホームズ若葉台ステーションサウス | 2,788万円 〜 3,776万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川612-1 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全66戸 |
| リリエンベルグはるひ野 | 1,072万円 〜 1,256万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目3-12 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スフレ若葉台 | 1,580万円 〜 2,947万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川592 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| オーセントコートはるひ野1番街 | 4,314万円 〜 4,831万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全123戸 |
| オーセントコートはるひ野2番街 | 4,201万円 〜 4,688万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全123戸 |
| ブリランテ | 1,820万円 〜 4,101万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパークス若葉台 | 2,094万円 〜 7,947万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全170戸 |
| 若葉台ザ・レジデントパークス | 4,335万円 〜 5,433万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目23 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全170戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード一番館 | 3,346万円 〜 5,084万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全288戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード二番館 | 3,277万円 〜 3,660万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード三番館 | 3,833万円 〜 4,773万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全288戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード四番館 | 3,926万円 〜 6,430万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全288戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード五番館 | 3,377万円 〜 4,997万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全288戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード六番館 | 3,860万円 〜 4,945万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアロード栗平 | 3,464万円 〜 4,658万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目8-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全45戸 |
| プラウディア栗平2 | 3,781万円 〜 5,956万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全85戸 |
| アグレアーブル | 1,133万円 〜 1,431万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 3,470万円 〜 5,723万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目68 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| ヒルサイドコート | 1,978万円 〜 6,304万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-1 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンホーム多摩永山 | 2,232万円 〜 3,287万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| ラ・ピュール | 2,148万円 〜 3,115万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-4 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マークヒルズ2 | 1,313万円 〜 2,170万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-10 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| マークヒルズ1 | 1,280万円 〜 1,654万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレッシェ | 1,267万円 〜 1,618万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2,844万円 〜 4,199万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-2 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| リトルグローブ | 979万円 〜 1,450万円 | 東京都多摩市乞田1437-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| シーズガーデン多摩永山 | 2,718万円 〜 3,963万円 | 東京都多摩市乞田1245 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| ソフィア永山 | 871万円 〜 1,335万円 | 東京都多摩市乞田1339-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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