この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市麻生区黒川612-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,788 万円 67.38m²の部屋
〜3,776 万円 81.53m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークホームズ若葉台ステーションサウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
75.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,788万円67.38m²の部屋41万円 / m²
〜3,776万円81.53m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市麻生区黒川)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市麻生区黒川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,614万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,405万円 | 94.2％ |
| 築25年(10年後) | 3,196万円 | 88.4％ |
| 築30年(15年後) | 2,987万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,788万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,627万円 | 94.2％ |
| 10年後(築25年) | 2,466万円 | 88.4％ |
| 15年後(築30年) | 2,305万円 | 82.6％ |
このマンションと、川崎市麻生区黒川の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,788万円 (67.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ若葉台ステーションサウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.72m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,380万円 | 81.53m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2021年6月 |
| 2,790万円 | 73.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,680万円 | 67.38m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 75.72m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,780万円 | 70.17m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年7月 |
| 2,880万円 | 81.53m² | 4LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 2,750万円 | 70.17m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 2,900万円 | 70.17m² | 2LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 2,880万円 | 70.17m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 2,780万円 | 70.17m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,788万円 |
| 買取 | 1,673万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.49万円67.38m²の部屋
〜18.36万円81.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ若葉台ステーションサウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ若葉台ステーションサウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 13万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 17万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.17m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.17m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.17m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.17m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.17m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月〜2016年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 13.6万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 14万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ若葉台ステーションサウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：-4.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークホームズ若葉台ステーションサウスは、地上7階建て・RC構造のマンションで、2009年12月に造られました。所在地は神奈川県川崎市麻生区黒川であり、最寄駅は徒歩約3分の距離に設けられている若葉台駅（京王相模原線）です。また、はるひ野駅（小田急多摩線）も比較的近く、徒歩約9分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | パークホームズ若葉台ステーションサウス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区黒川612-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】セキュリティ性の高いダブルオートロックのエントランスです
【エントランス】オートロック
【駐車場】機械式の駐車場（車種制限有）
【周辺】【小学校】はるひ野小・中学校まで1090ｍ
【周辺】【保育園】はるひ野保育園まで950ｍ
【周辺】【保育園】くろかわのぞみ保育園まで920ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 黒川店まで530ｍ
【周辺】【スーパー】スーパークリシマはるひ野店まで780ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 京王建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパークス若葉台 | 2,094万円 〜 7,947万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全170戸 |
| レクセルはるひ野フォレスタC棟 | 4,334万円 〜 6,800万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全144戸 |
| レクセルはるひ野フォレスタB棟 | 5,237万円 〜 5,800万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全144戸 |
| レクセルはるひ野フォレスタA棟 | 3,596万円 〜 4,089万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全144戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード一番館 | 3,346万円 〜 5,084万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全288戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード二番館 | 3,277万円 〜 3,660万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーセントコートはるひ野1番街 | 4,314万円 〜 4,831万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全123戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード三番館 | 3,833万円 〜 4,773万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全288戸 |
| オーセントコートはるひ野2番街 | 4,201万円 〜 4,688万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全123戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード四番館 | 3,926万円 〜 6,430万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全288戸 |
| 若葉台ザ・レジデントパークス | 4,335万円 〜 5,433万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目23 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全170戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード五番館 | 3,377万円 〜 4,997万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全288戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード六番館 | 3,860万円 〜 4,945万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム多摩聖ヶ丘 | 2,550万円 〜 4,394万円 | 東京都多摩市聖ケ丘4丁目30-5 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全59戸 |
| アグレアーブル永山 | 1,303万円 〜 1,698万円 | 東京都多摩市諏訪3丁目14-6 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラウディア栗平2 | 3,781万円 〜 5,956万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全85戸 |
| クラスカ永山 | 1,703万円 〜 2,269万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目48-12 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドコート | 1,978万円 〜 6,304万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-1 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モン・フィエルテ | 1,180万円 〜 1,455万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目13-15 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全42戸 |
| フラワーハイツ2 | 1,284万円 〜 1,836万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目5-4 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2,844万円 〜 4,199万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-2 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| スペリオールパレス | 2,025万円 〜 4,623万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| アイディーコート多摩永山 | 2,505万円 〜 3,089万円 | 東京都多摩市貝取1500 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全31戸 |
| リトルグローブ | 979万円 〜 1,450万円 | 東京都多摩市乞田1437-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| ソフィア永山 | 871万円 〜 1,335万円 | 東京都多摩市乞田1339-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ多摩永山フォレストマークス | 2,530万円 〜 3,974万円 | 東京都多摩市関戸6丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
| プラウディア片平 | 3,017万円 〜 4,145万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5-1 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全73戸 |
| クレイン | 1,123万円 〜 2,123万円 | 東京都多摩市貝取1434 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| I-COURT | 820万円 〜 1,261万円 | 東京都多摩市乞田1161 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルミエールピエース | 1,568万円 〜 1,793万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
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