この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市諏訪1丁目5-4
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,345 万円 30.15m²の部屋
〜1,988 万円 35.15m²の部屋
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全ての事業で「ひとつの家族の人生をトータルに支援するサービス」という意識のもとワンストップサービスでお客様のサポートに取り組んでおります。
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長谷工グループの豊富な情報を活かし、あらゆる不動産ニーズにお応えします。不動産取引を長谷工グループが培ってきた経験とグループ力でバックアップ。マンション・戸建・商業用地をはじめ、一棟売りマンションや収益ビルなど、お客様の「売りたい」「買いたい」というあらゆる不動産ニーズにお応えします。
京王沿線はお任せください!
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です!”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ!
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創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,345万円 30.15m²の部屋 45万円 / m²
〜1,988万円 35.15m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市諏訪)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市諏訪 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,222万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,196万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 2,067万円 | 93.0% |
築25年(11年後) | 1,937万円 | 87.2% |
築30年(16年後) | 1,808万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,345万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,329万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 1,251万円 | 93.0% |
11年後 (築25年) | 1,173万円 | 87.2% |
16年後 (築30年) | 1,094万円 | 81.4% |
このマンションと、多摩市諏訪の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,345万円 (30.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,345万円 |
買取 | 807万円 〜 1,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.83万円 30.15m²の部屋
〜9.11万円 35.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フラワーハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 16.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.34% 、 2年前→1年前:4.93% 、 1年前→今年:-0.87% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フラワーハイツ2 |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目5-4 |
交通 |
|
【外観】タイル貼りのモダンな外観
【周辺】セブンイレブン 多摩永山店(125m)
【周辺】ミネ薬局 永山駅前タワー店(360m)
【周辺】グリナード永山1号館(西友・ヤマダ電機・書店・三井住友銀行・クリニックなど)(500m)
【周辺】スーパークリシマ小田急マルシェ永山店(440m)
【周辺】小田急マルシェ永山(スーパー・ラーメン・ドーナッツ)(440m)
【周辺】永山駅前郵便局(640m)
【周辺】ローソン 多摩乞田店(150m)
【周辺】TSUTAYA 蔦屋書店多摩永山店(1240m)
【周辺】東秀 京王永山店(330m)
【周辺】すき家(500m)
築年月(築年数) | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リトルグローブ | 1,031万円 〜 1,580万円 | 東京都多摩市乞田1437-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全27戸 |
アイディーコート多摩永山 | 2,548万円 〜 3,219万円 | 東京都多摩市貝取1500 |
2010年11月(築14年) 地上8階 / 全31戸 |
カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2,849万円 〜 4,349万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-2 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
ソフィア永山 | 920万円 〜 1,458万円 | 東京都多摩市乞田1339-3 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スペリオールパレス | 2,119万円 〜 4,951万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
グルース | 1,119万円 〜 2,518万円 | 東京都多摩市貝取1435 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・ステージ永山 | 1,159万円 〜 1,874万円 | 東京都多摩市乞田1308 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モン・フィエルテ | 1,243万円 〜 1,584万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目13-15 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全42戸 |
I-COURT | 864万円 〜 1,374万円 | 東京都多摩市乞田1161 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
ネクステージナガヤマ | 3,227万円 〜 3,798万円 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エテルノ | 1,443万円 〜 1,909万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラスカ永山 | 1,795万円 〜 2,472万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目48-12 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト | 2,606万円 〜 3,322万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目6-14 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アグレアーブル永山 | 1,373万円 〜 1,850万円 | 東京都多摩市諏訪3丁目14-6 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
レーベンハイム多摩聖ヶ丘 | 2,469万円 〜 4,400万円 | 東京都多摩市聖ケ丘4丁目30-5 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全59戸 |
アンソレイユ多摩 | 1,321万円 〜 3,148万円 | 東京都多摩市東寺方653-1 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ストーンクリーク | 1,452万円 〜 1,866万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエールピエース | 1,494万円 〜 1,716万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
アクセス多摩センター | 807万円 〜 1,378万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-24 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 3,825万円 〜 4,634万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目7-12 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全20戸 |
ピノサクラガオカ | 1,451万円 〜 2,286万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-3 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
ラウレア聖蹟 | 2,012万円 〜 4,036万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目11-3 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン大塚 | 999万円 〜 1,390万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
モナーク多摩センター | 3,142万円 〜 4,450万円 | 東京都多摩市落合1丁目5-3 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全34戸 |
バルキープラザ | 2,398万円 〜 3,280万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
シエル・フィオーレ | 1,002万円 〜 1,322万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全34戸 |
ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,145万円 〜 4,958万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全105戸 |
ヴィクトリア多摩センター | 1,736万円 〜 4,023万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-8 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ多摩センターステーションブライト | 4,056万円 〜 5,346万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月(築13年) 地上13階 / 全45戸 |
メゾンラフォーレ | 1,308万円 〜 2,423万円 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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