この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目21-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,313 万円 57.21m²の部屋
〜3,865 万円 78.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,313万円57.21m²の部屋40万円 / m²
〜3,865万円78.26m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市麻生区岡上)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市麻生区岡上 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,530万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,365万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,313万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,162万円 | 93.5％ |
このマンションと、川崎市麻生区岡上の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,313万円 (57.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアシェール鶴川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 2,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 3,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 2,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,090万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 3,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,465万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 2,799万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,555万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,666万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 3,930万円 | 78.26m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,650万円 | 78.26m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 2,780万円 | 78.26m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,890万円 | 63.67m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 2,290万円 | 64.97m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
| 1,895万円 | 63.67m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,950万円 | 63.67m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 1,895万円 | 63.67m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,313万円 |
| 買取 | 1,388万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.87万円57.21m²の部屋
〜14.73万円78.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アシェール鶴川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアシェール鶴川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 57.21m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.21m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.21m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 61.49m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.49m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 57.21m² | 2LDK / 7階 | 2009年10月 |
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アシェール鶴川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：-4.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アシェール鶴川 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目21-12 |
| 交通 |
|
【外観】小田急線「鶴川」駅まで、平坦徒歩9分です♪
【外観】エム・エフ・リビングサポートへの、委託管理となっております♪
【エントランス】オートロックシステム！ 宅配ボックスもございます♪
【駐車場】
【地図】神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目21－12
【周辺】周辺は緑豊かで、閑静な住宅地となっております♪
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックス鶴川 | 2,366万円 〜 3,471万円 | 東京都町田市金井ヶ丘4丁目31-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全64戸 |
| ファルベレイ・プラッツ | 1,380万円 〜 1,855万円 | 東京都町田市大蔵町155-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファリーナ・クレオ | 742万円 〜 1,037万円 | 東京都町田市大蔵町156 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブモリ | 3,261万円 〜 7,807万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-2 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾンナツウメ | 990万円 〜 1,271万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目12-54 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| レクセルプラザ鶴川 | 1,071万円 〜 5,138万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン緑山参番館 | 2,440万円 〜 3,020万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全94戸 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 2,790万円 〜 4,110万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目17-2 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| 藤和ライブタウン緑山弐番館 | 2,195万円 〜 3,449万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全92戸 |
| 藤和ライブタウン緑山壱番館 | 2,248万円 〜 3,185万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全94戸 |
| プレシャスガーデン玉川学園 | 2,403万円 〜 2,741万円 | 東京都町田市金井2丁目22-32 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1,890万円 〜 2,117万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| 玉川学園ガーデンハウス | 2,687万円 〜 3,002万円 | 東京都町田市玉川学園6丁目2-27 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラックスハイム鶴川-1 | 2,277万円 〜 2,912万円 | 東京都町田市広袴2丁目17-15 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 3,304万円 〜 6,051万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全48戸 |
| Yライフ・ハーモニー玉川学園 | 2,167万円 〜 2,650万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目2-20 |
1998年8月（築27年） 地上3階 / 全15戸 |
| MYプラザ | 1,162万円 〜 1,643万円 | 東京都町田市玉川学園7丁目8-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ウインベル柿生ヒルズ | 3,077万円 〜 4,125万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-2 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| グレイティア・コート柿生 | 1,618万円 〜 2,891万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目5-8 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全14戸 |
| ピアシティ晃和 | 909万円 〜 1,117万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| K.S柿生 | 1,121万円 〜 2,856万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全49戸 |
| Tフラッツ | 1,270万円 〜 1,428万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目7-10 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーン・ベル柿生 | 1,082万円 〜 1,405万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目5-5 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全31戸 |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 2,455万円 〜 3,594万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目1-5 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| ルクサージュあおば山の手台アプローズコートA棟 | 3,328万円 〜 4,768万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2001年4月（築24年） 地上14階 / 全582戸 |
| ルクサージュあおば山の手台ブライトコートB棟 | 3,529万円 〜 5,032万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全111戸 |
| ダイアパレス玉川学園2 | 2,807万円 〜 3,557万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目9-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルクサージュあおば山の手台セレストコートC棟 | 3,270万円 〜 5,458万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全111戸 |
| ブルーベル玉川学園 | 1,223万円 〜 1,373万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目9-1 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| プラウディア五月台 | 3,459万円 〜 4,030万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平5丁目24-9 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
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