鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,984 万円 62.99m²の部屋
〜3,011 万円 78.22m²の部屋
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【外観】エイルマンション谷山中央の外観
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【外観】エイルマンション谷山中央の外観
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エイルマンション谷山中央のエントランス
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【エントランス】エイルマンション谷山中央のエントランス
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【駐車場】【現地写真】駐車場は機械式になっております。防犯面も安心ですね。
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【周辺】谷山小学校【鹿児島市立谷山小学校】は、谷山中央1丁目に位置する1872年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は931人で、37クラスあります。校訓は「すすんで勉強 ゆたかな心 たくましい体」です…
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【周辺】谷山中学校【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。 1300m
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【周辺】JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。 780m
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【周辺】スーパー タイヨー谷山駅前店 700m
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【周辺】コープかごしま南谷山店コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。 660m
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【周辺】鹿児島銀行 谷山支店 210m
12/12エイルマンション谷山中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション谷山中央の売却に役立つ情報をチェック！
エイルマンション谷山中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,984万円 （31万円 / m²） 62.99m²の部屋
〜3,011万円 （38万円 / m²） 78.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,211万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,099万円 | 90.8％ |
| 築30年(10年後) | 988万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,984万円 |
| 5年後(築25年) | 90.8％ | 1,802万円 |
| 10年後(築30年) | 81.6％ | 1,619万円 |
このマンションと、鹿児島市谷山中央の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,984万円 (62.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも55％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 20万円 / m² |
エイルマンション谷山中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション谷山中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,149万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,199万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,249万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 2,339万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,399万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,419万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 2,399万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,449万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,399万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 2,100万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 2,200万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,130万円 | 70.85m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,500万円 | 78.22m² | 3LDK / 14階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,984万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.28万円 / 月 62.99m²の部屋
〜
9.51万円 / 月 78.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーミー・トキオ | 2,009万円 〜 2,462万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4427 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| パーレイ2 | 770万円 〜 1,414万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目217-6 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク谷山2 | 2,046万円 〜 2,509万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4421 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| アネックス | 2,003万円 〜 2,457万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目19-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| オレンジコーポ | 1,296万円 〜 1,567万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目15-20 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ谷山アルベルタ | 1,991万円 〜 2,950万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全69戸 |
| ガーデンプレイスMAKI | 1,428万円 〜 1,977万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目10-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ディア・カナ2 | 664万円 〜 2,203万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-7 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| アベニール | 770万円 〜 1,107万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目26-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルームK | 1,197万円 〜 1,598万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目40-19 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル東谷山 | 1,227万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目6-18 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ディア・カナ | 1,154万円 〜 1,667万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-21 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンステージ葉月館 | 628万円 〜 997万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目31-29 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトル21小松原 | 1,020万円 〜 1,694万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-18 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| アークティ東谷山2 | 1,099万円 〜 1,503万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| アークティ東谷山 | 1,082万円 〜 1,498万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-27 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| えとわーる | 1,441万円 〜 2,029万円 | 鹿児島県鹿児島市西谷山4丁目1-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ティダ小松原 | 667万円 〜 918万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィツッア小松原 | 1,177万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目64-23 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| CasaVillanova | 779万円 〜 1,041万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目72-30 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| アメニティパレスTABATA | 828万円 〜 1,557万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目64-14 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング壱番館 | 663万円 〜 954万円 | 鹿児島県鹿児島市清和1丁目24-36 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス小松原 | 1,920万円 〜 2,516万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャノワール | 971万円 〜 1,297万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目53-11 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンドシエル | 1,310万円 〜 1,798万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目32-7 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第3脇野コーポ | 2,036万円 〜 2,438万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| コートハイム | 738万円 〜 1,452万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドリーム水勝 | 2,040万円 〜 2,673万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目30-11 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,874万円 〜 2,523万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミューズ宇宿 | 670万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2,176万円 〜 3,785万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| エイルマンション騎射場 | 2,153万円 〜 3,821万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年6月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,194万円 〜 3,629万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション上荒田3グランシス | 2,409万円 〜 3,899万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,782万円 〜 4,860万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,178万円 〜 6,641万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| エイルマンション城南通り | 1,933万円 〜 3,845万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
2010年1月（築16年） 地上13階 / 全117戸 |
| エイルマンション城西本通り | 2,075万円 〜 4,339万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全91戸 |
| エイルマンション城西3 | 2,763万円 〜 4,366万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-20 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城西の杜 | 2,943万円 〜 4,972万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目15-1 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全76戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,500万円 〜 4,173万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション谷山中央 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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