ホームズマンション売却プライスマップ鹿児島県鹿児島市エバーライフ小松原

エバーライフ小松原はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,164万円 72.94m²の部屋

3,282万円 91.89m²の部屋

所在地 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-1
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 上塩屋駅 徒歩5分

エバーライフ小松原

外観

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エバーライフ小松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エバーライフ小松原の売却に強い不動産会社 5社

エバーライフ小松原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エバーライフ小松原から近い順に表示しています

ハウスドゥ!谷山店 南日本ハウス株式会社
物件から
0.3
  • 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分

ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応

不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
株式会社オーリック不動産
物件から
4.6
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
6.0
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コレストエステート LIXIL不動産ショップ コレストハウジング
物件から
9.1
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50-30
  • JR日豊本線 鹿児島中央駅 下伊敷下車 徒歩1分

社員画像

社員画像

  • 代表者塩福 岩寿
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第005963号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
141.8
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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エバーライフ小松原は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,164万円 72.94m²の部屋 30万円 / m²

3,282万円 91.89m²の部屋 36万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市小松原)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市小松原 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,472万円 100%
築20年(3年後) 2,346万円 94.9%
築25年(8年後) 2,130万円 86.2%
築30年(13年後) 1,915万円 77.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,164万円 100%
3年後 (築20年) 2,053万円 94.9%
8年後 (築25年) 1,864万円 86.2%
13年後 (築30年) 1,676万円 77.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市小松原の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,164万円 (72.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーライフ小松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,300万円 72.94m² 3LDK / 12階 2016年6月〜2016年9月
2,080万円 70.32m² 3LDK / 8階 2013年9月〜2013年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,164万円
買取 1,298万円 〜 1,731万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エバーライフ小松原は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.07万円 72.94m²の部屋

13.94万円 91.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エバーライフ小松原周辺の中古マンション価格推移情報

エバーライフ小松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:3.92% 、 1年前→今年:2.98%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.27% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

エバーライフ小松原の建物、周辺について

エバーライフ小松原は、2007年11月に建設された地上15階建てのマンションです。鹿児島県鹿児島市小松原を所在地とし、最寄駅に挙げられる鹿児島市電1系統の上塩屋駅からは、徒歩でおよそ5分の距離を有します。なお、同マンションではRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されており、耐震性・耐火性を重視した構成となっています。

マンション名称 エバーライフ小松原
所在地 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-1
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 上塩屋駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】ラサール高校

    【周辺】ラサール高校

  • 【周辺】FamilyMart小松原1丁目店

    【周辺】FamilyMart小松原1丁目店

築年月(築年数) 2007年10月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 104戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エバーライフ小松原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ティダ小松原 671万円 〜 847万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-1 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全16戸
ヴィツッア小松原 1,181万円 〜 1,501万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目64-23 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
エレガント松元 858万円 〜 1,058万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-12 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアナ小松原 980万円 〜 1,221万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-1 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全25戸
アメニティパレスTABATA 831万円 〜 1,432万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目64-14 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォルト東谷山 1,181万円 〜 2,016万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5 2008年11月(築16年)
地上4階 / 全15戸
アークティ東谷山2 1,094万円 〜 1,374万円 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-7 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全30戸
シャトル21小松原 1,013万円 〜 1,544万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-18 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全21戸
ディア・カナ 1,146万円 〜 1,516万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-21 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全19戸
エスパール 1,395万円 〜 2,078万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 2008年7月(築16年)
地上5階 / 全12戸
エクセル東谷山 1,221万円 〜 1,465万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目6-18 2006年8月(築18年)
地上4階 / 全6戸
第5脇野コーポ 1,599万円 〜 2,408万円 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全5戸
ユーミー・トキオ 1,940万円 〜 2,436万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4427 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全10戸
第3脇野コーポ 1,974万円 〜 2,420万円 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24 2007年10月(築17年)
地上4階 / 全5戸
ベルフィオーレ壹岐 888万円 〜 1,212万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4402-1 2009年6月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾンドシエル 1,313万円 〜 1,633万円 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目32-7 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全6戸
ディア・カナ2 665万円 〜 2,015万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-7 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全21戸
エイルマンション谷山中央 2,029万円 〜 3,150万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 2006年2月(築19年)
地上15階 / 全48戸
ランドシティ谷山アルベルタ 1,964万円 〜 2,966万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1-1 2007年1月(築18年)
地上8階 / 全69戸
コートハイム 724万円 〜 1,458万円 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 2006年10月(築18年)
地上4階 / 全9戸
カンタービレ自由ヶ丘 1,506万円 〜 1,844万円 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-28 2008年5月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
アネックス 2,111万円 〜 2,648万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目19-2 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全10戸
メゾン・クロシェト 1,872万円 〜 2,312万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
アミューズ宇宿 671万円 〜 874万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16 2006年6月(築18年)
地上5階 / 全10戸
パーレイ2 821万円 〜 1,539万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目217-6 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ニュープロスパータウン萬福 801万円 〜 1,761万円 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 2006年12月(築18年)
地上7階 / 全54戸
エクレール二軒茶屋 649万円 〜 1,689万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目16-2 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全19戸
サーパスシティ紫原三丁目 2,008万円 〜 3,227万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全131戸
えとわーる 1,528万円 〜 2,200万円 鹿児島県鹿児島市西谷山4丁目1-2 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全9戸
NTマンション2 1,116万円 〜 1,457万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全9戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エバーライフ小松原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エバーライフ小松原の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エバーライフ小松原の売り時ですか?
エバーライフ小松原がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.03%、2年前→1年前:3.92%、1年前→今年:2.98%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.27%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日