この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府高石市千代田2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,623 万円 62.69m²の部屋
〜2,654 万円 90.01m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
高師の浜アーバンコンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
90.01m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
72.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,623万円62.69m²の部屋26万円 / m²
〜2,654万円90.01m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高石市千代田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高石市千代田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,649万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,571万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,437万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,623万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,546万円 | 95.2％ |
| 8年後(築30年) | 1,414万円 | 87.1％ |
このマンションと、高石市千代田の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,623万円 (62.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高師の浜アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 90.01m² | 4LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 62.69m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 72.05m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,280万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,895万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 65.94m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 2,090万円 | 78.66m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,920万円 | 78.66m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 2,598万円 | 90.01m² | 4LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 2,180万円 | 90.01m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 1,980万円 | 78.66m² | 4LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 2,480万円 | 81.54m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,623万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.13万円62.69m²の部屋
〜16.2万円90.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
高師の浜アーバンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高師の浜アーバンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
高師の浜アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.86%、 2年前→1年前：-1.34%、 1年前→今年：2.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高石市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 高師の浜アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高石市千代田2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】認定こども園たかいし保育園まで511m
【周辺】綾園保育所まで1330m
【周辺】高石市立高石小学校まで415m
【周辺】高石市立高南中学校まで1415m
【周辺】ライフ高石店まで676m
【周辺】ファミリーマート高石高師浜店まで281m
【周辺】ウエルシア高石高師浜店まで451m
【周辺】高石郵便局まで359m
【周辺】JAいずみの高石支店まで682m
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アレグレット | 1,805万円 〜 2,257万円 | 大阪府高石市綾園1丁目12-30 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン高石 | 969万円 〜 1,104万円 | 大阪府高石市綾園1丁目12-28 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィオレ高石 | 1,932万円 〜 2,982万円 | 大阪府高石市綾園3丁目14-25 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| パークスクエア高石 | 2,221万円 〜 3,194万円 | 大阪府高石市綾園2丁目17-22 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全95戸 |
| レピア高石千代田 | 1,669万円 〜 2,590万円 | 大阪府高石市千代田6丁目12-80 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全73戸 |
| シャルマンフジマイセレクト高石 | 1,446万円 〜 2,550万円 | 大阪府高石市綾園7丁目4-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全66戸 |
| マーレ羽衣 | 2,044万円 〜 3,140万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目12-25 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| エル羽衣 | 2,832万円 〜 3,755万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-29 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| ファミール羽衣公園前 | 2,879万円 〜 3,394万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目5-35 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| アーバン西取石 | 2,353万円 〜 2,749万円 | 大阪府高石市西取石3丁目14-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパティークフロール | 891万円 〜 1,573万円 | 大阪府和泉市葛の葉町2丁目24-13 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り | 2,742万円 〜 3,980万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町2丁137-2 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全75戸 |
| アパスプリングスガーデン和泉上町 | 1,197万円 〜 2,406万円 | 大阪府和泉市上町742-5 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全83戸 |
| ダイアパレス浜寺イースト | 2,093万円 〜 3,080万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁525-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| ローレルコート鳳 | 2,675万円 〜 3,779万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁207-1 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| ジョイフル寿 | 1,632万円 〜 2,155万円 | 大阪府泉大津市寿町3-34 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ネバーランド泉大津Ciest | 1,710万円 〜 2,739万円 | 大阪府泉大津市東雲町14-54 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全91戸 |
| ルネフェリアス堺鳳 | 3,145万円 〜 4,606万円 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-7 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全52戸 |
| raffine | 1,514万円 〜 3,048万円 | 大阪府泉大津市池浦町5丁目1-25 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエールフカキ・2 | 1,189万円 〜 1,900万円 | 大阪府泉大津市菅原町10-30 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスフルヴィラ | 1,829万円 〜 1億 4,324万円 | 大阪府堺市中区毛穴町95 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール諏訪ノ森マリーニア | 1,753万円 〜 2,021万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西5丁5-5 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全35戸 |
| ネオグランデ津久野 | 2,222万円 〜 2,599万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2,076万円 〜 3,138万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目8-21 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| グランアークス和泉府中 | 1,586万円 〜 2,470万円 | 大阪府和泉市府中町6丁目13-54 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 1,742万円 〜 2,794万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目2-26 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全58戸 |
| アルス和泉府中 | 2,192万円 〜 3,669万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目3-40 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全151戸 |
| フォレストインサイドファイブ | 645万円 〜 1,021万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北1丁目4-30 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ上野芝神野町 | 1,854万円 〜 2,527万円 | 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全61戸 |
| ケルクス浜寺 | 809万円 〜 1,067万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁8-19 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
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