この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市田上2丁目11-18
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,283 万円 40.18m²の部屋
〜2,138 万円 47.02m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,283万円40.18m²の部屋32万円 / m²
〜2,138万円47.02m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市田上)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市田上 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,381万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,252万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,123万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,283万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,163万円 | 90.6％ |
| 10年後(築30年) | 1,043万円 | 81.3％ |
このマンションと、鹿児島市田上の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,283万円 (40.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,283万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.28万円40.18m²の部屋
〜7.04万円47.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.18m² | 2DK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 5階 | 2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 6階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 3階 | 2017年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 6階 | 2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 3階 | 2010年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 4階 | 2010年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2009年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディール天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.04%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：2.59% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（11.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディール天神 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目11-18 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fステージ上荒田 | 2,422万円 〜 3,621万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1 |
2003年9月（築22年） 地上12階 / 全85戸 |
| ロフティ鹿児島中央 | 2,034万円 〜 3,744万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町52-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全134戸 |
| ロイヤルシティ中州プレミアム | 892万円 〜 2,326万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-1 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| シャルマン寺ノ下 | 2,085万円 〜 2,954万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目16-17 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヴェルデコート武町 | 2,572万円 〜 3,629万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| メモリープレイス | 1,404万円 〜 1,860万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベレーザ武 | 880万円 〜 3,128万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-9 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| 上荒田山元マンション | 747万円 〜 1,079万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-3 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| RJR上荒田 | 1,092万円 〜 2,356万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39-10 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全81戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,166万円 〜 3,665万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルーナ中央 | 1,130万円 〜 2,169万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,362万円 〜 4,163万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| グレイス・ジニヤル | 869万円 〜 1,180万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| IMS武 | 868万円 〜 1,931万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-34 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| クリオコート | 705万円 〜 1,644万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェネバーBLD | 1,555万円 〜 2,209万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-3 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ティダ上荒田 | 817万円 〜 3,911万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-9 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,057万円 〜 1,525万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブルーアイズ中央 | 942万円 〜 2,429万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,166万円 〜 3,916万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21上荒田 | 2,112万円 〜 3,273万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-5 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全90戸 |
| ラフィーたけ | 862万円 〜 2,392万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目36-10 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| スプリングハイム | 826万円 〜 2,083万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| クレアシティ上荒田 | 2,993万円 〜 4,144万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-10 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| アミュサイドテラス | 1,148万円 〜 1,798万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目47-35 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| カナン中央町A館 | 922万円 〜 1,372万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパルク椿館 | 1,343万円 〜 2,081万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目34-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| カナン中央町B館 | 893万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全14戸 |
| ネオ・シーズン | 1,033万円 〜 1,881万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-5 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランシャリオ武 | 909万円 〜 1,556万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-18 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
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