ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ベルウエスト2

ベルウエスト2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和813-3

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

380 万円 21.4m²の部屋

541 万円 22.42m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/5
  • 【駐車場】

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    4/5
  • 【周辺】【小学校】神戸市立高津橋小学校まで765m

    【周辺】【小学校】神戸市立高津橋小学校まで765m

    5/5

ベルウエスト2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ベルウエスト2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ベルウエスト23階3.0万円

賃貸募集中

賃料 3万円

21.7m² 1K 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ベルウエスト2は売ったらいくら?参考査定価格

380万円 (18万円 / m²) 21.4m²の部屋

541万円 (24万円 / m²) 22.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

ベルウエスト2周辺の中古マンション価格推移情報

ベルウエスト2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、 2年前→1年前:-0.61%、 1年前→今年:1.64%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 380万円
買取 228万円 〜 304万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルウエスト2は貸したらいくら?参考賃料

3.17万円 / 月 21.4m²の部屋

3.83万円 / 月 22.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルウエスト2の賃料掲載履歴(79件)

ベルウエスト2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルウエスト2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3万円 / 月 21.70m² 1K / 2階 2024年11月〜2025年4月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 3階 2025年2月〜2025年4月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 1階 2023年12月〜2024年2月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2023年8月〜2023年12月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2023年11月〜2023年12月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2023年8月〜2023年9月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2023年1月〜2023年6月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 1階 2023年1月〜2023年4月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2022年8月〜2023年1月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2023年1月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2022年1月〜2022年11月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2022年8月〜2022年11月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2022年3月〜2022年4月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2022年4月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 1階 2021年8月〜2022年1月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 1階 2021年10月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 2階 2021年3月〜2021年8月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 1階 2020年9月〜2021年2月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 3階 2020年12月〜2021年2月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 3階 2020年12月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 5階 2019年5月〜2020年4月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 2階 2019年10月〜2020年3月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 5階 2019年12月〜2020年3月
3万円 / 月 22.42m² 1K / 3階 2019年10月〜2020年1月
3万円 / 月 21.70m² 1R / 3階 2016年11月〜2019年8月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 1階 2018年11月〜2019年4月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 3階 2017年1月〜2018年6月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 5階 2018年4月〜2018年5月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 2階 2017年5月〜2018年2月
2.9万円 / 月 21.70m² 1K / 1階 2017年4月
3万円 / 月 22.42m² 1K / 1階 2017年4月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 3階 2017年1月〜2017年3月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 4階 2016年6月〜2017年1月
2.9万円 / 月 21.70m² 1K / 1階 2014年11月〜2016年9月
3万円 / 月 22.42m² 1K / 3階 2015年4月〜2016年9月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 2階 2016年2月〜2016年4月
3万円 / 月 21.73m² 1K / 3階 2016年2月〜2016年3月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 2階 2015年7月〜2015年10月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 5階 2015年8月〜2015年9月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 3階 2015年8月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 4階 2015年4月〜2015年5月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 4階 2015年5月
3万円 / 月 22.42m² 1K / 1階 2015年2月〜2015年3月
3万円 / 月 22.42m² 1K / 2階 2015年1月〜2015年2月
2.9万円 / 月 21.70m² 1K / 1階 2014年3月〜2015年1月
3.1万円 / 月 21.70m² 1K / 3階 2014年4月〜2014年9月
2.9万円 / 月 21.40m² 1K / 2階 2014年7月
3万円 / 月 21.40m² 1K / 3階 2014年3月〜2014年6月
3万円 / 月 21.40m² 1K / 3階 2014年3月〜2014年6月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 4階 2014年5月〜2014年6月
3万円 / 月 21.70m² 1K / 2階 2014年6月
2.9万円 / 月 21.70m² 1R / 1階 2014年6月
3万円 / 月 22.42m² 1K / 3階 2014年3月〜2014年5月
2.8万円 / 月 21.40m² 1K / 1階 2014年4月〜2014年5月
2.9万円 / 月 21.40m² 1K / 2階 2014年3月〜2014年4月
2.9万円 / 月 21.40m² 1K / 2階 2012年9月〜2014年1月
3万円 / 月 22.42m² 1K / 3階 2012年11月〜2014年1月
2.9万円 / 月 21.70m² 1K / 1階 2013年7月〜2014年1月
3万円 / 月 21.40m² 1K / 3階 2014年1月
2.9万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2014年1月
2.9万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2012年12月〜2013年12月
2.8万円 / 月 21.70m² 1K / 1階 2013年6月〜2013年12月
2.9万円 / 月 21.70m² 1K / 2階 2013年3月〜2013年4月
2.8万円 / 月 21.70m² 1K / 1階 2012年2月〜2013年3月
2.9万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2012年10月
2.9万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2012年3月〜2012年5月
3万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2012年2月〜2012年3月
2.9万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2011年6月〜2011年12月
2.9万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2011年10月〜2011年12月
2.9万円 / 月 21.70m² 1K / 3階 2011年12月
2.8万円 / 月 22.00m² 1K / 1階 2011年9月〜2011年11月
2.9万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2011年5月
2.8万円 / 月 22.42m² 1K / 1階 2010年12月〜2011年1月
2.8万円 / 月 21.70m² 1K / 1階 2010年8月〜2010年9月
3万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2010年7月〜2010年8月
2.8万円 / 月 21.70m² 1K / 2階 2010年8月
2.9万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2010年7月
3.4万円 / 月 21.70m² 1K / 2階 2009年11月〜2010年2月
3.2万円 / 月 21.70m² 1K / 1階 2009年11月〜2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セザール第二西神戸 430万円 〜 726万円 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266-1 1990年9月(築35年)
地上5階 / 全28戸
セザール第一西神戸 758万円 〜 1,300万円 兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1 1990年6月(築35年)
地上6階 / 全30戸
ロイヤルオーク'90 1,006万円 〜 1,806万円 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-3 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィズ赤羽 1,393万円 〜 2,002万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1301-6 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全7戸
赤羽グリーンタウン11団地 1,050万円 〜 1,407万円 兵庫県明石市荷山町1661-38 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
リバティーライフ枝吉 1,096万円 〜 1,644万円 兵庫県神戸市西区枝吉5丁目8-1 1989年9月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 1,027万円 〜 1,936万円 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46 1989年11月(築36年)
地上6階 / 全43戸
メゾン・ド・ラヴィ 391万円 〜 831万円 兵庫県明石市太寺大野町2648-1 1988年6月(築37年)
地上4階 / 全30戸
ユニライフ明石C棟 1,936万円 〜 2,818万円 兵庫県明石市山下町11-35 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全33戸
ユニライフ明石A棟 1,405万円 〜 2,023万円 兵庫県明石市山下町10-35 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全71戸
中西第二ハイツ 1,005万円 〜 1,472万円 兵庫県明石市王子1丁目13-12 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全6戸
ビューハイツ 936万円 〜 1,511万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬942 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全28戸
セルサス大道弐番館 757万円 〜 1,145万円 兵庫県明石市大道町1丁目1-24 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
マニーフィコ&アルファー 1,049万円 〜 1,900万円 兵庫県明石市東野町1917-1 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全20戸
ベイヒルズ明石 1,623万円 〜 2,324万円 兵庫県明石市太寺1丁目2-6 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全26戸
グランドール森友 565万円 〜 1,606万円 兵庫県神戸市西区森友1丁目160 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全12戸
クローバメゾン伊川谷 349万円 〜 873万円 兵庫県神戸市西区今寺33-15 1991年6月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ハッピーコート明石 937万円 〜 2,542万円 兵庫県明石市西新町1丁目20-26 1991年4月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
モンテメール学園前 321万円 〜 476万円 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全22戸
ライオンズマンション明石西新町 1,811万円 〜 2,545万円 兵庫県明石市西新町1丁目13-23 1990年7月(築35年)
地上5階 / 全16戸
ウエストヴィラ西本 505万円 〜 688万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目24 1990年1月(築36年)
地上3階 / 全9戸
ユニックス神戸西 187万円 〜 332万円 兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1 1991年3月(築35年)
地上3階 / 全64戸
西村マンション 814万円 〜 1,615万円 兵庫県明石市大道町2丁目3-1 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドシャトー天文町 1,191万円 〜 1,801万円 兵庫県明石市天文町1丁目7-5 1989年6月(築36年)
地上4階 / 全12戸
大道アバンティー 422万円 〜 2,113万円 兵庫県明石市大道町1丁目16-17 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全10戸
パレス大道町 469万円 〜 847万円 兵庫県明石市大道町2丁目8-28 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレイユ明石 847万円 〜 1,443万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-11 1988年6月(築37年)
地上4階 / 全8戸
朝霧パーク・ホームズ 929万円 〜 2,957万円 兵庫県明石市東野町2056 1990年2月(築36年)
地上13階 / 全254戸
サンビルダー朝霧 457万円 〜 2,074万円 兵庫県明石市東野町2087-1 1991年5月(築35年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤルコーポ明石硯町 1,447万円 〜 3,094万円 兵庫県明石市硯町1丁目7-35 1991年7月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ベルウエスト2の売却に強い不動産会社 6社

ベルウエスト2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルウエスト2から近い順に表示しています

株式会社サクエステート
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
松田不動産販売株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

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  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
18.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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ベルウエスト2の物件概要

マンション名称 ベルウエスト2
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和813-3 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩30分
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 バス16分 東河原下車 徒歩1分
築年月(築年数) 1990年5月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 28戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日