ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市宮城野区ネオハイツ高砂2

ネオハイツ高砂2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市宮城野区福室2丁目8-25

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,451 万円 59.11m²の部屋

2,602 万円 89.7m²の部屋

簡単
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ネオハイツ高砂2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ高砂2の売却に強い不動産会社 8社

ネオハイツ高砂2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ高砂2から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 高砂店
物件から
0.7
  • 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6−3
  • JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩5分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社オノヤ
物件から
5.7
  • 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目1-8
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 宮千代1丁目下車 徒歩1分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
株式会社永大ハウス工業 若林店
物件から
7.0
  • 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目6−23
  • JR東北本線 仙台駅 南小泉4丁目東下車

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

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店舗内観

店舗内観

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
8.0
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

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社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(05)第004831号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
8.6
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
8.8
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
9.2
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
10.3
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ高砂2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

ネオハイツ高砂27階1,780万円

売出し中

価格1,780万円

69.99m² 3LDK 西
3階

ネオハイツ高砂23階2,399万円

売出し中

価格2,399万円

89.7m² 3LDK 南西
8階

ネオハイツ高砂28階9.5万円

賃貸募集中

賃料9.5万円

74.05m² 3LDK

ネオハイツ高砂2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,451万円 59.11m²の部屋 25万円 / m²

2,602万円 89.7m²の部屋 29万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市宮城野区福室)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市宮城野区福室 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,503万円 100%
築30年(1年後) 1,478万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,451万円 100%
1年後 (築30年) 1,427万円 98.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市宮城野区福室の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,451万円 (59.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ高砂2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,399万円 89.00m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
1,780万円 69.00m² 3LDK / 7階 2024年4月
1,830万円 69.00m² 3LDK / 7階 2024年1月〜2024年3月
2,499万円 89.00m² 3LDK / 3階 2024年2月
2,680万円 89.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
1,980万円 89.00m² 4LDK / 3階 2023年6月〜2023年9月
2,080万円 89.00m² 4LDK / 3階 2023年5月
2,490万円 74.00m² 3LDK / 11階 2021年12月〜2022年5月
1,630万円 74.59m² 2LDK / 2階 2021年10月
1,730万円 74.59m² 2LDK / 2階 2021年7月〜2021年9月
1,180万円 69.99m² 3LDK / 7階 2021年9月
1,998万円 81.00m² 4LDK / 8階 2018年12月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,451万円
買取 871万円 〜 1,161万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ高砂2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.96万円 59.11m²の部屋

10.68万円 89.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ネオハイツ高砂2周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ高砂2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年5月9日]

仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -0.09%程度 下降しています。(3年前→2年前:3.22% 、 2年前→1年前:4.28% 、 1年前→今年:-7.18%

宮城県の直近3年間の変動(6.60% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市宮城野区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオハイツ高砂2
所在地 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目8-25
交通
  • JR仙石線 / 福田町駅 徒歩22分
  • JR仙石線 / 陸前高砂駅 徒歩4分
  • 【外観】喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。外観デザインも優しさのあるカラーで、居住者様の温もりある暮らしを支えます。

    【外観】喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。外観デザインも優しさのあるカラーで、居住者様の温もりある暮らしを支えます。

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】西友高砂駅前店 徒歩7分。 560m

    【周辺】西友高砂駅前店 徒歩7分。 560m

  • 【周辺】ローソン仙台高砂一丁目店 徒歩4分。 270m

    【周辺】ローソン仙台高砂一丁目店 徒歩4分。 270m

  • 【周辺】ドラッグヤマザワ高砂店 徒歩7分。 560m

    【周辺】ドラッグヤマザワ高砂店 徒歩7分。 560m

  • 【周辺】仙台市立福室小学校 徒歩16分。 1250m

    【周辺】仙台市立福室小学校 徒歩16分。 1250m

  • 【周辺】仙台市立中野中学校 徒歩16分。 1250m

    【周辺】仙台市立中野中学校 徒歩16分。 1250m

  • 【周辺】あけぼの幼稚園 徒歩6分。 410m

    【周辺】あけぼの幼稚園 徒歩6分。 410m

  • 【周辺】東北医科薬科大学病院 徒歩12分。 910m

    【周辺】東北医科薬科大学病院 徒歩12分。 910m

  • 【周辺】JA仙台高砂支店 徒歩4分。 320m

    【周辺】JA仙台高砂支店 徒歩4分。 320m

  • 【周辺】宮城第一信用金庫高砂支店 徒歩4分。 300m

    【周辺】宮城第一信用金庫高砂支店 徒歩4分。 300m

  • 【周辺】高砂緑地 徒歩6分。 410m

    【周辺】高砂緑地 徒歩6分。 410m

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 108戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 住友建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]

ネオハイツ高砂2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
高砂シティハイツ 1,141万円 〜 1,424万円 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目6-1 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リピュート・三浦 1,287万円 〜 1,708万円 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目25-32 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全24戸
アーバン・ルネス 1,166万円 〜 1,982万円 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目8-8 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
タマヤ電気 1,156万円 〜 1,531万円 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目17-2 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
PARKFREA 810万円 〜 971万円 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目33-1 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全10戸
ライオンズマンション高砂中央 2,038万円 〜 2,864万円 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-1 1997年9月(築27年)
地上7階 / 全47戸
グランデュール中野 620万円 〜 818万円 宮城県仙台市宮城野区中野神明166-12 1996年6月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
メイ・パストラル 1,002万円 〜 1,203万円 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-3 1995年2月(築30年)
地上7階 / 全26戸
ワークヒルズ 702万円 〜 859万円 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目8-31 1994年10月(築30年)
地上4階 / 全24戸
福田町レジデンス 944万円 〜 1,576万円 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目36-20 1995年5月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ラル・シティ白鳥参番館 1,207万円 〜 1,704万円 宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目28-30 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全83戸
チサンマンション福田町 1,411万円 〜 2,345万円 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目20-2 1995年12月(築29年)
地上9階 / 全30戸
ペルル高砂 1,597万円 〜 2,359万円 宮城県仙台市宮城野区福室7丁目8-2 1996年8月(築28年)
地上9階 / 全39戸
ブランドールTago 747万円 〜 922万円 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全44戸
セントラーザTago 747万円 〜 914万円 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全15戸
クラウンハイムナカノ 957万円 〜 1,492万円 宮城県仙台市宮城野区栄3丁目2-2 1995年12月(築29年)
地上6階 / 全27戸
パークサイド田子 747万円 〜 922万円 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目4-1 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
SUNFRUTO 533万円 〜 805万円 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目18-10 1995年10月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ドミトーレ6-4 753万円 〜 921万円 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目11-1 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全43戸
ラル・シティ白鳥弐番館 1,218万円 〜 1,915万円 宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目30-1 1994年10月(築30年)
地上9階 / 全107戸
クオーレ白鳥 1,218万円 〜 1,540万円 宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目34-16 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全24戸
ロイヤルヒルズ片桐 644万円 〜 1,640万円 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目7-7 1994年8月(築30年)
地上4階 / 全27戸
リヴィエール31 1,294万円 〜 1,542万円 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目4-23 1994年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
パークアヴェニュー壱番館 1,117万円 〜 1,368万円 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目27-8 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アステール21 1,389万円 〜 1,700万円 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目32-10 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全20戸
ヴューポートオバタ2 1,174万円 〜 2,025万円 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目4-7 1994年6月(築30年)
地上5階 / 全24戸
郷家ビルドーミー中野栄 449万円 〜 575万円 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目10-33 1995年4月(築30年)
地上5階 / 全72戸
ホルンハイツ 739万円 〜 1,136万円 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目1-28 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サンアムール・11 527万円 〜 707万円 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-13 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
マリンハイツイデカ 1,380万円 〜 2,440万円 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目9-13 1995年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネオハイツ高砂2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ高砂2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ネオハイツ高砂2がある仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で-0.09%程度下降しています。(3年前→2年前:3.22%、2年前→1年前:4.28%、1年前→今年:-7.18%)
宮城県の直近3年間の変動(6.60%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年5月9日