この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区福室1丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,005 万円 41.42m²の部屋
〜1,992 万円 61.04m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,005万円41.42m²の部屋24万円 / m²
〜1,992万円61.04m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区福室)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区福室 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,079万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,046万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,005万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 973万円 | 96.9％ |
このマンションと、仙台市宮城野区福室の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,005万円 (41.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.18万円41.42m²の部屋
〜8.19万円61.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバン・ルネスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバン・ルネスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 41.42m² | 2K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバン・ルネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバン・ルネス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タマヤ電気 | 1,020万円 〜 1,516万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目17-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス高砂 | 1,893万円 〜 3,287万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目7-1 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| メイ・パストラル | 806万円 〜 1,134万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション高砂中央 | 1,867万円 〜 3,016万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-1 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| 高砂シティハイツ | 1,017万円 〜 1,402万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目6-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福田町レジデンス | 994万円 〜 1,654万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目36-20 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ネオハイツ高砂2 | 1,377万円 〜 2,726万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目8-25 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全108戸 |
| チサンマンション福田町 | 1,362万円 〜 2,295万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目20-2 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| SUNLIGHT12 | 594万円 〜 783万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目32-20 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUNFRUTO | 572万円 〜 875万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目18-10 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークアヴェニュー壱番館 | 1,178万円 〜 1,463万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目27-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リピュート・三浦 | 1,054万円 〜 1,577万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目25-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラブリハイツ仙台福田町 | 1,206万円 〜 1,537万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目8-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィエール31 | 1,353万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目4-23 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアムール・11 | 565万円 〜 766万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-13 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホルンハイツ | 790万円 〜 1,225万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラル・シティ白鳥参番館 | 1,147万円 〜 1,794万円 | 宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目28-30 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全83戸 |
| PARKFREA | 665万円 〜 899万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目33-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| パルテノン福田町 | 549万円 〜 734万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-22 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオーレ白鳥 | 1,145万円 〜 1,703万円 | 宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目34-16 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブランドールTago | 839万円 〜 1,047万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全44戸 |
| リベルテ21 | 1,340万円 〜 1,664万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町3丁目5-15 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラーザTago | 839万円 〜 1,039万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス福田町 | 1,485万円 〜 2,623万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全48戸 |
| パークサイド田子 | 839万円 〜 1,047万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドーミー福田町 | 385万円 〜 478万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町20-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全154戸 |
| グランヴィル鶴巻 | 735万円 〜 1,249万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目22-50 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランデュール中野 | 594万円 〜 832万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野神明166-12 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Angelica | 1,516万円 〜 2,206万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目20-17 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アステール21 | 1,524万円 〜 1,887万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目32-10 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
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