宮城県仙台市宮城野区二の森12-38
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,529 万円 66.45m²の部屋
〜2,237 万円 70.66m²の部屋
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【周辺】東仙台駅
4/4ダイヤグランデ宮城野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイヤグランデ宮城野の売却に役立つ情報をチェック！
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1,529万円 （23万円 / m²） 66.45m²の部屋
〜2,237万円 （32万円 / m²） 70.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.45m²の部屋の場合 | 70.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,529万円 | 2,237万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万570円 | 80万4,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万570円 | 84万4,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,467万3,263円 | 2,151万8,646円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイヤグランデ宮城野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -1.12%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.43%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：-0.82% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤグランデ宮城野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 1,880万円 | 70.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,780万円 | 66.45m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,780万円 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 1,685万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 1,450万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,529万円 |
| 買取 | 918万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.44万円 / 月 66.45m²の部屋
〜
9.29万円 / 月 70.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール宮城野2セカンドステージ | 1,230万円 〜 2,513万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江11-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全51戸 |
| ヴィューステージ・森 | 1,728万円 〜 2,121万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森7-21 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| エルコート・二の森 | 1,785万円 〜 2,173万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント結城2 | 1,784万円 〜 2,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目23-8 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデール千葉 | 812万円 〜 1,404万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-18 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| レインボープログレス千葉 | 1,168万円 〜 1,414万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-17 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全1戸 |
| バンベール宮城野 | 1,753万円 〜 2,467万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶13-40 |
1994年11月（築32年） 地上12階 / 全90戸 |
| ネオハイツ幸町 | 1,914万円 〜 2,998万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目9-5 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| エクレール宮城野3 | 2,130万円 〜 3,092万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全67戸 |
| エクレール宮城野 | 1,753万円 〜 3,118万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶3-20 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全91戸 |
| ウイングス1 | 1,584万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目3-15 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,604万円 〜 2,679万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミリエール宮城野東館 | 1,778万円 〜 2,248万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶16-25 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全60戸 |
| プリミエール高松 | 955万円 〜 3,104万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズヒルズ光ヶ丘 | 1,648万円 〜 2,733万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾンドレーヌ | 762万円 〜 1,014万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス東仙台 | 1,213万円 〜 2,122万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目18-1 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全33戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,284万円 〜 2,687万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,279万円 〜 3,267万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全70戸 |
| ダイトシティ仙台東 | 1,750万円 〜 2,509万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目18-15 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全64戸 |
| ファミーユ小松島 | 685万円 〜 926万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| ダイアパレス小松島 | 1,515万円 〜 2,895万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| プルミエール東仙台 | 900万円 〜 1,812万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目10-23 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| リッツコート宮町 | 731万円 〜 1,368万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全62戸 |
| レジデンス芙美 | 608万円 〜 952万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| フォレストコート原町 | 754万円 〜 2,102万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目2-53 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 790万円 〜 959万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| プルミエ原町 | 801万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-12 |
1998年4月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| リリーマンション2号館 | 1,471万円 〜 2,410万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-7 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト・ベア | 684万円 〜 822万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-5 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイヤグランデ宮城野 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区二の森12-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1996年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市宮城野区二の森12-38【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1996年9月(築30年)【設備・条件】
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