この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,476 万円 32.8m²の部屋
〜2,334 万円 43m²の部屋
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そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。
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「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パンノワール榴岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
32.8m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,476万円32.8m²の部屋45万円 / m²
〜2,334万円43m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区榴岡)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区榴岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,576万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,555万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,445万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,335万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,476万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,456万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 1,353万円 | 91.7％ |
| 11年後(築30年) | 1,250万円 | 84.7％ |
このマンションと、仙台市宮城野区榴岡の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (32.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.95万円32.8m²の部屋
〜10.03万円43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パンノワール榴岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパンノワール榴岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パンノワール榴岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パンノワール榴岡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
| 交通 |
|
【外観】外観 南向きで日当たりが良く、室内もきれいなお部屋です
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアーレ新寺 | 1,398万円 〜 2,185万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 1,012万円 〜 1,572万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,248万円 〜 1,666万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,156万円 〜 1,458万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレノ榴岡 | 1,100万円 〜 1,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全97戸 |
| フルール新寺 | 1,388万円 〜 3,901万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェンピー榴岡3 | 1,235万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-18 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィア天神山 | 2,099万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,404万円 〜 2,221万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全123戸 |
| COLORSGARDEN宮城野 | 1,206万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,236万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーティラブ | 1,203万円 〜 2,066万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全15戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,514万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2,832万円 〜 3,443万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,537万円 〜 5,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,218万円 〜 2,400万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,415万円 〜 4,938万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| パークハウスリシェルテ | 2,822万円 〜 5,560万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全133戸 |
| ベルフィミーモ宮城野 | 1,506万円 〜 1,881万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| エルシード | 1,649万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 3,055万円 〜 5,884万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全162戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,128万円 〜 3,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全56戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,674万円 〜 3,716万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,547万円 〜 5,006万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全204戸 |
| Nasic仙台東口 | 1,058万円 〜 2,279万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,303万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| NOSTALGIAGrandDesigh | 1,369万円 〜 1,879万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジディア榴岡East | 1,086万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,475万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全123戸 |
| レジディア榴岡West | 1,076万円 〜 2,612万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-1 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
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