この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,498 万円 67.64m²の部屋
〜4,037 万円 91.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,498万円 67.64m²の部屋 37万円 / m²
〜4,037万円 91.56m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区五輪)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区五輪 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,204万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,143万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,987万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,831万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,498万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,429万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築25年) | 2,252万円 | 90.1％ |
| 12年後 (築30年) | 2,076万円 | 83.1％ |
このマンションと、仙台市宮城野区五輪の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (67.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス榴ヶ岡公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 3,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 67.64m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,680万円 | 67.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,880万円 | 67.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 2,799万円 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,849万円 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 2,899万円 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 2,999万円 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3,199万円 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,290万円 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 3,780万円 | 91.56m² | 3LDK / 15階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,950万円 | 70.10m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,400万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 3,100万円 | 83.05m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,980万円 | 74.75m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,498万円 |
| 買取 | 1,499万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
11.66万円 67.64m²の部屋
〜18.95万円 91.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス榴ヶ岡公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.40% 、 1年前→今年：-6.67% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス榴ヶ岡公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】仙台市立榴岡小学校までの距離730m
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RESIDIA榴ヶ岡公園 | 1,022万円 〜 1,908万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町南目町144 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| S-FORT榴岡公園 | 1,012万円 〜 2,972万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全94戸 |
| エコール・ド・ハイツ | 924万円 〜 1,215万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COLORSGARDEN宮城野 | 1,189万円 〜 1,411万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ソフィア天神山 | 2,064万円 〜 3,726万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ディアグレイス五輪 | 2,167万円 〜 3,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-6 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルフィミーモ宮城野 | 1,472万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンクレイドル宮城野ルラーシュ | 2,151万円 〜 3,409万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全67戸 |
| sunshinestage弐番館 | 1,288万円 〜 1,562万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-12 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,137万円 〜 1,419万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| エアリーフォートブライトフォート | 2,828万円 〜 3,570万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| Nasic仙台東口 | 1,039万円 〜 2,214万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
| ピュアナ弓ノ町 | 1,237万円 〜 1,608万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-10 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレノ榴岡 | 1,082万円 〜 1,359万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全97戸 |
| エアリーフォートアクシスフォート | 2,735万円 〜 3,927万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-5 |
2004年10月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エルシード | 1,619万円 〜 1,931万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2,863万円 〜 3,439万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,452万円 〜 2,268万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コージーコート五輪 | 1,039万円 〜 1,895万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| altiplano | 1,403万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-10 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ミゥ・フォリア | 1,370万円 〜 1,891万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| チェンピー榴岡3 | 1,200万円 〜 2,843万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-18 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ小田原 | 1,249万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6-31 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全56戸 |
| STUDIO原町 | 1,002万円 〜 1,481万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目11-17 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全51戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,227万円 〜 1,619万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 995万円 〜 1,527万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| レジディア榴岡East | 1,055万円 〜 2,660万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,297万円 〜 2,368万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| レジディア榴岡West | 1,070万円 〜 2,590万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-1 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| ドミール小田原 | 852万円 〜 1,011万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-10 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全72戸 |
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