ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市CalmStage

CalmStage 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市松原町8-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,402 万円 43.74m²の部屋

2,436 万円 59.67m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】タイヨー銀座店

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  • 【周辺】マルヤガーデンズ

    【周辺】マルヤガーデンズ

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  • 【周辺】天文館公園

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  • 【周辺】センテラス天文館

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  • 【周辺】ローソン鹿児島松原町店

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CalmStageの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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CalmStageは売ったらいくら?参考査定価格

1,402万円 (32万円 / m²) 43.74m²の部屋

2,436万円 (41万円 / m²) 59.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市松原町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市松原町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,466万円 100%
築20年(2年後) 1,416万円 96.6%
築25年(7年後) 1,289万円 88.0%
築30年(12年後) 1,163万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(43.74㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,402万円
2年後(築20年) 96.6% 1,355万円
7年後(築25年) 88.0% 1,234万円
12年後(築30年) 79.3% 1,112万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市松原町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,402万円 (43.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 37万円 / m²

CalmStage周辺の中古マンション価格推移情報

CalmStage周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.60%、 2年前→1年前:3.05%、 1年前→今年:3.58%

鹿児島県の直近3年間の変動(6.09% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,402万円
買取 842万円 〜 1,122万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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CalmStageは貸したらいくら?参考賃料

6.48万円 / 月 43.74m²の部屋

9.79万円 / 月 59.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

CalmStageの賃料掲載履歴(26件)

CalmStageの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCalmStageが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 59.67m² 2LDK / 2階 2024年11月〜2025年2月
6.7万円 / 月 43.74m² 1LDK / 5階 2024年6月〜2025年1月
8.4万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2024年1月〜2024年3月
6.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2024年3月
6.1万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2023年2月〜2023年6月
6.3万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
6.2万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2022年8月
6.3万円 / 月 45.90m² 1LDK / 2階 2021年11月〜2021年12月
6.4万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2017年12月〜2018年7月
6.4万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2017年12月〜2018年7月
8万円 / 月 59.67m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2018年7月
6.2万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2016年5月〜2017年5月
6.4万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2016年5月〜2017年3月
6.5万円 / 月 45.90m² 1LDK / 5階 2016年5月〜2016年6月
7万円 / 月 45.90m² 1LDK / 5階 2016年3月〜2016年4月
6.9万円 / 月 45.90m² 1LDK / 5階 2015年4月〜2015年6月
6.3万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2014年8月〜2014年10月
6.9万円 / 月 45.90m² 1LDK / 5階 2013年10月
6.9万円 / 月 45.90m² 1LDK / 5階 2013年5月〜2013年8月
6.2万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2012年6月〜2013年5月
6.3万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2012年8月〜2012年11月
8.4万円 / 月 45.90m² 2LDK / 5階 2012年9月
6.3万円 / 月 45.90m² 1LDK / 2階 2012年4月〜2012年7月
8.4万円 / 月 45.90m² 2LDK / 5階 2012年5月〜2012年7月
6.3万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2012年6月
6.8万円 / 月 45.90m² 1LDK / 5階 2011年8月〜2011年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
STEP 1,034万円 〜 2,277万円 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 2008年5月(築18年)
地上7階 / 全18戸
ステージルビーグラス 810万円 〜 3,992万円 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 2008年12月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
BellShams 1,030万円 〜 2,058万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 2007年12月(築19年)
地上8階 / 全26戸
さくらヒルズ樋之口五番館 853万円 〜 2,997万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 2009年7月(築17年)
地上9階 / 全16戸
パークサイド天文館 1,159万円 〜 1,626万円 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全4戸
サンレガーロ南林寺 1,496万円 〜 2,872万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全40戸
プルメリアハウス 864万円 〜 2,331万円 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全30戸
さくらヒルズ樋之口壱番館 811万円 〜 2,257万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 2008年7月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
クレアシティホリエウォーターフロントパーク 1,910万円 〜 3,682万円 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 2006年9月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
サンシャイン土器屋 954万円 〜 1,334万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全41戸
CORE21天文館 944万円 〜 1,258万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 2007年7月(築19年)
地上9階 / 全17戸
グリーンプラザ新町 1,038万円 〜 1,755万円 鹿児島県鹿児島市新町1-24 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全24戸
さくらヒルズ樋之口弐番館 1,033万円 〜 1,732万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 2010年6月(築16年)
地上8階 / 全19戸
プレーリー2 750万円 〜 1,219万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 2006年10月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
レサージュいづろ 916万円 〜 1,160万円 鹿児島県鹿児島市新町1-3 2010年9月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
レジオン堀江 2,397万円 〜 4,075万円 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全42戸
ストーンヒルM2K 1,305万円 〜 1,711万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全12戸
AXiS甲東 845万円 〜 1,526万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 2007年9月(築19年)
地上10階 / 全54戸
さくらヒルズ大黒町 1,061万円 〜 3,103万円 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全20戸
ペルセ天文館 625万円 〜 3,562万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全40戸
ノヴェル堀江町 899万円 〜 1,373万円 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全28戸
さくらヒルズ樋之口参番館 868万円 〜 3,241万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 2009年9月(築17年)
地上10階 / 全36戸
クレスト呉服町 1,102万円 〜 1,704万円 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
アドバンス南林寺 883万円 〜 2,278万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 2006年12月(築20年)
地上5階 / 全11戸
ラフィーネ新屋敷 82万円 〜 1,964万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 2006年10月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
エイルマンション城南通り 1,919万円 〜 3,691万円 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 2010年1月(築16年)
地上13階 / 全117戸
ララポート松崎 1,120万円 〜 1,829万円 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 2008年12月(築18年)
地上8階 / 全22戸
スカリナータ城南通り 845万円 〜 1,549万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17 2009年8月(築17年)
地上8階 / 全27戸
プロムナード.K 1,272万円 〜 1,670万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全14戸
サンリバー甲突 1,059万円 〜 2,021万円 鹿児島県鹿児島市甲突町20-7 2010年1月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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CalmStageの売却に強い不動産会社 6社

CalmStageの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

CalmStageから近い順に表示しています

株式会社住まいカンパニー
物件から
0.6
  • 鹿児島県鹿児島市新屋敷町16 公社ビル408-A号室
  • 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩2分

代表取締役がお客様のご対応いたします!

弊社は代表取締役が、初回ご面談〜査定〜売却完了までの全ての業務を対応し【お客様のことを誰よりも真剣に考え行動する】ことをお約束します。査定依頼を3000件以上、売却依頼を300件以上お任せ頂いた実績を活かし、全てのお客様に 「任せてよかった、ありがとう」と言って頂けるよう、全力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本村 純也
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006469号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
0.9
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
1.8
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
株式会社オーリック不動産
物件から
2.1
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

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  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
2.1
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

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  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
962.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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CalmStageの物件概要

CalmStageの建物、周辺について

2008年9月に竣工したCalmStageは、鹿児島県鹿児島市松原町を所在地とするマンションです。建物階数は地上6階となっており、耐久性や耐震性に優れた鉄筋コンクリート構造が採用されています。また、交通面においては、マンションから徒歩約7分の場所に最寄駅にあたる鹿児島市電2系統・天文館通駅が設けられています。

マンション名称 CalmStage
所在地
鹿児島県鹿児島市松原町8-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩25分(約2.00km)
  • 鹿児島市電2系統 / 天文館通駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • CalmStage2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/5
  • CalmStage1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/5
  • CalmStage1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/5
  • CalmStage1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/5
  • CalmStage1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 2008年9月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓CalmStageを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、CalmStageの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
CalmStageに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、CalmStageの売り時ですか?
CalmStageがある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で6.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.60%、2年前→1年前:3.05%、1年前→今年:3.58%)
鹿児島県の直近3年間の変動(6.09%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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