ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市アルファステイツ平之町

アルファステイツ平之町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
鹿児島県鹿児島市平之町13-22
交通
鹿児島市電1系統 / 高見馬場駅 徒歩8分(約600m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,130 万円 66.5m²の部屋

3,382 万円 89.69m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
28戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2009年5月(築17年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】【アルファステイツ平之町】10階建ての5階部分の角部屋です!空き物件です!

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  • 【エントランス】【アルコープ】玄関前には広々アルコープ付きです!プライベート感がより深まります♪

    【エントランス】【アルコープ】玄関前には広々アルコープ付きです!プライベート感がより深まります♪

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  • 【周辺】【平田公園】鹿児島市平之町にある公園です遊具、広場、トイレあり 160m

    【周辺】【平田公園】鹿児島市平之町にある公園です遊具、広場、トイレあり 160m

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  • 【周辺】【ロイヤルホスト城山店】鹿児島市城山町にあるレストランです。営業時間 8:00~23:00駐車場あり(45台) 220m

    【周辺】【ロイヤルホスト城山店】鹿児島市城山町にあるレストランです。営業時間 8:00~23:00駐車場あり(45台) 220m

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  • 【周辺】【セブンイレブン照国神社前店】鹿児島市照国町にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール等 270m

    【周辺】【セブンイレブン照国神社前店】鹿児島市照国町にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール等 270m

    5/12
  • 【周辺】【鹿児島市立山下小学校】は、西千石町に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は447人で、18クラスあります。校訓は「負けるな うそを言うな 弱い者をいじめるな」です。 320m

    【周辺】【鹿児島市立山下小学校】は、西千石町に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は447人で、18クラスあります。校訓は「負けるな うそを言うな 弱い者をいじめるな」です。 320m

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  • 【周辺】

    【周辺】

    7/12
  • 【周辺】【市電/高見馬場電停】鹿児島市加治屋町、西千石町、山之口町にある鹿児島市電の停留場です 550m

    【周辺】【市電/高見馬場電停】鹿児島市加治屋町、西千石町、山之口町にある鹿児島市電の停留場です 550m

    8/12
  • 【周辺】【医療法人白光会 白石病院】鹿児島市薬師1丁目にある病院です。診療科目 内科、消化器科、循環器科、リハビリテーション科 870m

    【周辺】【医療法人白光会 白石病院】鹿児島市薬師1丁目にある病院です。診療科目 内科、消化器科、循環器科、リハビリテーション科 870m

    9/12
  • 【周辺】甲東中学校【鹿児島市立甲東中学校】は、樋之口町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は212人で、9クラスあります。校訓は「自主・友愛・鍛錬・勤労」です。 1030m

    【周辺】甲東中学校【鹿児島市立甲東中学校】は、樋之口町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は212人で、9クラスあります。校訓は「自主・友愛・鍛錬・勤労」です。 1030m

    10/12
  • 【周辺】【三育幼稚園・小学校】校訓 「だから、人にしてもらいたいと思うことは何でも、あなたがたも人にしなさい。」 10m

    【周辺】【三育幼稚園・小学校】校訓 「だから、人にしてもらいたいと思うことは何でも、あなたがたも人にしなさい。」 10m

    11/12
  • 【周辺】【鹿児島中央高等学校】■三綱領自主・好学・敬愛 890m

    【周辺】【鹿児島中央高等学校】■三綱領自主・好学・敬愛 890m

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アルファステイツ平之町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ平之町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 アルファステイツ平之町5階3,500万円

売出し中

価格 3,500万円

86.64m² 4LDK 南東 物件詳細

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アルファステイツ平之町は売ったらいくら?参考査定価格

2,130万円 (32万円 / m²) 66.5m²の部屋

3,382万円 (38万円 / m²) 89.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市平之町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,637万円 100%
築20年(3年後) 2,505万円 95.0%
築25年(8年後) 2,283万円 86.6%
築30年(13年後) 2,060万円 78.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,130万円
3年後(築20年) 95.0% 2,023万円
8年後(築25年) 86.6% 1,844万円
13年後(築30年) 78.1% 1,664万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市平之町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,130万円 (66.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 38万円 / m²

アルファステイツ平之町周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ平之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.40%、 2年前→1年前:3.72%、 1年前→今年:2.34%

鹿児島県の直近3年間の変動(7.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ平之町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 66.00m² 3LDK / 1階 2024年7月〜2024年9月
3,190万円 87.26m² 4LDK / 4階 2020年5月〜2020年6月
3,280万円 87.26m² 4LDK / 4階 2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,130万円
買取 1,278万円 〜 1,704万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ平之町は貸したらいくら?参考賃料

10.71万円 / 月 66.5m²の部屋

16.13万円 / 月 89.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ平之町の賃料掲載履歴(11件)

アルファステイツ平之町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ平之町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 75.68m² 3LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
13万円 / 月 75.68m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年11月
17.8万円 / 月 87.00m² 4LDK / 10階 2022年6月〜2022年7月
12.5万円 / 月 75.68m² 3LDK / 3階 2022年3月
16.5万円 / 月 89.69m² 4LDK / 5階 2022年1月〜2022年2月
15.5万円 / 月 89.69m² 4LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
12.5万円 / 月 75.68m² 3LDK / 3階 2020年7月
15.5万円 / 月 89.69m² 4LDK / 2階 2018年3月〜2018年4月
13万円 / 月 75.68m² 3LDK / 2階 2017年10月
13万円 / 月 75.68m² 3LDK / 2階 2014年7月〜2014年9月
13万円 / 月 75.68m² 3LDK / 2階 2013年4月〜2013年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランベル平之町 1,484万円 〜 3,054万円 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 2008年12月(築18年)
地上4階 / 全8戸
ロイヤルコート平之 975万円 〜 2,950万円 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 2011年2月(築16年)
地上6階 / 全25戸
プレファランス平之町 845万円 〜 1,230万円 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全20戸
エルソレイユ・グランデ 2,053万円 〜 4,372万円 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 2010年8月(築16年)
地上13階 / 全26戸
ポーラスター平之町 1,163万円 〜 4,308万円 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 2007年9月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
アドラシオン平之町 820万円 〜 1,117万円 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 2010年9月(築16年)
地上7階 / 全24戸
ウェルブライト照国 1,027万円 〜 1,989万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 2008年2月(築19年)
地上10階 / 全45戸
サンルート平之町 1,640万円 〜 2,025万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 2011年1月(築16年)
地上9階 / 全16戸
アルファステイツ照国 2,296万円 〜 4,174万円 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 2010年1月(築17年)
地上19階 / 全61戸
シティハウス照国 2,273万円 〜 3,815万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 2009年10月(築17年)
地上14階 / 全87戸
クレアシオン西千石 828万円 〜 1,699万円 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 2011年5月(築15年)
地上8階 / 全22戸
リーベンパレス西千石 871万円 〜 1,097万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 2011年2月(築16年)
地上5階 / 全15戸
アルフィーネ平之町 2,817万円 〜 4,791万円 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 2010年1月(築17年)
地上14階 / 全61戸
さくらヒルズ西千石 1,091万円 〜 1,921万円 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 2008年8月(築18年)
地上13階 / 全44戸
CORE21西千石 989万円 〜 1,460万円 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 2008年8月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
D'クラディア高見馬場 2,421万円 〜 4,359万円 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 2008年5月(築18年)
地上15階 / 全82戸
プロスペーレ上鷹 1,270万円 〜 3,482万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 2010年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパスシティ城山公園 2,283万円 〜 4,561万円 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 2010年3月(築16年)
地上10階 / 全108戸
フロスト鷹師 921万円 〜 1,245万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸
フローレンス加治屋町 2,769万円 〜 4,058万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 2008年6月(築18年)
地上15階 / 全42戸
フロンティア加治屋 1,201万円 〜 1,694万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 2011年2月(築16年)
地上9階 / 全31戸
加治屋町MSH 1,161万円 〜 1,584万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 2009年6月(築17年)
地上9階 / 全32戸
ファンテージ加治屋町レジスト 2,233万円 〜 4,630万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全51戸
フォンス加治屋町 1,270万円 〜 1,933万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 2008年8月(築18年)
地上9階 / 全25戸
パークサイド加治屋町 1,226万円 〜 2,678万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 2009年3月(築17年)
地上13階 / 全132戸
プラウド加治屋21 1,251万円 〜 2,649万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全28戸
ル・サンク中央駅前 2,957万円 〜 5,148万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 2009年11月(築17年)
地上15階 / 全73戸
アクロス加治屋 879万円 〜 1,587万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 2010年5月(築16年)
地上9階 / 全24戸
さくらヒルズ樋之口参番館 859万円 〜 3,297万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 2009年9月(築17年)
地上10階 / 全36戸
ネオアクシス鹿児島中央 1,053万円 〜 1,901万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 2008年6月(築18年)
地上7階 / 全12戸

鹿児島市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ照国2 2,519万円 〜 4,012万円 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 2016年6月(築10年)
地上6階 / 全35戸
アルファステイツ照国 2,296万円 〜 4,174万円 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 2010年1月(築17年)
地上19階 / 全61戸
アルファステイツ高見馬場 2,637万円 〜 4,391万円 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 2018年2月(築9年)
地上15階 / 全42戸
アルファステイツいづろ 2,626万円 〜 5,064万円 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 2009年6月(築17年)
地上14階 / 全69戸
アルファステイツみなと大通り公園 2,983万円 〜 3,979万円 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全70戸
アルファステイツ春日 1,987万円 〜 3,005万円 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 2012年5月(築14年)
地上10階 / 全54戸
アルファステイツ清水町 1,808万円 〜 3,222万円 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全52戸
アルファステイツ鴨池 2,454万円 〜 4,216万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27 2012年5月(築14年)
地上10階 / 全39戸
アルファステイツ鹿児島南 1,790万円 〜 2,869万円 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 2010年4月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ宇宿 2,787万円 〜 3,620万円 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-1 2021年3月(築5年)
地上13階 / 全156戸
アルファステイツ小松原2 2,172万円 〜 3,244万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 2015年6月(築11年)
地上12階 / 全83戸
アルファステイツ谷山緑地公園 2,486万円 〜 3,133万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-20 2019年4月(築7年)
地上10階 / 全84戸
アルファステイツ谷山中央 2,358万円 〜 3,087万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 2013年5月(築13年)
地上8階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ平之町の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ平之町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ平之町から近い順に表示しています

住まいネット不動産株式会社
物件から
0.8
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.0
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社住まいカンパニー
物件から
1.2
  • 鹿児島県鹿児島市新屋敷町16 公社ビル408-A号室
  • 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩2分

代表取締役がお客様のご対応いたします!

弊社は代表取締役が、初回ご面談〜査定〜売却完了までの全ての業務を対応し【お客様のことを誰よりも真剣に考え行動する】ことをお約束します。査定依頼を3000件以上、売却依頼を300件以上お任せ頂いた実績を活かし、全てのお客様に 「任せてよかった、ありがとう」と言って頂けるよう、全力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本村 純也
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006469号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
2.0
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
2.6
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
963.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファステイツ平之町の物件概要

アルファステイツ平之町の建物、周辺について

2009年5月に完成したアルファステイツ平之町は、鹿児島県鹿児島市平之町にある地上10.階建て・RC構造のマンションです。建物の管理は、すべてを専門の会社に委託しており、管理人の勤務形態は日勤となっています。アクセスについては、鹿児島市電1系統の乗り入れる高見馬場駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩約8分の道のりです。

マンション名称 アルファステイツ平之町
所在地
鹿児島県鹿児島市平之町13-22 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 高見馬場駅 徒歩8分(約600m)
  • 鹿児島市電2系統 / 高見馬場駅 徒歩7分(約550m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ平之町3LDK1階間取り

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  • アルファステイツ平之町4LDK10階間取り

    4LDK 10階

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築年月(築年数) 2009年5月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社植村組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、平面駐車場

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月13日]

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更新日:2026年2月9日

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