鹿児島県鹿児島市平之町13-22
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,083 万円 66.5m²の部屋
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アルファステイツ平之町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,083万円 （31万円 / m²） 66.5m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,427万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,263万円 | 93.2％ |
| 築25年(9年後) | 2,056万円 | 84.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,848万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,083万円 |
| 4年後(築20年) | 93.2％ | 1,942万円 |
| 9年後(築25年) | 84.7％ | 1,764万円 |
| 14年後(築30年) | 76.1％ | 1,586万円 |
このマンションと、鹿児島市平之町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (66.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
アルファステイツ平之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ平之町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,190万円 | 87.26m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,280万円 | 87.26m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,083万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.68万円 / 月 66.5m²の部屋
〜
16.22万円 / 月 89.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ平之町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ平之町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 13万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 17.8万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 89.69m² | 4LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 89.69m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 89.69m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 13万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 13万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランベル平之町 | 1,426万円 〜 2,947万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレファランス平之町 | 839万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 1,984万円 〜 4,285万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築15年） 地上13階 / 全26戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,119万円 〜 4,193万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドラシオン平之町 | 792万円 〜 1,087万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウェルブライト照国 | 983万円 〜 1,931万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンルート平之町 | 1,587万円 〜 1,982万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,346万円 〜 4,192万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| シティハウス照国 | 2,237万円 〜 3,759万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| クレアシオン西千石 | 820万円 〜 1,683万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| リーベンパレス西千石 | 840万円 〜 1,064万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,819万円 〜 4,701万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,061万円 〜 1,872万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| CORE21西千石 | 974万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,316万円 〜 4,160万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,201万円 〜 3,264万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,085万円 〜 4,190万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全108戸 |
| フロスト鷹師 | 859万円 〜 1,211万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス加治屋町 | 2,614万円 〜 3,841万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,188万円 〜 1,646万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| 加治屋町MSH | 1,143万円 〜 1,576万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,157万円 〜 4,508万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,255万円 〜 1,877万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,127万円 〜 2,527万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築17年） 地上13階 / 全132戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,254万円 〜 2,604万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,752万円 〜 4,928万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全73戸 |
| アクロス加治屋 | 870万円 〜 1,582万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 851万円 〜 3,272万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 930万円 〜 1,850万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,010万円 〜 1,754万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ照国2 | 2,674万円 〜 3,697万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,346万円 〜 4,192万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,615万円 〜 4,341万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,365万円 〜 4,597万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| アルファステイツみなと大通り公園 | 3,053万円 〜 3,927万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ春日 | 1,968万円 〜 2,997万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ清水町 | 1,807万円 〜 3,131万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| アルファステイツ鴨池 | 2,238万円 〜 3,312万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 1,769万円 〜 2,853万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 |
2010年4月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宇宿 | 2,751万円 〜 3,693万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-1 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全156戸 |
| アルファステイツ小松原2 | 2,137万円 〜 3,305万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全83戸 |
| アルファステイツ谷山緑地公園 | 2,657万円 〜 3,209万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-20 |
2019年4月（築7年） 地上10階 / 全84戸 |
| アルファステイツ谷山中央 | 2,551万円 〜 3,211万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 |
2013年6月（築12年） 地上8階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年5月に完成したアルファステイツ平之町は、鹿児島県鹿児島市平之町にある地上10.階建て・RC構造のマンションです。建物の管理は、すべてを専門の会社に委託しており、管理人の勤務形態は日勤となっています。アクセスについては、鹿児島市電1系統の乗り入れる高見馬場駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩約8分の道のりです。
| マンション名称 | アルファステイツ平之町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社植村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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