この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市平之町11-27
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,189 万円 34m²の部屋
〜4,420 万円 102.3m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,189万円34m²の部屋35万円 / m²
〜4,420万円102.3m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市平之町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,399万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,326万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,204万円 | 86.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,081万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,189万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,128万円 | 94.8％ |
| 8年後(築25年) | 1,023万円 | 86.0％ |
| 13年後(築30年) | 919万円 | 77.2％ |
このマンションと、鹿児島市平之町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,189万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,189万円 |
| 買取 | 714万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.38万円34m²の部屋
〜17.96万円102.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポーラスター平之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市平之町にあるポーラスター平之町は、地上10階建てのマンションです。2007年9月に完工し、建物の主要構造部には、高い耐久性や耐震性、遮音性を備える鉄筋コンクリートが採り入れられています。アクセスについては、鹿児島市電2系統・加治屋町駅が最寄駅に該当し、マンションからは徒歩約9分の道のりです。
| マンション名称 | ポーラスター平之町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】タイヨー新上橋店（689m）
【周辺】ファミリーマート 平田橋店（191m）
【周辺】サンドラッグ 天文館店（1026m）
【周辺】鹿児島中央警察署 御着屋交番（911m）
【周辺】南日本銀行城西支店（583m）
【周辺】高岡病院（335m）
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,299万円 〜 3,910万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全72戸 |
| グランベル平之町 | 1,518万円 〜 3,122万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルブライト照国 | 1,045万円 〜 2,034万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,649万円 〜 3,705万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,122万円 〜 1,971万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全44戸 |
| プレファランス平之町 | 840万円 〜 1,108万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CORE21西千石 | 972万円 〜 1,404万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,387万円 〜 4,277万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| コートフェリア | 994万円 〜 1,502万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス東千石 | 2,151万円 〜 4,192万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全113戸 |
| ラル加治屋町 | 1,123万円 〜 2,518万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| 鷹師だこた | 832万円 〜 1,044万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス加治屋町 | 2,477万円 〜 3,722万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| リアン西田橋 | 1,649万円 〜 2,656万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| フロスト鷹師 | 855万円 〜 1,190万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,241万円 〜 4,049万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全59戸 |
| ライフプラス | 1,061万円 〜 1,519万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランディールN | 878万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| 加治屋町MSH | 1,152万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,245万円 〜 1,845万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全25戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,117万円 〜 2,492万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全132戸 |
| プレファランス鷹師 | 899万円 〜 1,726万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| DOLCEVITA | 1,689万円 〜 4,493万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町2-11 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,246万円 〜 2,561万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベルメゾンS | 1,339万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルシュ加治屋 | 865万円 〜 1,169万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-5 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 972万円 〜 1,242万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| プランタン加治屋町 | 1,186万円 〜 2,082万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 860万円 〜 3,129万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレールスクエア | 914万円 〜 1,288万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
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