鹿児島県鹿児島市冷水町12-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
687 万円 28m²の部屋
〜3,636 万円 115.3m²の部屋
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グリーンテラス佐藤の売却に役立つ情報をチェック！
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687万円 （25万円 / m²） 28m²の部屋
〜3,636万円 （32万円 / m²） 115.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28m²の部屋の場合 | 115.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 687万円 | 3,636万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 126万5,880円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 130万5,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 649万6,190円 | 3,504万6,514円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グリーンテラス佐藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 687万円 |
| 買取 | 412万円 〜 549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.48万円 / 月 28m²の部屋
〜
14.71万円 / 月 115.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンテラス佐藤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンテラス佐藤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 115.30m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 115.30m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネシスイン有川 | 1,475万円 〜 2,181万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-11 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクステンド城山 | 531万円 〜 697万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町19-21 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| プランドール | 550万円 〜 1,024万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-9 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ山下 | 911万円 〜 2,755万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町17-15 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| フローラル上本町 | 976万円 〜 1,485万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-8 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルースター上本町 | 541万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-12 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| コンフォール上本町 | 630万円 〜 942万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町13-17 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルガーデン | 631万円 〜 816万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目14-28 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| N・D・L春日 | 470万円 〜 756万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ボンジュール玉里 | 1,656万円 〜 2,195万円 | 鹿児島県鹿児島市玉里町9-21 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| パティオスシモノ | 857万円 〜 2,529万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-22 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスサザンクロス | 626万円 〜 824万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町8 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| フローラル名山 | 549万円 〜 860万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町5-14 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| R・Bハイツ | 603万円 〜 780万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目3-18 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全48戸 |
| RBハイツ2 | 539万円 〜 1,125万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目1-25 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| ホワイトハウス | 1,272万円 〜 1,847万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉2丁目14-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 610万円 〜 999万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| エルミタージュ城西 | 1,886万円 〜 4,680万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目5-11 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパスいづろ | 2,419万円 〜 3,870万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| フィオーレ東千石 | 2,299万円 〜 3,362万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町4-33 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全28戸 |
| リバーサイドフェアリー | 902万円 〜 1,082万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目5-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 夏迫マンション | 757万円 〜 2,692万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| エイルヴィラリベルシティ城西 | 2,541万円 〜 3,512万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目6-6 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 2,274万円 〜 5,521万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| スペース23 | 688万円 〜 2,191万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロゼーヌ城西 | 598万円 〜 896万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目20-17 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークサイド惟神 | 1,247万円 〜 1,843万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町25-6 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,347万円 〜 2,990万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 996万円 〜 4,524万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・ヴィアン清水 | 1,329万円 〜 1,783万円 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町34-18 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンテラス佐藤 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市冷水町12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
1LDK 3階
2/7
1K 3階
3/7
1K 3階
4/7
1LDK 4階
5/7
1K 4階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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