兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
758 万円 53.42m²の部屋
〜1,116 万円 62.06m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで850ｍ
4/6
【周辺】【スーパー】マルアイ 神戸学院前店まで900ｍ
5/6
【周辺】【中学校】神戸市立長坂中学校まで1400ｍ
6/6プレステージ西神戸5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ西神戸5の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
758万円 （14万円 / m²） 53.42m²の部屋
〜1,116万円 （18万円 / m²） 62.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.42m²の部屋の場合 | 62.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 758万円 | 1,116万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万4,280円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万4,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 720万8,371円 | 1,068万4,823円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プレステージ西神戸5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西神戸5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 790万円 | 57.92m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 880万円 | 55.88m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 880万円 | 59.96m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 670万円 | 55.88m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 730万円 | 53.42m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 790万円 | 55.88m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月 |
| 790万円 | 55.88m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 790万円 | 55.88m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 758万円 |
| 買取 | 455万円 〜 606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.19万円 / 月 53.42m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 62.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ西神戸5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西神戸5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ西神戸4 | 1,149万円 〜 1,700万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション西神戸 | 1,044万円 〜 1,682万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全114戸 |
| アベリエール大蔵 | 445万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬622-10 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウエストハウスINLani | 409万円 〜 549万円 | 兵庫県神戸市西区池上3丁目1-5 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全120戸 |
| ミルキィウェイ33 | 1,326万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬235-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション朝霧北 | 868万円 〜 1,301万円 | 兵庫県明石市東山町2808 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全34戸 |
| 県営伊川谷第2高層住宅1号棟 | 554万円 〜 1,077万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬143-2 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 県営伊川谷第2高層住宅2号棟 | 1,163万円 〜 2,314万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬143-2 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス明石朝霧台 | 1,509万円 〜 3,356万円 | 兵庫県明石市朝霧台3783-168 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全91戸 |
| グランプレステージ神戸神陵台 | 854万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬344 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全142戸 |
| マノワールINO | 1,196万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランプレステージ西神戸 | 821万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 |
1997年12月（築29年） 地上16階 / 全234戸 |
| ル・セール西神戸壱番館 | 973万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全62戸 |
| プレステージ神戸神陵台 | 891万円 〜 1,362万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 968万円 〜 2,225万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘33-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全56戸 |
| ファミール西神戸 | 1,233万円 〜 1,924万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全155戸 |
| シャンティー舞子 | 1,092万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-23 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| アルファステイツ朝霧丘 | 1,495万円 〜 3,076万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全80戸 |
| リベール神戸WEST | 1,298万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全66戸 |
| 明高前アバンティ | 758万円 〜 1,216万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘4-21 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ネオハイツ西神戸 | 717万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| LaVistaHirose | 1,057万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1553-1 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| グランプレステージ西神戸伊川谷 | 1,020万円 〜 1,699万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全98戸 |
| プレステージ西神戸3 | 1,054万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全68戸 |
| ジョイフル明和 | 675万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1445-8 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全60戸 |
| ランデージ垂水本多聞 | 965万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13-3 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランデール本多聞 | 495万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目6-14 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴァーチュアスあさぎり | 1,436万円 〜 2,267万円 | 兵庫県明石市東野町8 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズヒルズ垂水多聞台 | 1,126万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全72戸 |
| ジュリオ東野 | 862万円 〜 1,428万円 | 兵庫県明石市東野町1900-5 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ西神戸5 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 4階
2/6
2SLDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
2SLDK 5階
5/6
3LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
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