鹿児島県鹿児島市新栄町24-8
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,401 万円 50.6m²の部屋
〜1,731 万円 50.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【周辺】オプシアミスミ
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【周辺】サンキュー新栄店
4/9
【周辺】スクエアモール鹿児島
5/9
【周辺】ラウンドワン
6/9
【周辺】ローソン
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】
9/9ベイサイドマンションの売却に役立つ情報をチェック！
ベイサイドマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
50.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 鹿児島大学前支店 | ||||||
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1,401万円 （28万円 / m²） 50.6m²の部屋
〜1,731万円 （34万円 / m²） 50.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.6m²の部屋の場合 | 50.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,401万円 | 1,731万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万8,330円 | 63万7,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万8,330円 | 67万7,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,343万8,871円 | 1,662万8,576円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市新栄町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,912万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,755万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,401万円 |
| 4年後(築30年) | 91.8％ | 1,287万円 |
このマンションと、鹿児島市新栄町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,401万円 (50.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
ベイサイドマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：1.07% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,401万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.79万円 / 月 50.6m²の部屋
〜
6.69万円 / 月 50.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイサイドマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイサイドマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 1階 | 2026年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日商岩井レジオン鴨池 | 1,750万円 〜 2,838万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-12 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドパレス鴨池 | 2,056万円 〜 3,238万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町7-1 |
2001年11月（築25年） 地上13階 / 全72戸 |
| カサ・ベッコウ | 706万円 〜 910万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-13 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィッラサンヨウ | 925万円 〜 1,253万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-21 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハウスK | 823万円 〜 2,110万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-16 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォート愛 | 978万円 〜 1,962万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| イモーレ真砂 | 643万円 〜 828万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町78-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセールT.M | 856万円 〜 1,116万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイムプレミール | 708万円 〜 998万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目3-20 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイヒルズ紫原 | 1,494万円 〜 1,928万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目27-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール藤崎 | 2,324万円 〜 2,900万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目33-11 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワールYK | 733万円 〜 1,120万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ林 | 2,096万円 〜 2,606万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目56-45 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション鴨池 | 2,034万円 〜 3,886万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| アンソレイエ鴨池 | 802万円 〜 1,039万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-29 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| グリュックスハイム | 1,121万円 〜 1,496万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,003万円 〜 1,359万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドリーム鴨池 | 751万円 〜 1,376万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-17 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| YAOKI.BLD | 614万円 〜 806万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-3 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセル | 1,632万円 〜 2,103万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目41-7 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| エトワール小松原 | 610万円 〜 774万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラフォーレ林 | 1,130万円 〜 1,933万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目6-26 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fステージ鴨池 | 2,016万円 〜 3,411万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| CONFORT | 631万円 〜 822万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスタディオ鴨池 | 644万円 〜 918万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-8 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| フルール山実 | 621万円 〜 842万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 2,389万円 〜 3,543万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全71戸 |
| カルチェコート鴨池 | 620万円 〜 933万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| くすのき館 | 900万円 〜 1,248万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-3 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,215万円 〜 2,084万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベイサイドマンション |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市新栄町24-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：2000年8月(築26年)
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