この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市郡元町25-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,863 万円 78.47m²の部屋
〜2,812 万円 97.04m²の部屋
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コアマンション郡元ネクステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
91.42m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 | - |
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
91.42m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,863万円 78.47m²の部屋 24万円 / m²
〜2,812万円 97.04m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市郡元町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鹿児島市郡元町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,823万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,788万円 | 98.1% |
築30年(6年後) | 1,603万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,863万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,826万円 | 98.1% |
6年後 (築30年) | 1,638万円 | 87.9% |
このマンションと、鹿児島市郡元町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,863万円 (78.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション郡元ネクステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2020年10月〜2024年3月 |
2,380万円 | 91.42m² | 4LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年9月 |
2,480万円 | 91.42m² | 4LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,380万円 | 93.75m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年8月 |
2,200万円 | 82.35m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
2,300万円 | 82.35m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
2,680万円 | 93.75m² | 4LDK / 10階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,863万円 |
買取 | 1,118万円 〜 1,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.38万円 78.47m²の部屋
〜14.53万円 97.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コアマンション郡元ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.08% 、 2年前→1年前:4.78% 、 1年前→今年:1.42% )
鹿児島県の直近3年間の変動(8.51% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コアマンション郡元ネクステージ |
---|---|
所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
交通 |
|
【外観】コアマンション郡元ネクステージの外観
【周辺】中郡小学校【鹿児島市立中郡小学校】は、郡元2丁目に位置する1879年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は374人で、17クラスあります。 670m
【周辺】鴨池中学校【鹿児島市立鴨池中学校】は、真砂本町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は436人で、15クラスあります。校訓は「自律・協同・根性」です。 1740m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社さとうべネック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクセス唐湊 | 634万円 〜 820万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全6戸 |
CONFORT | 589万円 〜 785万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
collegehillcourt | 481万円 〜 685万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
FINE郡元 | 896万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール郡元 | 620万円 〜 1,111万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RJR鹿大前 | 713万円 〜 1,162万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-15 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全106戸 |
エスポワールYK | 705万円 〜 1,051万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
エスペランサ林 | 1,954万円 〜 2,454万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目56-45 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ郡元 | 631万円 〜 935万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目6-2 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
カルチェコート鴨池 | 543万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
くすのき館 | 836万円 〜 1,180万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
リバティヒル2 | 1,037万円 〜 1,277万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目43-11 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ鴨池 | 1,390万円 〜 2,135万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目62-2 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
ウィンザーガーデン鴨池 | 1,003万円 〜 1,332万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
ウィンザーガーデン大田 | 1,086万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
エトワールTM | 846万円 〜 1,176万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-21 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
ガーデンプレイス鴨池 | 1,051万円 〜 1,352万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目45-10 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
ピュア鴨池 | 587万円 〜 750万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目27-1 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾピアノ | 609万円 〜 1,169万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目14-10 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全29戸 |
シャイニングハイツ唐湊 | 784万円 〜 1,244万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
ベルハイム大学前 | 562万円 〜 738万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
フルール山実 | 621万円 〜 806万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Fステージ鴨池 | 1,880万円 〜 2,913万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全41戸 |
グランデ・ステラート | 1,425万円 〜 1,795万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目51-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
ラフォーレ林 | 1,296万円 〜 2,102万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目6-26 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバティヒル紫原 | 1,520万円 〜 1,887万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目34-1 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリオール荒田 | 1,698万円 〜 2,277万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
ハイムプレミール | 682万円 〜 937万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目3-20 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシエル鴨池 | 985万円 〜 2,226万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-18 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
シャーロットタウン | 809万円 〜 1,131万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全48戸 |
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