この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,086 万円 41.06m²の部屋
〜1,891 万円 55.68m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,086万円 41.06m²の部屋 26万円 / m²
〜1,891万円 55.68m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市鴨池 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 904万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 809万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,086万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 972万円 | 89.5％ |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,086万円 (41.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,086万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.6万円 41.06m²の部屋
〜8.4万円 55.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウィンザーガーデン大田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィンザーガーデン大田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオン鹿児島鴨池店
【周辺】鹿児島大学附属小学校
【周辺】ドラッグイレブン騎射場店
【周辺】ローソン
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| くすのき館 | 836万円 〜 1,180万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルチェコート鴨池 | 543万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| フルール山実 | 621万円 〜 806万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,003万円 〜 1,332万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| Fステージ鴨池 | 1,880万円 〜 2,913万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全41戸 |
| ハート・ドリーム | 602万円 〜 1,088万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| トーカンマンション鴨池 | 1,768万円 〜 3,314万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全74戸 |
| プラナハイツ荒田 | 1,348万円 〜 1,664万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目63-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク鴨池 | 875万円 〜 2,445万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| プリオール荒田 | 1,698万円 〜 2,277万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| トーカンマンション鴨池通り | 2,177万円 〜 3,807万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全1戸 |
| アンソレイエ鴨池 | 795万円 〜 1,016万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-29 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| エスポワール郡元 | 620万円 〜 1,111万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WadaHeim | 800万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ騎射場 | 1,027万円 〜 1,656万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| トップツリー | 714万円 〜 931万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CONFORT | 589万円 〜 785万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム鴨池 | 731万円 〜 1,296万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-17 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| YAOKI.BLD | 621万円 〜 801万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-3 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンション大和 | 916万円 〜 1,219万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| アクセス唐湊 | 634万円 〜 820万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全6戸 |
| エルソレイユ郡元 | 667万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| サーパス騎射場 | 2,007万円 〜 3,592万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全88戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,610万円 〜 4,509万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| ラメール荒田 | 679万円 〜 912万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| コーポふみ | 621万円 〜 782万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ふぁみぃゆ南 | 636万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目30-8 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| アルページュ騎射場 | 655万円 〜 919万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ郡元 | 631万円 〜 935万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目6-2 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 1,863万円 〜 2,812万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
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