この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市平之町4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,070 万円 34m²の部屋
〜1,698 万円 40.16m²の部屋
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シャトル21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
35.17m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,070万円 34m²の部屋 31万円 / m²
〜1,698万円 40.16m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市平之町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,254万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,181万円 | 94.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,058万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,070万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,008万円 | 94.2％ |
| 8年後 (築30年) | 903万円 | 84.4％ |
このマンションと、鹿児島市平之町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,070万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,070万円 |
| 買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.04万円 34m²の部屋
〜6.75万円 40.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャトル21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャトル21 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーミーセンチュリー | 934万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-8 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ツールド新照院 | 613万円 〜 3,558万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンスバル | 1,255万円 〜 3,240万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| 日商岩井レジオン平之町 | 1,748万円 〜 3,433万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-40 |
2001年5月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| ドミール雅 | 926万円 〜 2,625万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| エスポワールM | 823万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目6-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| パティオスK2Y | 879万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町8-2 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WaitBird | 719万円 〜 1,030万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエイト燦 | 741万円 〜 986万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 973万円 〜 2,024万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| ネオアクシス西田 | 1,029万円 〜 1,713万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| 薬師館 | 827万円 〜 1,281万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,173万円 〜 4,621万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| フレッセ高見馬場 | 965万円 〜 5,325万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-11 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全155戸 |
| アビタシオン松下 | 819万円 〜 1,093万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,030万円 〜 3,927万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全84戸 |
| チェリーハウス | 840万円 〜 1,176万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目5-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| キャッスル新照院 | 1,593万円 〜 2,717万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町34-17 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラポール西田 | 2,269万円 〜 3,243万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| キャンパスコア | 690万円 〜 2,041万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 利休庵 | 1,539万円 〜 2,468万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| ジョイ・ケンネル西田 | 2,122万円 〜 3,496万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンデ・アレグリア照国 | 924万円 〜 1,204万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-16 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ダイムビル2 | 1,313万円 〜 1,827万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールM | 635万円 〜 1,578万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア城山町 | 2,284万円 〜 2,854万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート雅 | 1,994万円 〜 2,847万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| ベルデュール21 | 2,493万円 〜 3,587万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目27-3 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリーム21 | 823万円 〜 1,152万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町24-2 |
2003年6月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,294万円 〜 3,108万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
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