鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,416 万円 60.53m²の部屋
〜3,920 万円 79.36m²の部屋
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス内
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【周辺】イオン鹿児島中央店458m
4/4オーヴィジョン鹿児島中央駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーヴィジョン鹿児島中央駅前の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,416万円 （40万円 / m²） 60.53m²の部屋
〜3,920万円 （49万円 / m²） 79.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.53m²の部屋の場合 | 79.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,416万円 | 3,920万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万3,280円 | 135万9,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万3,280円 | 139万9,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,324万7,430円 | 3,779万3,082円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,749万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,501万円 | 91.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,252万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,416万円 |
| 5年後(築25年) | 91.0％ | 2,197万円 |
| 10年後(築30年) | 81.9％ | 1,979万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,416万円 (60.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 46万円 / m² |
オーヴィジョン鹿児島中央駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン鹿児島中央駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 3,350万円 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 3,390万円 | 73.36m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,200万円 | 70.59m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,416万円 |
| 買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.17万円 / 月 60.53m²の部屋
〜
14.89万円 / 月 79.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン鹿児島中央駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン鹿児島中央駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 60.53m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフプラス | 1,217万円 〜 1,792万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| リアン西田橋 | 1,894万円 〜 3,025万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| フロスト鷹師 | 983万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 1,066万円 〜 1,925万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| プレファランス鷹師 | 1,019万円 〜 1,965万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| コートフェリア | 1,010万円 〜 1,551万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランディールN | 995万円 〜 1,492万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| 鷹師だこた | 948万円 〜 1,196万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インプレイス中央 | 1,003万円 〜 2,241万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノーサイドヒルズ | 997万円 〜 2,359万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデージ西千石 | 755万円 〜 1,866万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Fステージ平之町 | 2,085万円 〜 3,778万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CORE21西千石 | 982万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,085万円 〜 1,933万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,262万円 〜 1,911万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| メルヴェーユ | 1,187万円 〜 1,819万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| 平之町タワーズ | 943万円 〜 2,637万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-18 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,526万円 〜 2,915万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,353万円 〜 3,668万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| フェリーチェ・桂 | 1,969万円 〜 2,520万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| フローレンス加治屋町 | 2,919万円 〜 4,711万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラル加治屋町 | 1,254万円 〜 2,883万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,155万円 〜 4,331万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレファランス平之町 | 841万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,416万円 〜 4,161万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全72戸 |
| アルフィーネ西田 | 3,543万円 〜 4,818万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| ベルメゾンS | 1,481万円 〜 1,864万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,387万円 〜 4,346万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全82戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,109万円 〜 2,209万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 1,088万円 〜 1,387万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン草牟田 | 2,402万円 〜 3,111万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-20 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| オーヴィジョン武岡テラス | 3,000万円 〜 3,727万円 | 鹿児島県鹿児島市武岡1丁目121-8 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全69戸 |
| オーヴィジョン大竜 | 3,127万円 〜 4,468万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町5-30 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーヴィジョン紫原 | 2,132万円 〜 3,289万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-6 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| オーヴィジョン紫原2 | 2,385万円 〜 3,625万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目20-1 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2007年1月に竣工したオーヴィジョン鹿児島中央駅前は、鹿児島県鹿児島市西田にあります。この建物は地上14階建て・SRC構造のマンションで、管理は専門の会社にすべてを委託しています。また、管理人の勤務形態については日勤となっています。交通面では、現地から徒歩約2分の場所にある西田橋バス停留所より、最寄駅にあたる鹿児島市電2系統・高見橋駅へアクセスすることができます。
| マンション名称 | オーヴィジョン鹿児島中央駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 5階
2/7
3LDK 6階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 7階
5/7
3LDK 10階
6/7
3LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2007年1月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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