この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西千石町7-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,095 万円 30m²の部屋
〜1,922 万円 44.22m²の部屋
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不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
社員画像
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
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鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
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店舗外観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
さくらヒルズ西千石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
36.2m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
44.22m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
35.03m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,095万円30m²の部屋36万円 / m²
〜1,922万円44.22m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市西千石町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 769万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 728万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 659万円 | 85.7％ |
| 築30年(13年後) | 590万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,095万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,036万円 | 94.7％ |
| 8年後(築25年) | 938万円 | 85.7％ |
| 13年後(築30年) | 839万円 | 76.6％ |
このマンションと、鹿児島市西千石町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,095万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,095万円 |
| 買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.31万円30m²の部屋
〜8.92万円44.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくらヒルズ西千石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズ西千石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.22m² | 2DK / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 10階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.22m² | 2DK / 11階 | 2018年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.22m² | 2DK / 11階 | 2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.22m² | 2DK / 10階 | 2018年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.22m² | 2LDK / 11階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
さくらヒルズ西千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のさくらヒルズ西千石は、鹿児島県鹿児島市西千石町にあるマンションです。完成を迎えたのは2008年8月で、建物内では定期的に管理人による巡回が行われています。交通面では、マンションから歩くこと約3分の場所に最寄駅にあたる鹿児島市電2系統・加治屋町駅が設けられています。
| マンション名称 | さくらヒルズ西千石 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】城山ストアーフレッセ高見馬場店 190m
【周辺】仁風会日高病院 250m
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CORE21西千石 | 948万円 〜 1,377万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コートフェリア | 978万円 〜 1,478万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,413万円 〜 4,096万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全72戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,160万円 〜 4,315万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,336万円 〜 4,177万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 2,054万円 〜 4,401万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築15年） 地上13階 / 全26戸 |
| ウェルブライト照国 | 1,016万円 〜 1,982万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| シティハウス照国 | 2,244万円 〜 3,751万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| グランベル平之町 | 1,477万円 〜 3,034万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレファランス平之町 | 816万円 〜 1,161万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,110万円 〜 3,368万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,222万円 〜 1,819万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,864万円 〜 4,749万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全61戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,300万円 〜 3,958万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全59戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,101万円 〜 2,457万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全132戸 |
| リアン西田橋 | 1,621万円 〜 2,629万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,221万円 〜 2,525万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,173万円 〜 3,171万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 加治屋町MSH | 1,105万円 〜 1,515万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,333万円 〜 4,149万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築15年） 地上19階 / 全61戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,109万円 〜 4,375万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| フロスト鷹師 | 838万円 〜 1,175万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクロス加治屋 | 843万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,807万円 〜 4,996万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全73戸 |
| インプレイス中央 | 966万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレールスクエア | 875万円 〜 1,294万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 824万円 〜 3,147万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 949万円 〜 1,838万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 947万円 〜 1,219万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| AXiS甲東 | 798万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
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