価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
904 万円 67.2m²の部屋
〜1,857 万円 100.41m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ネオコーポ明舞壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格800万円 |
81.51m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
82.81m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
77.81m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
904万円67.2m²の部屋13万円 / m²
〜1,857万円100.41m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ明舞壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 830万円 | 81.51m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 990万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 980万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 1,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 1,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,430万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 1,680万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2023年4月 |
| 1,498万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 1,780万円 | 100.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,080万円 | 100.08m² | 5LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 980万円 | 100.41m² | 5LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,280万円 | 74.56m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,090万円 | 100.41m² | 5LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 990万円 | 74.56m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 1,280万円 | 74.56m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 930万円 | 80.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 770万円 | 74.56m² | 4LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,180万円 | 100.41m² | 5LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 980万円 | 80.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,040万円 | 80.61m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,090万円 | 80.61m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,140万円 | 80.61m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 1,180万円 | 80.61m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,130万円 | 80.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 880万円 | 80.61m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 980万円 | 74.56m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,080万円 | 75.05m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 970万円 | 75.54m² | 4LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 1,198万円 | 75.05m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,230万円 | 75.05m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,280万円 | 79.46m² | 4LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 990万円 | 74.56m² | 4LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 1,180万円 | 74.56m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,230万円 | 74.56m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,350万円 | 79.46m² | 4LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 1,280万円 | 79.46m² | 4LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,140万円 | 86.01m² | 4LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 1,040万円 | 80.61m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 990万円 | 81.51m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 1,180万円 | 81.51m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 980万円 | 74.56m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 680万円 | 80.61m² | 4LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 900万円 | 72.05m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 880万円 | 80.61m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 542万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.38万円67.2m²の部屋
〜10.88万円100.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオコーポ明舞壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ明舞壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 82.81m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 77.81m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 81.51m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 81.51m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 80.61m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 80.61m² | 3LDK / 12階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 80.61m² | 3LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 81.51m² | 4LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 81.51m² | 4LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 80.61m² | 4LDK / 7階 | 2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 71.48m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ネオコーポ明舞壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオコーポ明舞壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5 |
| 交通 |
|
【外観】大切なペットと一緒に暮らせるマンション♪（制限規約有り）
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】マルアイ有瀬店まで1039ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年2月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 382戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神陵台ハイツ | 183万円 〜 248万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全16戸 |
| 多聞ニューハイツ | 479万円 〜 751万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目5-5 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全68戸 |
| ネオハイツ垂水 | 1,059万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696-9 |
1982年11月（築43年） 地上8階 / 全40戸 |
| 大沢マンション | 679万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-11 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和舞子坂ハイタウン | 872万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 |
1983年11月（築42年） 地上9階 / 全97戸 |
| ヴィラ舞子坂 | 523万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目14-29 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 舞子スカイハイツ | 1,130万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目25-1 |
1983年7月（築42年） 地上7階 / 全68戸 |
| ドルミハイツ垂水A棟 | 693万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1 |
1983年1月（築42年） 地上11階 / 全282戸 |
| サンライフ朝霧 | 871万円 〜 1,253万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘5-45 |
1982年5月（築43年） 地上7階 / 全34戸 |
| 小束山住宅3号棟 | 770万円 〜 1,040万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-3 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全140戸 |
| サンヴェール朝霧ケ丘 | 803万円 〜 2,331万円 | 兵庫県明石市東野町1-5 |
1982年7月（築43年） 地上12階 / 全129戸 |
| ロイヤルコーポ朝霧 | 1,551万円 〜 3,220万円 | 兵庫県明石市東野町7-1 |
1983年9月（築42年） 地上7階 / 全40戸 |
| メゾンドール朝霧 | 1,023万円 〜 1,414万円 | 兵庫県明石市東野町9-1 |
1982年8月（築43年） 地上10階 / 全44戸 |
| エクリート朝霧 | 777万円 〜 1,219万円 | 兵庫県明石市東野町12-12 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ星陵台 | 828万円 〜 1,151万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目1-8 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンシャイン垂水 | 589万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-18 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション舞子 | 1,638万円 〜 2,662万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15-30 |
1981年5月（築44年） 地上6階 / 全70戸 |
| サンハイツ潮見が丘 | 494万円 〜 703万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ太寺 | 808万円 〜 1,207万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2719-1 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全71戸 |
| ファミリーハイツ舞子台 | 841万円 〜 1,298万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-13 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・上高丸B棟 | 610万円 〜 856万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全27戸 |
| メゾン上高丸 | 948万円 〜 1,406万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目2-15 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレース霞ケ丘 | 719万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-25 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| 霞ケ丘ガーデンズ | 1,109万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-10 |
1983年5月（築42年） 地上3階 / 全24戸 |
| ジャルダン垂水 | 816万円 〜 1,270万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-52 |
1981年6月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ高丸第1 | 716万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-71 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| ピュアハイツ高丸第2 | 666万円 〜 1,358万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-72 |
1981年7月（築44年） 地上6階 / 全26戸 |
| パレス向陽 | 949万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26 |
1982年8月（築43年） 地上6階 / 全18戸 |
| 名谷富士ハイツ | 194万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町867-4 |
1981年9月（築44年） 地上3階 / 全27戸 |
| マリンパレス明石 | 1,101万円 〜 2,685万円 | 兵庫県明石市中崎1丁目1-1 |
1980年11月（築45年） 地上14階 / 全226戸 |
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