価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
808 万円 46.83m²の部屋
〜1,764 万円 78m²の部屋
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ドルミハイツ垂水A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
61.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,350万円 |
72.45m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,390万円 |
61.6m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
76.17m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
808万円 46.83m²の部屋 17万円 / m²
〜1,764万円 78m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルミハイツ垂水A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 1,390万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,490万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,590万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,690万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 750万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 780万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 880万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,449万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 580万円 | 53.00m² | 2DK / 5階 | 2023年3月 |
| 680万円 | 53.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 950万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,399万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,290万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 850万円 | 53.00m² | 2DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,350万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 1,330万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 1,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,549万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 1,499万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 1,599万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 1,549万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 1,599万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,649万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 860万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2021年8月 |
| 1,090万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 1,190万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,180万円 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 680万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 1,190万円 | 61.60m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 420万円 | 67.78m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 880万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 590万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,280万円 | 61.60m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 580万円 | 61.60m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 630万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 710万円 | 72.00m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 880万円 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 1,680万円 | 78.00m² | 4LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 680万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 780万円 | 72.00m² | 1LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 630万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 1,130万円 | 72.45m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月 |
| 650万円 | 72.45m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,298万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,298万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 680万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 920万円 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 920万円 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 750万円 | 63.53m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 530万円 | 67.78m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 808万円 |
| 買取 | 485万円 〜 646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.99万円 46.83m²の部屋
〜9.05万円 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルミハイツ垂水A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルミハイツ垂水A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【駐車場】
【地図】
【周辺】舞子駅まで4302m
【周辺】多聞東小学校まで570m
【周辺】多聞東中学校まで633m
| 築年月（築年数） | 1983年1月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 282戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルミハイツ垂水B棟 | 1,118万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2 |
1984年7月（築40年） 地上11階 / 全187戸 |
| サンハイツ潮見が丘 | 500万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小束山住宅3号棟 | 746万円 〜 1,028万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-3 |
1983年11月（築41年） 地上5階 / 全140戸 |
| メゾン・ド・上高丸B棟 | 640万円 〜 830万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全27戸 |
| クレドール垂水 | 519万円 〜 715万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷富士ハイツ | 182万円 〜 745万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町867-4 |
1981年9月（築43年） 地上3階 / 全27戸 |
| サンシャイン垂水 | 745万円 〜 1,321万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-18 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| ピュアハイツ高丸第1 | 767万円 〜 1,182万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-71 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| ピュアハイツ高丸第2 | 695万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-72 |
1981年7月（築43年） 地上6階 / 全26戸 |
| パレス向陽貮番館 | 946万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10 |
1984年7月（築40年） 地上3階 / 全9戸 |
| パレス向陽 | 1,101万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26 |
1982年8月（築42年） 地上6階 / 全18戸 |
| 柏木ハイツ | 802万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目1-21 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャトー千鳥ケ丘 | 586万円 〜 761万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
1984年6月（築40年） 地上5階 / 全11戸 |
| スカイハイツ星陵台 | 839万円 〜 1,140万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目1-8 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全34戸 |
| ガーデンビラ舞子5号棟 | 795万円 〜 1,090万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-5 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンビラ舞子2号棟 | 761万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-2 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子3号棟 | 953万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-3 |
1984年11月（築40年） 地上3階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子1号棟 | 944万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全109戸 |
| マンション大門 | 873万円 〜 1,238万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目22-38 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和舞子坂ハイタウン | 905万円 〜 1,654万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 |
1983年11月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 星ケ丘ダイヤハイツ | 986万円 〜 1,493万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全83戸 |
| ジャルダン垂水 | 853万円 〜 1,226万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-52 |
1981年6月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン上高丸 | 996万円 〜 1,359万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目2-15 |
1982年10月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ2号棟 | 1,420万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築42年） 地上14階 / 全152戸 |
| ネオコーポ明舞壱番館 | 930万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5 |
1982年2月（築43年） 地上14階 / 全382戸 |
| 霞ケ丘ガーデンズ | 1,130万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-10 |
1983年5月（築41年） 地上3階 / 全24戸 |
| 榊原マンション | 874万円 〜 1,187万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2287-1 |
1983年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー垂水 | 1,451万円 〜 2,027万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町5-20 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全13戸 |
| グリーン北塩屋 | 1,049万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町173-4 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| 舞子スカイハイツ | 1,139万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目25-1 |
1983年7月（築41年） 地上7階 / 全68戸 |
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