価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
905 万円 61.15m²の部屋
〜1,654 万円 81.59m²の部屋
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
藤和舞子坂ハイタウンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
81.59m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
905万円 61.15m²の部屋 15万円 / m²
〜1,654万円 81.59m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和舞子坂ハイタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 949万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 999万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,230万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,099万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 1,149万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 1,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,129万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 850万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,149万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 1,199万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 1,150万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,380万円 | 61.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 905万円 |
| 買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6万円 61.15m²の部屋
〜8.79万円 81.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和舞子坂ハイタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和舞子坂ハイタウン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】◆2023年8月室内リフォーム済み♪
【外観】◆気になる水回りも一新しております♪
【外観】◆収納充実♪ウォークインクローゼット2ヶ所付き♪
【エントランス】【エントランス】エントランスには管理人事務所があります。綺麗に清掃されているので、管理が行き届いているのがわかります。また、一階と吹き抜けになっており、開放感があっていいですね。
【駐車場】
【地図】
【周辺】マルアイ舞子坂店 徒歩9分。 650m
【周辺】神戸市立西脇小学校 徒歩12分。 920m
【周辺】神戸市立星陵台中学校 徒歩14分。 1120m
【周辺】医療法人薫風会佐野病院 徒歩4分。 310m
| 築年月（築年数） | 1983年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 銭沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 柏木ハイツ | 802万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目1-21 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション大門 | 873万円 〜 1,238万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目22-38 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舞子芙蓉ハイツ | 891万円 〜 1,222万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6-6 |
1985年9月（築39年） 地上8階 / 全73戸 |
| ガーデンビラ舞子1号棟 | 944万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子2号棟 | 761万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-2 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子5号棟 | 795万円 〜 1,090万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-5 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンビラ舞子3号棟 | 953万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-3 |
1984年11月（築40年） 地上3階 / 全109戸 |
| 舞子スカイハイツ | 1,139万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目25-1 |
1983年7月（築41年） 地上7階 / 全68戸 |
| コモン舞子1 | 628万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23 |
1984年10月（築40年） 地上6階 / 全17戸 |
| 星が丘サンライズ | 952万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築39年） 地上6階 / 全10戸 |
| 南光マンション | 748万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台8丁目2-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 星ケ丘ダイヤハイツ | 986万円 〜 1,493万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全83戸 |
| サンシャイン垂水 | 745万円 〜 1,321万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-18 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| 藤和ライブタウン西舞子 | 1,168万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目16-19 |
1985年8月（築39年） 地上10階 / 全93戸 |
| エクシード星が丘 | 731万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全27戸 |
| メゾン上高丸 | 996万円 〜 1,359万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目2-15 |
1982年10月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネオコーポ明舞壱番館 | 930万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5 |
1982年2月（築43年） 地上14階 / 全382戸 |
| 舞子ビレッジ | 592万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-40 |
1984年5月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| 霞ケ丘ガーデンズ | 1,130万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-10 |
1983年5月（築41年） 地上3階 / 全24戸 |
| サンハイツ潮見が丘 | 500万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・上高丸B棟 | 640万円 〜 830万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全27戸 |
| ドルミハイツ垂水A棟 | 808万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1 |
1983年1月（築42年） 地上11階 / 全282戸 |
| シャルムロアイヤル朝霧A棟 | 865万円 〜 1,174万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全153戸 |
| シャルムロアイヤル朝霧C2棟 | 837万円 〜 1,132万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 舞子公園・パークハイム | 1,610万円 〜 3,478万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-32 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション舞子 | 1,734万円 〜 2,761万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15-30 |
1982年8月（築42年） 地上6階 / 全70戸 |
| グランドシャトー舞子 | 986万円 〜 1,782万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目4-17 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャルムロアイヤル朝霧C3棟 | 816万円 〜 1,475万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全153戸 |
| ドルミハイツ垂水B棟 | 1,118万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2 |
1984年7月（築40年） 地上11階 / 全187戸 |
| ビオラ歌敷山 | 613万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34 |
1985年7月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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