兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
500 万円 44.25m²の部屋
〜706 万円 44.33m²の部屋
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【周辺】【小学校】神戸市立千鳥が丘小学校まで790ｍ
1/3
【周辺】【中学校】神戸市立福田中学校まで850ｍ
2/3
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸高丸インター店まで330ｍ
3/3サンハイツ潮見が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハイツ潮見が丘の売却に役立つ情報をチェック！
サンハイツ潮見が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 480万円 |
44.25m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社サンライフ | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
500万円 （11万円 / m²） 44.25m²の部屋
〜706万円 （16万円 / m²） 44.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.25m²の部屋の場合 | 44.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 500万円 | 706万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 463万6,066円 | 669万1,555円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイツ潮見が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ潮見が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 44.25m² | 3DK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 550万円 | 44.25m² | 3DK / 2階 | 2024年2月〜2025年12月 |
| 510万円 | 44.00m² | 3DK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 500万円 |
| 買取 | 300万円 〜 400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.81万円 / 月 44.25m²の部屋
〜
5.74万円 / 月 44.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ潮見が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ潮見が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 4階 | 2021年9月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 44.33m² | 3DK / 4階 | 2020年6月〜2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.33m² | 3DK / 4階 | 2017年11月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.33m² | 3DK / 4階 | 2017年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.33m² | 3DK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.33m² | 3DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.33m² | 3DK / 4階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 44.25m² | 3DK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 44.25m² | 3DK / 3階 | 2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・上高丸B棟 | 618万円 〜 859万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 |
1983年3月（築44年） 地上3階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・上高丸A棟 | 646万円 〜 897万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-1 |
1983年3月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ高丸第1 | 585万円 〜 929万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-71 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全29戸 |
| ピュアハイツ高丸第2 | 643万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目24-72 |
1981年7月（築45年） 地上6階 / 全26戸 |
| 第3岩井ハイツ | 739万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目5-12 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンシャイン垂水 | 564万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-18 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンシャトー千鳥ケ丘 | 566万円 〜 786万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
1984年6月（築42年） 地上5階 / 全11戸 |
| パレス向陽貮番館 | 912万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全9戸 |
| クレドール垂水 | 460万円 〜 774万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| パレス向陽 | 867万円 〜 1,091万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26 |
1982年8月（築44年） 地上6階 / 全18戸 |
| ドルミハイツ垂水A棟 | 684万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1 |
1983年1月（築44年） 地上11階 / 全289戸 |
| ジャルダン垂水 | 975万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-52 |
1981年6月（築45年） 地上8階 / 全43戸 |
| ドルミハイツ垂水B棟 | 949万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2 |
1984年7月（築42年） 地上11階 / 全187戸 |
| スカイハイツ星陵台 | 697万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目1-8 |
1981年2月（築46年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾン上高丸 | 962万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目2-15 |
1982年10月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 名谷富士ハイツ | 186万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町867-4 |
1981年9月（築45年） 地上3階 / 全27戸 |
| グレース霞ケ丘 | 735万円 〜 1,045万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目9-25 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| 柏木ハイツ | 772万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目1-21 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全25戸 |
| 霞ケ丘ガーデンズ | 1,064万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目1-10 |
1983年5月（築43年） 地上3階 / 全24戸 |
| 藤和舞子坂ハイタウン | 760万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 |
1983年11月（築43年） 地上9階 / 全97戸 |
| シャトー垂水 | 1,234万円 〜 1,841万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町5-20 |
1982年7月（築44年） 地上5階 / 全13戸 |
| 大沢マンション | 664万円 〜 868万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-11 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 坂上マンション | 720万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上4丁目2-15 |
1981年7月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ガーデンビラ舞子4号棟 | 1,005万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-4 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子1号棟 | 827万円 〜 1,278万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子2号棟 | 624万円 〜 863万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-2 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子5号棟 | 796万円 〜 1,100万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-5 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード舞子 | 933万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目8-8 |
1982年6月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル垂水 | 511万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目10-1 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスプリ五色塚 | 1,729万円 〜 2,486万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目2-10 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ潮見が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/3
3DK 3階
2/3
3DK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1982年11月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：1982年11月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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